房产合同违约,可以要求对方承担继续履行,恢复合同,赔偿损失等违约责任。无法继续履行的,且符合解除合同的法定或约定事由的,可以要求解除合同。
一、二手房买卖合同不服怎么办
买卖双方签订二手房买卖合同后,卖家又反悔的属于违反合同约定,买家可以按照以下做法维权:
首先,如果买卖合同中对违约做了明确的约定,买家可以按约定要求卖家承担违约责任。
并且,通常是要求卖家退回房款,并且可以主张一些赔偿等。
其次,如果未约定违约责任或是约定不明确,并且双方协商也未能达成的一致,买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
二、买卖合同违约如何处理?
买卖合同违约的处理办法:违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若没有约定违约责任,或双方约定不明的,可以补充协议,仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货。若违约导致合同无法履行的,对方还可以解除合同。
三、购房合同违约了怎么办
购房合同违约了解决办法:1、双方可以进行协商解决;2、若协商不成的,可以到法院起诉,主张违约方承担相应的违约责任;若造成损失的,主张赔偿损失;3、另一方可以坚决要求继续对方履行的,应当责令双方继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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