(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明
3、继承人的身份证明
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书
2、继承公证
3、继承人身份证及复印件
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
遗赠扶养协议中的房屋过户注事事项
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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遗赠扶养协议是否无效?遗赠扶养协议如何行山西在线咨询 2022-11-03遗赠扶养协议在受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,没有表示的失效,其财产按照法定继承办理,分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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遗赠扶养协议如何看福建在线咨询 2022-10-11遗赠扶养协议,是遗赠人与扶养人之间订立的,确定遗赠与扶养民事权利义务关系的协议。这里的“扶养人”是指法定继承人以外的其他公民或集体所有制组织。这种协议规定,扶养人承担遗赠人生养死葬的义务,并于遗赠人死后取得其遗产。
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遗赠扶养协议如何立湖北在线咨询 2022-11-14遗赠扶养协议有效条件: 1、遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力; 2、当事人的意思表示真实、协商一致,协议条款完备,权利义务明确、具体、可行; 3、遗赠的财产属遗赠人所有,产权明确无争议;财产为特定的、不易灭失; 4、遗赠人的债权债务有明确的处理意见; 5、遗赠人有配偶并同居的,应以夫妻共同为一方签订协议; 6、扶养人有配偶的,必须征得配偶的同意。
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