设定抵押权的方式有哪些情形-法师兄

设定抵押权的方式有哪些情形

来源：互联网时间： 2023-03-12 02:10:10 86 人看过

“李代桃僵催款兵法”的巧妙即在于用债务人的担保或抵押财产来解决债务，抵押清欠是债权人藉以催讨债务的万全之策。

这一兵法的古文解语是：“势必有损，损阴以益阳。”

实施此法的步骤如下：

1、设定抵押权

在实践中，设定抵押权的方式情形大致如下：

(1)在有关经济合同的主文中直接订有抵押条款。

(2)债权人与债务人或者第三人订立书机抵押合同或协议。

(3)无需另订抵押协议或合同，而是将抵押的有关内容在原债权文书中写明。

(4)既无书面抵押合同或协议，也没将立抵押的情况载于原债权文书，只是在客观上形成了某种抵押事实。

2、行使对抵押物的占有权及其例外情形。

(1)根据抵押合同，由抵押权人行使对抵押物的占有权。

(2)根据抵押合同，抵押物由抵押人占有。

3、实现抵押权

李代桃僵，在发生借贷关系时，事先设置担保或者用抵押物品代替债务，是债权人应该采用的安全防范措施。俗话说，无商不奸。商场中尔虞我诈的现象是经常发生的，“皮包”公司，“绣花枕头外面光”一类的公司、企业也不在少数。因此，设置担保，预先留一手还是完全必要的。

一、债务履行期限到期抵押自动注销吗

是的。民法典规定，主债权消灭时抵押权消灭。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

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