拆迁安置房有房产证吗？怎么分配-法师兄

拆迁安置房有房产证吗？怎么分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:34:50 240 人看过

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋。通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨用地拆迁过程中，以确定的价格，将套房面积定向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人出售。在实践中，为了达到盈利的目的，开发商在安置土地上建造的房屋往往超过安置所需的房屋数量，剩余的房屋在缴纳土地出让金的情况下出售。严格来说，这部分房屋不再属于拆迁安置房的范畴，而是可以像普通商品房一样直接出售上市进行交易。由于拆迁安置房是根据国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿，被安置人未来可以通过正过正规的拆迁程序取得拆迁许可证的开发商开发建造的所有安置房屋都可以取得产权证，但需要更长时间才能取得产权证。

嘉兴农村拆迁安置房是否有房产证

有的。农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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