一、房产抵押消费贷哪些银行可做

在当今社会，大型知名银行纷纷推出了房产证抵押贷款服务。

然而，针对此类业务，各家银行所设定的标准大体相似。具体而言，借款人需具备稳定且可持续的经济来源，以此证明其有能力按照约定时间如期偿还贷款本金及利息；

同时，借款人不得存在任何违法犯罪行为或者不良信用记录；

此外，借款人还需向银行提供经其认可的有效权利质押担保，或者以合法、有效的房产作为抵押物进行担保，亦或是由具备代偿能力的第三方提供保证。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、房产抵押贷款提前还款要付违约金吗

房屋贷款提前还款行为可能需要支付违约金。

然而，在某些情况下，提前还款不会对债权人造成不利影响的，这属于例外情形。

根据有关法律法规的明确规定，当借款合同正式签署并生效之后，借款人如果选择提前还款，此时债权人有权利拒绝借款人的提前履行债务请求，同时针对因提前还款而导致债权人增加的所有额外费用，应由借款人全额承担。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百三十条

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产抵押消费贷哪些银行可做”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。