租客在以下情形是可以单方面解除合同的:租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;租赁物权属有争议;租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形;法律规定的其他情形。
一、签好租房合同没交钱有效吗
签了租房合同没交钱,合同符合法律规定的效力要件时,一般是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办
1、出租人可以根据融资租赁合同的约定,要求承租人承担相应的违约责任,赔偿相应的损失。
2、第三人通过抵押权善意取得融资租赁物,出租人不可以主张抵押无效,要求去取回租赁物,但存在以下情形的除外:
(1)出租人已在租赁物的显著位置作出标识,第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的;
(2)出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的;
(3)第三人与承租人交易时,未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的;
(4)出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。
三、租房家电自然损坏是谁的责任
租房家电自然损坏是房东的责任,家电权属归于租客的自行承担责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,房东须对该租赁物进行修理和维护,以保证租客能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。家电损坏由租客过错造成的或双方约定由租客负责检查和维修的,家电的维修责任由租客负担。
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合同解除:租客是否有权单方面行动?
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遇“老赖租客”房主可单方解除合同
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单方面解除租赁合同,可否要求返还租金吗
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是否单方面解除合同可以追究侵权责任
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单方面解除合同是否构成侵权?
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融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用。 融资租赁具有的基本特征是: (1)由承租人选定拟租赁投资物件,由出租人出资购买。 (2)具有不可解约性,承租人无权单独提出以退还租... 更多>
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甲乙双方单方解除合同后,是否可以单方面解除合同宁夏在线咨询 2022-08-20出租人单方面可以解除合同的情况有哪些呢?根据我国法律及相关司法解释规定,以下情形,出租人可以单方解除房屋租赁合同: (一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的 (二)利用承租房屋进行违法活动的将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的 (三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 (四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付
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乙方可以单方面解除单方面的合同吗四川在线咨询 2022-11-13乙方在以下情况下可以单方面解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
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不是单方面就不发函是否可以解除合同香港在线咨询 2022-11-23不发函可以解除合同,解除合同有以下两种方式:单方解除和协议解除。单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。 它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。 协议解除,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。
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合理解除合同是否可以要求单方面赔偿金湖南在线咨询 2022-11-03合理解除合同在下列情形下是可以不支付赔偿金的: 1、劳动者被依法追究刑事责任的; 2、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的; 3、劳动者严重违反用人单位的规章制度的等情形。
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房东是否可以单方面解除租赁合同,法律的规定是什么内蒙古在线咨询 2023-11-10房东可以单方面解除租赁合同,但仅在以下情况下可以: 一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋,致使租赁房屋受到损失的。 二、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的。 三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,经房东催讨,在合理期限内仍没有支付租金的。