无权处分合同的效力需要如何去认定-法师兄

无权处分合同的效力需要如何去认定

来源：互联网时间： 2023-03-05 10:11:11 280 人看过

无权处分合同属于效力待定的合同，如果权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的，因无权处分而订立的合同有效；若未经权利人追认且无处分权人事后也未取得处分权的，该合同无效。

在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，该处分合同效力属效力待定状态。

一、什么是无权转租合同

无权转租的合同效力是效力待定的。

经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。

如果权利人认为此合同有损于自己的权益，可以拒绝追认，该合同为无效合同。并未受领交付的善意相对人，可以向无权处分人主张缔约过失责任。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、合同效力的几种类型

合同效力有三种状态，即无效、可撤销和待定：

1、合同无效都是自始无效；

2、合同可撤销的情形包括因乘人之危、胁迫、欺诈、重大误解以及显失公平订立的合同；

3、合同效力待定的情形包括未成年人订立了与其行为能力不相符的合同，需要其监护人追认以及无权处分他人财产的合同。

三、效力待定合同处理方式

效力待定合同的处理方式有由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销。

限制民事行为能力人订立的合同、无权代理订立的合同、无处分权的人处分他人财产的合同，均属效力待定，其法定代理人、被代理人、权利人可依法追认，善意的相对人也可以依法撤销。

追认的时间也是有所限制的，相应的权利人应在三十日内进行追认。超过这个期限，不作答复的，视为拒绝追认。

合同效力待定，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同有效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力；

在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再视具体情况确定合同是否有效。

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