农村自建房影响邻居和邻居采光怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-24 11:12:59 126 人看过

《民法典》规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。在实际中,邻居合法房,却阻碍了你的通行采光的,那么你具体有以下几种解决方式:首先,可就采光问题直接与邻居协商处理,争取和平解决纠纷。本来就是邻居,抬头不见低头见的,所以,要出现在这种问题,最好先走协商的路线的,争取和平解决问题。

一、相邻权的法律规定有什么

相邻权的法律规定:

1、房地产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系;

2、房地产权利人应当为相邻权利人用水和排水提供必要的便利;

3、房地产权利人应当为相邻权利人因通行而必须使用其土地提供必要的便利;

4、房地产所有人必须使用相邻的土地、建筑物、土地和建筑物的权利人,如建造、修复建筑物,铺设电线、电缆、水管、供暖和燃气管道,应当提供必要的便利。

二、处理相邻关系的最新法律规定是什么

《民法典》

第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

第二百九十二条

【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条

【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条

【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 05:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多相邻权相关文章
  • 自己建起三层小楼影响邻居采光被诉赔偿
    3月3日,北京市顺义区人民法院审结一起因影响他人采光而引发的相邻通风、采光和日照纠纷案。被告李某某一次性补偿因影响原告张某采光而造成的各种损失15000元。原告张某向法院诉称:其与被告李某前后相邻居住,原告居住在被告宅院西北侧。2008年6月,被告李某在自家宅基地范围内建起三层楼房,严重影响原告通风、采光和日照,给原告正常生活带来不便。故起诉,要求被告赔偿经济损失30000元。3月3日,承办法官去现场勘验,被告所建楼房共三层,高十余米,而原告居住在该被告所建楼房西北侧,宅院南北长仅7米多,从早晨到中午十一点之前,日光根本不能照射到原告宅院内,给原告正常生活带来不便。法官当时即在现场于被告讲清利害关系,指出被告行为已经给原告造成妨害。后趁热打铁,和村干部沟通,做被告人思想工作。最终,被告与原告握手言和,达成和解协议,被告一次性补偿原告张某损失15000元。
    2023-06-10
    321人看过
  • 邻居家公用过道严重影响通风和采光怎么办?
    当邻居封公用过道影响通风和采光时,业主不可以强行拆除,否则业主将会承担侵权责任。但业主可以采取以下办法维护自身权益:1、可和邻居协商处理,要求拆除违章的建筑,恢复原状。2、如协商不成,可向业委会或业主大会投诉反馈,要求邻居拆除违建的建筑物。3、依然没有解决问题的,可以向法院提起民事诉讼维护权益。通常经法院审理如果认为邻居确实侵犯了相关权益,会要求邻居恢复原状,如果邻居拒绝拆除,法院会依法强制拆除。邻居封公用过道影响通风和采光,可以强行拆除吗?在实际中,邻居之间会有很多需要共同使用的地方,或是互相需要容忍的。所以,要是邻居封了公用过道直接影响到通风和采光,那么作为受害的一方,就要及时采取措施进行解决。事实上,如果说邻居封了公用过道,影响到你的通风和采光,虽然是对方违规,但现在也并不是就可以直接强行拆除这个过道。当邻居封公用过道影响通风和采光时,业主不可以强行拆除,否则业主将会承担侵权责任。但
    2023-07-23
    101人看过
  • 农村养鸡影响邻居谁管
    可向环保局举报,由环保局管理。生活受到影响的居民可以先向家禽的主人说明情况,如果得不到解决,可以找居委会进行协调;居委会无法协调的前提下,可以去派出所报案;不得已的情况下,以侵犯相邻法起诉对方。一、严重扰民去哪里投诉如果是一般噪音如邻里间生活噪音、装修、动物吠叫、丧事、商店促销喇叭可以找人们警察调解。如果是严重噪音,环保局负责工业噪音污染的防治;城市管理综合执法局负责社会生活噪声和建筑施工噪声的防治;交警部门则负责交通噪音的防治,可以根据实际情况,选择部门进行投诉。二、楼上漏水物业有责任处理吗如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。三、找什么部门投诉扰民噪声属当地行政区的环保局管,可以拨打12369进行投诉。社会噪声可
    2023-02-28
    309人看过
  • 邻居违建影响采光通风,要向什么部门投诉
    1、可以协商解决要求其拆除建筑物、恢复原状。2、可以去城管投诉举报。3、可以向法院提起诉讼。公民、法人的合法民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。”
    2023-05-05
    235人看过
  • 邻居的树影响采光,起诉律师费谁出
    诉讼费用通常由败诉一方承担,但如胜诉方自愿承担则不在此限。对于部分胜诉和部分败诉的情形,法院会根据具体案件的实际情况,决定双方当事人各自应承担的诉讼费用金额。在共同诉讼的情况下,若当事人败诉,法院将依据他们对诉讼标的的利益和风险程度,来确定各个当事人各自应负担的诉讼费用金额。在此基础上,无论案件审理结果如何,各方都需按照法律规定履行各自负担的诉讼费用。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
    2024-05-09
    415人看过
  • 农村化粪池影响邻居怎样投诉
    农村化粪池影响邻居时怎样投诉:1、如果对方的化粪池严重侵害己方相邻权,影响己方正常生活,当事人依法可以发起相邻权诉讼,要求对方停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。就问题所涉的情形来看,对方的化粪池应当足以影响己方的正常生活,作为不动产的相邻方,对方的行为构成侵犯相邻权的事实,当事人可以发起诉讼主张合法权益 2、不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成损害或妨碍的,应当停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。 司法依据《中华人民共和国民法通则》83条
    2023-03-21
    369人看过
  • 相邻建筑影响采光是怎么规定的
    一、相邻建筑影响采光是怎么规定的建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。二、相邻关系的处理原则是什么兼顾各方的利益,互谅互让、互助团结。相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议,或因环境污染发生争议以后,必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的,由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前,争议各方不得荒废土地、山林等自然资源,不得破坏有关设施,更不得聚众闹事,强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的,除追究当事人的民事责任外,还应追究其行政责任,甚至刑事责任。相邻各方在行使所有权或使用权时,要互相协作,兼顾相邻人的利益。以邻为壑,损人利己,妨害社会公共利益的行为,是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠
    2023-05-06
    358人看过
  • 邻居家的房子挡住了采光怎么办?
    邻居建的房子挡住采光了能要求拆了。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,其性质是附属于建筑物的权利,一般情况下不容侵犯。一、采光权是什么采光权是我国民法规定的相邻权。开发商出售的商品房和邻居建造的房屋需要遵循保护相邻关系的原则。如果发现有侵犯采光权的行为,可以起诉索赔。需要提供的证据主要是一些鉴定结果。建筑日照的鉴定方法是一个专业的技术问题,应该包括以下两种鉴定方法:1、一种是根据施工图纸进行模拟演算,比如市场上推出的日照模拟软件来确定采光时间和范围;2、是现场观察测量,确定采光时间和范围。二、农民共用宅基地时,怎样操作宅基地的使用权,依法可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必须经过其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房时,其他共同使用人明知而未提出任何反对意见,则视为默认。在不妨碍公共利益和他人合法权益的
    2023-03-20
    490人看过
  • 建造房屋不得影响邻居的相邻权益
    朱女士,1979年出生,有一处90平方米的私人房产。因为还有另外一套房子,这套房子已经十年没住了,只是偶尔住。现在,邻居在自己不知情的情况下,在屋前盖了一栋三层楼高的楼房,并做了一道大门,影响了进出口。现在邻居被要求拆除大门,但对方特别凶。如何维权?律师的回答:我们可以从以下两个方面来处理此事。一是从施工管理方面。在国有土地上建设的私有房屋,必须经过审批。申请人凭申请表、户口簿、土地证、原房屋产权证、邻居同意重建证明向区县建设部门提出申请。符合条件的,由建设部门颁发施工许可证。同时,根据相关规定,居民私房只能建两层,特殊情况需要有资质机构出具的规划设计图纸;此外,房屋前后间距也由建设管理部门明确规定部门。朱女士可以到规划建设部门查看相邻房屋是否有审批手续和规划资料,以确定审批是否符合规范。如果没有办理手续或者建设不符合审批意见,涉嫌违法建设的,可以向城管部门投诉并要求处理。其次,如果邻居的
    2023-05-08
    77人看过
  • 农村建房和邻居纠纷要停工吗
    律师解答:要停工的。要停工的。按照规定,农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请;经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
    2024-07-26
    226人看过
  • 起诉邻居违章建筑,影响采光,通风需要什么材料?
    邻居违章建筑导致自家的采光和通风的权利受损,除了可以通过协商、调解等的解决方式外,还可以通过诉讼的方式来解决,不过参加诉讼,除了需要写起诉状,你还需要准备相关的证据材料。如果你想通过诉讼的方式来解决邻居侵犯采光权和通风权的话,那么首先你得确定对方的行为确是侵犯了你的采光和通风。判断的标准可以依据建设部发布的《中华人民共和国国家标准:城市居住区规划设计规范》对城市居住区建筑物的间距、采光、日照等方面提出了基本要求,应当作为判断通风、采光、日照妨碍是否超出容忍限度的重要依据。此外,一些地方政府也制定了本地区的相关规范,在不与国家规范相冲突的情况下,可以作为判断是否构成通风、采光、日照妨碍的参考。接下来就是需要证据,诉讼是否能赢最关键是证据材料能够支持你的诉求,在起诉邻居违章建筑,影响采光通风时,一般需要准备以下材料:1、房屋朝向(勘测、照片等);2、本地区季风、光照材料(气象部门有);3、建筑
    2023-05-01
    102人看过
  • 邻居违建挡住了采光该谁管
    这种情况可以向规划部门反映或直接起诉要求赔偿。目前为止,法律上对邻人的房屋要离对方窗户多远,没有明确的规定,但是,邻居房屋不得对自己房屋的通风、采光产生影响,要是影响的话,可以与对方的协商,要是协商不成,可以人民法院起诉。也可以先报警,让警察来帮忙解决。不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。一、处理相邻关系应遵循以下基本原则1、团结互助、公平合理原则。在我国,国家、集体和公民个人的根本利益是一致的,因此在处理相邻纠纷时,应从团结互助、互谅互让出发,兼顾相邻各方的利益,公平合理地解决纠纷。2、有利于生产的原则。发展生产,繁荣社会主义的市场经济是全党、全国人民的一件大事,因此,在处理相邻纠纷时,应从有利于生产出发,保护群体的生产积极性,保证国家经济建设的正常发展。3、方便生活原则。相邻各方在行使相邻时,应为对
    2023-04-10
    381人看过
  • 影响相邻采光的条件
    一、影响相邻采光的条件影响相邻采光的条件主要是建筑物之间距离太近,阳光不能很好的照射每一楼层。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准,在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低,旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定。二、什么是相邻关系相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。在相邻关系中,一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务,同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。在相邻关系中的这种权利称相邻权。相邻权的实质既表现为相邻不动产所有人或占有人行使财产权的一种限制,也同时表现为相邻不动产所有人
    2023-05-06
    266人看过
  • 没有房产证可以起诉邻居房屋影响采光权吗
    没有房产证可以起诉邻居房屋影响采光权,法律上楼间距是30米以外,即使你的房子没有房产证,但是影响了你的居住权利,应该可以得到赔偿。1、民事法律救济方式主要有:(1)停止侵害,是指要求正在进行的采光权侵害行为停止,对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用。采光权权利人应对义务人的采光权侵害行为正在进中的事实承担举证责任。(2)排除妨碍,是指排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态,这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍,也包括可能造成妨碍的现实威胁。权利人承担采光权侵害行为对权利人的合法权益构成现实妨碍或存在妨碍威胁的举证责任。(3)赔偿损失,是指义务人通过支付一定数额金钱的方式对受害人的损害予以救济的责任方式,即通过上文所述各标准,综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。2、从行政法角度而言,受害方如果认为自身的采光权己经受到了超过一般容忍义务限度的侵害,且认为该侵害结果是由于规划行政主管机关核
    2023-02-27
    496人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #相邻权
    词条

    相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>

    #相邻权
    相关咨询
    • 邻居建楼房影响我家采光
      河北在线咨询 2022-10-21
      协商不成起诉处理,准备以下材料: 1、起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2、准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记
    • 关于非法建房影响邻居采光
      新疆在线咨询 2022-10-28
      申请司法鉴定,由鉴定机构来出具报告书。
    • 邻居家里建房影响采光权吗
      陕西在线咨询 2022-01-22
      属于相邻权纠纷,对于建筑物的距离没有具体的法律规定,以相互不影响正常生活为限。 根据你的描述,已经影响到你家的采光,你可以要求对方支付一定的经济补偿。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
    • 因邻居建房影响采光,如何计算赔偿?
      山东在线咨询 2022-10-01
      因邻居建房影响采光,是可以起诉要求停止侵害,并要求赔偿您实际的损失的。根据《中华人民共和国(2009修正)》第条,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
    • 农村盖二层楼房给邻居留几米不影响采光
      澳门在线咨询 2022-10-27
      这个需要测量和计算,您可以咨询下住建局,一般他们那会有数据