一、签订二手房购房合同需要带什么资料
签订二手房购房合同需要带的资料如下:
1.买卖双方身份证明;
2.房产证;
3.根据实际情况需要的其它材料。
根据《民法典》第五百九十五条的规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、购房合同不合理条款有哪些
1.强迫性的合同条款:如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;
2.开发商违约赔偿过低的合同条款,该种条款不能制约开发商违约;
3.显失公平的合同条款:如“实际面积与暂测面积发生差别时,房价总额保持不变”;
4.无限扩大不可抗力外延的合同条款:如“因施工问题造成延期交房,属不可抗力”;
5.公摊面积模糊的合同条款。
三、购房合同上的名字和房产证上的名字一样吗
购房合同上的名字和房产证上的名字一样。办理房产证需要提供购房合同、申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证等,购房合同、购房发票、房产证名字须保持一致。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
-
签订购房合同需要带什么资料
336人看过
-
二手房购房合同签订需要注意什么
128人看过
-
签订二手房买卖合同需要带哪些材料
476人看过
-
二手房买卖合同签订需要提供什么资料
93人看过
-
签订购房合同需要什么材料
108人看过
-
签订购房合同需要什么材料
164人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
-
签订购房合同需要带什么材料山东在线咨询 2022-06-021、身份证(如果买房人结婚,还要配偶的身份证); 2、本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明); 3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的2.1倍),公司开具的收入证明(也是你月供的2.1倍以上); 4、如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。
-
签购房合同需要带什么资料福建在线咨询 2022-08-13业主:户主的身份证、户口本、产权证、结婚证,婚后财产出具夫妻双方同意出售证明。客户:全款:需要身份证、户口本、订金、外地人提供暂住证。贷款:身份证、户口本、暂住证、收入证明、银行流水(六个月以上的)、订金。签合同时要特别注意的是违约金这方面,一定要描述清晰,不要吃了咬文嚼字的亏。例如:订金和定金。
-
二手房解除签订购房合同要写什么资料内蒙古在线咨询 2022-08-03解除房屋买卖合同的协议书 甲方: 乙方: 甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议: 一、乙方将年月日购买的房屋退还给甲方。 二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。 三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的元退还给乙方。 五、违约金:违约方需支付
-
签订购房合同需要什么资料湖南在线咨询 2022-08-23签订时,首先需要出具出售方和购买方的身份类资料证明,假如是单位的,需要出具副本;假如是个人的,需要出具;特殊身份的,比如军人需要出具士兵证或者军官证,外籍和港澳台人士需要出具相应的等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。其次,出售方需要提供房屋产权类的证明。假如是一手房的,需要提供预售许可证等销售资料,以方便购买方查询;假如是二手房的,需要向购买方出示原件。再次,假如购买方需要,则需