江西开发商违约怎么办-法师兄

江西开发商违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 05:31:05 90 人看过

若开发商逾期交付房产，可在购房合同规则下追责。若延迟系开发商所致，可发出催告信函。催告期内如仍无法按时交房，可解除合同并索偿损失。卖方如延期交屋或买方逾期付款，经过催告后三个月合理时间内仍未履行义务，则其中一方可申请解约，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《民法典》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、网签完了开发商违约怎么办

开发商未能按约交房，购房者有权依据购房合同追责违约责任。若因开发商原因造成延期，可向其发送催告函。逾三个月仍未收到房，即可解除合同并索赔损失。若出卖方或买方逾期未履行义务，经催告后三个月内仍未执行，则可申请解除合同，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

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