拆迁诉讼中应注意的四大问题-法师兄

拆迁诉讼中应注意的四大问题

来源：互联网时间： 2023-04-16 10:32:22 117 人看过

1、拆迁诉讼有时效约束

即使拆迁方有损害权利的行为，如果当事人没有在法定的时间内提起诉讼，也不能受到法律保护。根据行政诉讼法的规定，当事人只要认为拆迁方侵犯了自己的权利就可以自知道或应当知道权利受到侵害之日起60日内提起行政复议或3个月内提起行政诉讼。过了这段时间，当事人只能通过信访、投诉等非诉渠道解决。

2、法院、房管局不能强制撤销房产证

（1）房产证是证明权利人享有房屋权利的凭证，但如果当事人在拆迁诉讼中败诉了，法院也不能直接撤销其房产证，即使您的房屋是违章建筑，法院也只能要求房管局撤销房屋的产权证。

（2）房管局只能在出现登记错误等情形下才能撤销房屋产权证，其不能因为当事人不服拆迁决议或有不合理的要求就撤销房产证，因为房屋是依法建造的。若房管局有侵害公民房屋所有权的行为，可以提起行政诉讼，要求恢复其权利。

3、不是所有的拆迁公告都可诉

（1）我们都知道在拆迁之前，拆迁方需要发布拆迁公告，我们是否能在对拆迁公告不服的时候提起诉讼取决于公告中所载的内容。

（2）公告中载明对拆迁户的具体拆迁计划或补偿方案的，当事人不服的，应当先要求有关部门裁决再提起诉讼，但如果公告中的内容仅仅载明政府的拆迁标准等规范，当事人就不能提起诉讼了，只能在对拆迁计划或补偿方案提出行政诉讼时，要求法院附带审查公告中所载的规范内容。

（3）公告顾名思义要发出来才能广而告之，因此当公告还只是一份政府文件或者会议纪要的时候，因为还没对外发布，当事人也不能操之过急，提起诉讼。

4、当事人在诉讼期间拆迁方不能强拆

（1）法律规定在一定的时间内，当事人对拆迁事项有争议的可以提起诉讼，因此在争议还没解决的情况下拆迁方就不能强制拆迁。为了避免拆迁方的违法行为给当事人造成无法弥补的损失，拆迁程序会因当事人提起诉讼而停止。

（2）但在市政工程中，由于工程涉及公共利益，政府在已经给拆迁人安置好且执行行政裁决不会影响到其正常生活时，拆迁方仍可以强制拆迁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁诉讼相关文章

结婚证
贷款买房应该注意哪四大问题

一、基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。二、须提供以下资料1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据;2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月

2023-05-05

166人看过
强制拆迁
在实施强制拆迁的过程中，应当注意哪些问题

强制拆迁，是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未履行搬迁义务，经拆迁人或相关部门催告后仍不履行，则由房屋所在地的县、市人民政府责成有关部门采取强制措施对拆迁范围内的房屋予以拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院采取强制措施对拆迁范围内的房屋予以拆迁的强制手段。实施强制拆迁有两种方式：1、行政强制拆迁；2、司法强制拆迁。通常情况下，实施强制拆迁应当考虑以下因素：1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：（1）补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满；（2）主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。6、拆迁人已经为被拆迁人做

2023-02-19

432人看过
诉讼时效
关于诉讼时效中断应当注意什么问题

1、债务人下落不明时，无法向对方主张权利，但可以到被告所在地提起诉讼，并公告送达，如果权利义务关系明确的，经审理可缺席判决；如果权利义务不明确，可以中止审理，这样就达到了诉讼时效目的。2、如果民间借贷中，有连带责任保证，在向债务人提起诉讼时，应当及时向担保人同时主张，才能保证借贷、及担保合同都中断。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护其胜诉权的制度。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳定状态，最大限度的有利于纠纷的解决。一、诉讼侵犯隐私权多久有效诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利

2023-06-23

474人看过
人民调解员
人民调解工作中应注意的五大问题

在人民调解工作中有许多方面是必需要注意的，工作中要注意方法才可以使工作顺利进行，并得到圆满的解决。其人民调解工作注意如下：一是要做到信息渠道畅通，一旦发生纠纷就要控制纠纷向深度发展，避免矛盾激化。无论是农村村民委员会、城市＜社区＞居民委员会、乡镇街道设立的调解委员会，还是企事业单位根据需要设立的调解委员会，亦或是根据需要设立的区域性、行业性的人民调解委员会，都有就近了解纠纷苗头的便利，当我们得到这些信息，就应该在第一时间进行制止，不致于使矛盾激化，或者使简单问题复杂化。二是要善于选择调解场所和营造调解氛围。《人民调解工作若干规定》第二十八条规定：人民调解委员会调解纠纷，一般在专门设置的调解场所进行，根据需要可以在便于当事人的其他场所进行。调解氛围之所以说可以营造和有必要营造，这主要是因为民间纠纷是发生在平等主体之间的纠纷，又往往是纠纷双方都认为自己有理。第三，要善于运用面对面和背对背调解的

2023-02-14

421人看过

身份证
大学户口的迁出和迁回应该注意哪些问题

户口迁出原籍可以再落回去；办理流程：去户籍所在地派出所开具户口迁移证；户口迁出原籍后还可以再落回去。入户申请书；入户人户口所在地派出所出具的户籍证明；入户人的居民户口簿及居民身份证；被投靠人的居民户口簿及居民身份证；迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；市局、分（县）局开具的入户证明各个地方的政策不同．我国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。现在的户口在济南长清，你要签到聊城。属于同省迁移。迁回聊城市因为你的父母在那里吧，那你的情况属于父母子女投靠入户被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书；具体来说需要以下证明：由原籍拟迁入户的户主开具同意接收证明；带齐户口迁移证、身份证原件、拟迁入户的户主同意证明、拟迁入户的户主户口本、迁入申请书即可办理原籍迁回；公安机关会收取工本费。离

2023-07-02

425人看过
公司解散
公司解散诉讼应注意的法律问题

本文介绍公司解散的含义、法律依据、诉讼规定以及在审理公司解散案时候应该注意的问题。包括公司解散的条件、被告的适格问题、调解问题、法院判决公司解散时应否一并判决公司清算的问题、当事人同时起诉解散及清算公司，法院应否受理的问题这五大问题。公司解散的含义公司解散是基于一定事由，使公司人格发生消灭的原因行为和程序。学理上一般将公司解散分为合意解散、行政强制解散和法院判决解散三种类型。合意解散又称自愿解散，是基于公司自己的意思解散公司;行政强制解散是因公司违反有关行政管理规定,而由行政主管机关决定解散公司;判决解散则是人民法院基于当事人的申请，在特定情形下依职权裁决解散公司。公司解散的法律依据公司法第一百八十一条规定，公司因下列原因解散：(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责

2023-06-09

222人看过
法律综合知识
新建居室搬迁中要注意三大问题

新建居室搬入后，常常会觉得刺激性的气味很大，由此带来身体的不适。专家认为，新建居室搬迁中要注意以下问题。近几年来，建筑热引发装修热。不少人分到新房后，一方面对居室装修片面追求豪华气派，另一方面又急着要住进去。目前我国市场上的千余种装饰材料中，化学建材占的比重相当大，油漆、乳胶漆、喷塑剂、粘合剂、墙纸等，一般都含有对人体有害的物质。这些物质主要是甲醛、甲苯、铅和铅化合物等。装饰建材中的有机化合物在不同的室温下挥发为气体，对室内空气造成污染。有毒物质挥发加上新屋通常门窗紧闭，被污染的空气不易外泄，室内空气中那些无形“杀手”的浓度越来越高。轻则引起人们慢性中毒，重则会影响人体的造血机能、呼吸系统、神经系统、免疫系统，对细胞染色体基因也有损伤作用。居室的顶高与室内空气污染物的积聚带是呈垂直带状分布的。当居室顶高低于2.55米时，室内各高度水平的二氧化碳浓度几乎都超过居室的卫生标准，且垂直分布主要积

2023-04-22

483人看过
土地证
拆迁时应注意的国有土地证补偿问题

有土地证的拆迁还是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》一、第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。邯郸拆迁补偿标准一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生

2023-07-02

442人看过

建设用地
异地委托拆迁要注意的问题

异地委托拆迁是指房屋拆迁单位跨越城市接受委托拆迁的行为。那么，异地委托拆迁需要注意什么问题呢？办理异地委托拆迁应注意以下情况：第一、委托人必须取得房屋拆迁许可证成为拆迁人；被委托人取得房屋拆迁资格证成为房屋拆迁单位。第二、委托人与被委托人签订房屋拆迁委托合同，出具委托书。房屋拆迁委托合同应当采取书面形式。第三、必须办理委托合同鉴证。并且拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。未经鉴证的拆迁委托合同不能发生法律效力。第四、房屋拆迁单位必须持有原批准发给《房屋拆迁资格证》的房屋拆迁管理部门出具的外出拆迁证明，向房屋拆迁地的房屋拆迁管理部门申请办理临时房屋拆迁批准手续，方可实施拆迁。对于未经批准跨越城市承担委托拆迁的，由房屋拆迁管理部门给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚。第五、应当在被拆迁的房屋所在地的房屋拆迁管理部门办

2023-03-05

397人看过
强制拆迁
房屋拆迁部门申请人民法院强制拆迁应注意的问题

强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁(即行政强制拆迁)，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁的，应注意以下问题：(1)强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行人员强制执行。(2)强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人员签名或者盖章。(3)强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失

2023-05-01

258人看过
拆迁评估
遇到拆迁评估,应该注意的几类基本问题

1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。一般应以产权证书上记载面积为准。2、宅基地区位补偿价严重偏低问题。宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积/户均宅基地面积。当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。评估机构对当地普通住宅指导价的确定未依照上述规定，参考周边普通商品住宅均价，宅基地区位补偿价严重偏低，严重损害被拆迁人合法权益。3、评估方法错误问题。市、县人民政府或者其授权的部门应当根据当地房地产市场交易价格，至少每年定期公布一次不同区域、不同用途、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格。第十四条规定：拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行。评估机构不采用市场价法评估，导致评估价

2023-03-19

241人看过
律师事务所
遇到征收拆迁时，应当注意哪些问题？

征收拆迁肯定大家都听说过，而真正经历过拆迁的人却是少数。往往绝大多数人一生也不一定能经历一次征收拆迁，所以人们对征收拆迁细节问题的了解会少之又少。当我们遇到征收拆迁时，应当注意哪些问题，提前又要做好哪些准备，才能防止麻烦事情的出现呢？北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您总结了以下几点重要注意事项：第一，保护好自己的产权凭证，特别是房产证。通常在拆迁安置补偿协议达成后，需要被拆迁人将房屋相关的所有产权凭证交给拆迁方，由拆迁方统一办理注销登记等一系列手续，被拆迁人此时便不再对房屋享有原先的权利与义务。若是在未达成拆迁安置补偿协议的前提下交出房产证，被拆迁人便难以证名房屋的合法性及享有的相关权益。第二，拍照、录像自家房屋。征收拆迁工作开展的前期都是以宣传走访的形式来做被拆迁人的思想工作，来达到自愿签署拆迁安置补偿协议的目的。而征收拆迁工作进行到中后期时，拆迁方与被拆迁人的矛盾会日渐激化，最终很有

2023-06-22

144人看过

鉴定结论
比较检验中应注意的问题

比较检验所确定的异同点特征是作出鉴定结论的具体依据，比较检验是否客观和科学可靠，对综合评断作出结论至关重要。因此，在比较检验中要注意以下几个方面的问题：1．在相同字、相同部位、相同笔画之间进行比较，防止牵强比对书写习惯的稳定性和特殊性是反映笔迹特征的相同单字、相同部位和相同笔画之间的，因此，比较检验应当是在物证笔迹与样本笔迹的相同字、相同部位和相同笔画之间进行，对那些不具有可比性的特征，如一些偏旁与它的独体字之间、相近似的笔画之间不能勉强比对。2．要客观全面比较，防止主观片面性首先要客观比较，在比较检验中无论最后的结论如何，相比较的笔迹之间都会出现符合点和差异点特征并存的情况，这是不以鉴定人意志为转移的。因此，在比较检验中既要比较符合点特征也要比较差异点特征，只有如实的比较才能为得出正确鉴定结论提供可靠依据。第二要全面比较，只要有鉴定价值，那怕是一个很微小的标点符号特征都要利用。防止由于对

2023-06-11

481人看过
佣金
刑事诉讼中涉案财物的处理应注意哪些问题?

对涉案财物进行处理需注意的问题有：1、明确查封、扣押的财物必须与案件有关，不得以日后处理案件需要为由，随意查扣财物；2、涉案财物及其孳息妥善保管、制作清单、随案移送；3、定期对涉案财物处理跟踪监督等。一、拒不退交非法集资利息会判刑吗拒不退交非法集资利息，司法机关可以采取强制措施予以收缴，如果没有妨碍司法机关工作执行收缴的话，倒是不至于会判刑。最高人民法院、最高人民检察院、公安部联合颁布了《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》。《意见》第五项规定了关于涉案财物的追缴和处置问题：向社会公众非法吸收的资金属于违法所得。以吸收的资金向集资参与人支付的利息、分红等回报，以及向帮助吸收资金人员支付的代理费、好处费、返点费、佣金、提成等费用，应当依法追缴。集资参与人本金尚未归还的，所支付的回报可予折抵本金。将非法吸收的资金及其转换财物用于清偿债务或者转让给他人，有下列情形之一的，应当依法追缴

2023-06-25

458人看过