买顶账楼需要对方拿什么手续
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 20:13:21 64 人看过

一、买顶账楼需要对方拿什么手续

签订顶账合同,然后还有商品房买卖合同,购房发票。房地产买卖契约,还有房屋合格证等。

与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。

单位收齐款项给开发商出具收据,由开发商提交流程叫房屋变成到名下,开发商规定的期限内办理贷款或者补齐全款即可。

依据《中华人民共和国税收征收管理法》规定。

二、购买顶账楼注意事项有哪些

1、与顶百账方只能签订草拟的协议,必须在与开发度商签订合同后才能付钱交易。

2、一定在手里拿到开发商正问式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易。

3、再有就答是合同标注的房款应该与顶账户买你的内款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合容同标明房款缴纳。

三、房产转让过户规定是什么

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权

7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

房屋购买合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

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2025年03月01日 19:07
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