租赁合同中的违约责任及诉讼问题-法师兄

租赁合同中的违约责任及诉讼问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 17:22:06 480 人看过

租赁合同中，一方违反约定事项，能够打官司。

《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件如下：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，能够口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

公司打官司委托人能够变更吗

公司有民事诉讼的，不影响公司变更法人代表，公司代人代表变更后，应当自变更决议或者决定作出之日起３０日内申请变更登记。在诉讼中变更法人代表的，诉讼会中止。

《公司登记管理条例》

第三十条公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起３０日内申请变更登记。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百五十条诉讼中止

有下列情形之一的，中止诉讼：

（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；

（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；

（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；

（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；

（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；

（六）其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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根据提供的素材，我们可以得知在租赁期间，如果床是因为正常损耗导致的，那么房东应该承担修缮责任。如果是因为本方造成的损坏，本方应承担赔偿责任。因此，答案为“在租赁期间，如果床是因为正常损耗导致的，那么房东应该承担修缮责任；如果是由于本方造成的损坏，本方应承担赔偿责任。”首先，需要确定床的所有权归属于谁，如果是房东的，那么在租赁期间，如果是因为正常损耗导致的，房东应该承担修缮责任，以确保床符合正常使用要求；如果是由于本方造成的损坏，本方应承担赔偿责任。如果床的所有权归本方所有，本方在使用过程中损坏的，自然是由本方自己来维修了。床的所有权归谁，维修责任由谁承担？根据《城市房屋租赁管理办法》第21条的规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。如果出租人不及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿

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