拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋。通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨用地拆迁过程中,以确定的价格,将套房面积定向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人出售。在实践中,为了达到盈利的目的,开发商在安置土地上建造的房屋往往超过安置所需的房屋数量,剩余的房屋在缴纳土地出让金的情况下出售。严格来说,这部分房屋不再属于拆迁安置房的范畴,而是可以像普通商品房一样直接出售上市进行交易。由于拆迁安置房是根据国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿,被安置人未来可以通过正过正规的拆迁程序取得拆迁许可证的开发商开发建造的所有安置房屋都可以取得产权证,但需要更长时间才能取得产权证。
嘉兴农村拆迁安置房是否有房产证
有的。农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的,所以房产证不是入住之后就能办理下来,一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁安置房有房产证吗?怎么分配海南在线咨询 2021-11-01拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋。通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨用地拆迁过程中,以确定的价格,将套房面积定向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人出售。在实践中,为了达到盈利的目的,开发商在安置土地上建造的房屋往往超过安置所需的房屋数量,剩余的房屋在缴纳土地出让金的情况下出售。严格来说,这部分房屋不再属于拆迁安
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拆迁安置房,拆迁安置房有房产证么福建在线咨询 2022-04-22有的。拆迁安置房办房产证的手续如下:1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证6、安置单位法人或其他组织的资格证明7、安置单位法定代表授权委托书8、安置单位受委托人身份证9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积
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拆迁怎么分配安置房澳门在线咨询 2023-06-04分两种情况,一种是商业的拆迁回迁房,一种是国家政策引导的棚户区改造房。第一种只是普通的商品房,可以卖买。而第二种按国家规定以交房之日算起五年以内不得卖买。还有就是有些拆迁安置房在一些服务配套上不如商品房,相同地段房价要偏弱些。安置房申请条件1、申请人、共同申请人均具有本市户籍。2、申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为
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拆迁安置房安置房有房产证吗云南在线咨询 2022-06-24拆迁安置房有房产证。 因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
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继承拆迁安置房分配一定要有房产证吗山东在线咨询 2022-11-031、可以继承。 2、没有产权的房产,继承人协商一致,签订继承协议,等能办理产权登记时,再办理登记手续。 3、法律依据《民法典》规定,?因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。