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哪个银行房贷提前还款不需要违约金的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 21:26:13 424 人看过

一、哪个银行房贷提前还款不需要违约金的

下列银行房贷提前还款不需要违约金的：

1.招商银行贷款不足一年提前还款，收取不低于实际还款数三个月的利息，贷款够一年后提前还款，收取不低于实际还款数一个月的利息。

2.建设银行贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之三。贷款一年至两年提前还款，收取提前还款数的百分之二。贷款两年至三年提前还款，收取提前还款数的百分之一。

3.农业银行贷款不足一年提前还款，依照本金乘以月利率的方式收取，月利率是贷款利率与12个月的比减去还款月数。贷款够一年后提前还款，只要以前没有任何提前还款记录，就不收取违约金。

4.工商银行贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之五当作违约金。贷款够一年后提前还款，就不收取任何违约金。

5.中国银行贷款不足一年提前还款，收取最高不多于六个月利息违约金。贷款够一年后提前还款，就不收取违约金。

二、银行提前还款的流程是什么

银行提前还款的流程如下：

1.首先借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

2.然后给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3.再按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4.也需借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5.也要将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

三、提前还款本金利息怎么算

提前还款本金利息有如下几种计算方式：

1.等额本息法

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2.等额本金法

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月预期年化利率。

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各银行提前还款违约金规定1、工商银行贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。2、招商银行贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。3、农业银行贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。4、中国银行贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。5、建设银行贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的，收取2%;满两年到三年提前还款的，收取1%。6、光大银行贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。7、交通银行如果办理提前还款，违约金至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。8、浦

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