可以。如果两个都缴纳了住房公积金,是可以共同用公积金贷款的。前提是都交满一年才行,这时贷款额是两人各自的贷款额的合计(不超过规定的上限),年限按照较长的一方计算(不超过规定的上限)。母子、夫妻、朋友、情侣,甚至某个公司和个人共同购买。这些,都成为房子的共有人。住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。使用住房公积金不仅仅限于购房,在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下,只要满足了条件,都可以申请提取住房公积金来使用。婚前购房,又登记俩名字在房产证,那么,该住房不管是什么情况,都属于两人共有财产,住房产权,一人一半,离了,住房产权一人一半,视为共同财产。申请公积金贷款需要满足以下条件:1、借款人必须是具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2、申请公积金贷款之前连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在公积金缴纳区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
一、二套房贷款新旧政策对比
购买首套房面积在90-144平方米之间,申请公积金贷款的首付才能从三成降低到两成,二套房首付则从六成降至最低三成。最近,广州住房公积金管理中心宣布,今日起调整公积金贷款政策,除了申请贷款的首付比例放宽,对于外地人的申请条件、额度计算公式都有所调整。只要连续6个月足额缴纳公积金,就可在广州使用公积金贷款买房啦!小伙伴离有房一族又更近一步!
1、首套房首付
旧政策:90平方米以下首套房首付最低两成,90平方米以上最低三成。
新政策:首套房首付最低可两成。
2、二套房首付
旧政策:对购买第二套住房的家庭,首付款比例一律不得低于60%。
新政策:对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。
3、贷款额度
旧政策:贷款额度的计算公式为“账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4”。
新政策:贷款额度的计算公式为“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”。
4、缴款年限
旧政策:本地人连续缴半年、外地人连续缴一年公积金才能申请公积金贷款。
新政策:无论本地还是外地户籍的居民,只要连续足额缴存公积金6个月(含)以上,即可申请住房公积金个人住房贷款。
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两个人都没有领证买房子公积金贷款可以贷多少
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上海上调个人住房公积金贷款额度,可以商贷转公积金贷款吗?
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结婚后一人公积金贷款改两人
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两个人未婚一人公积金贷款
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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办理了个人住房公积金贷款,还可以支取住房公积吗?新疆在线咨询 2023-10-06一般来说,只要购买了自用住房,就可以支取公积金,但累计支取金额不能大于总够房款。如果是贷款买房的话,无论是商业性个人住房贷款还是委托性个人住房公积金贷款,在购房后,经住房公积金管理中心审核同意,可以按季或按年支取公积金,用于归还贷款。
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个人住房贷款属于公积金贷款还是个人住房公积金贷款新疆在线咨询 2022-04-24一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵
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住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的区别以及个人住房公积金贷款河南在线咨询 2022-02-101、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于
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婚前有一方公积金贷款买房,结婚后可以把住房公积金贷出来吗内蒙古在线咨询 2021-12-31婚前有住房公积金贷款,婚后不能再借了。公积金贷款要求借款人参与住房公积金制度,夫妻双方均无住房公积金贷款和住房公积金政策贴现贷款。
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企业有公积金账号可以申请个人住房公积金贷款吗?四川在线咨询 2021-12-21个人公积金账户不能由个人申请,由单位设立支付。个人未缴纳公积金的单位应当按照职工名单开立个人账户,向公积金中心指定银行缴纳公积金总数;个人从其他单位转入的单位应当携带职工公积金转入通知书,填写公积金变更清单,缴纳公积金。