1、可由任一借款人办理,合同期限内不限制变更次数
2、要求贷款正常,无逾期贷款本息
3、如还款当期已办理缩期、变更还款日、变更还款方式、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务的,不能再办理提前还款。
4、每个还款周期只能办理一次提前还款业务,且还款日当日不可办理提前还款业务。
一、提前还贷需要什么手续
提前还贷的流程为:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金;
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请;
4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
一、提前还贷的注意事项如下:
1、提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有;
2、如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。
二、提前还贷的方式具体如下:
1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;
3、部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;
4、部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;
5、个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。
总之,提前还贷需要查看贷款合同中有关提前还贷的要求,咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料,选择适合的提前还贷的方式,亲自到相关部门提出提前还款申请。
二、住房公积金提前还贷款划算吗
住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有,组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款,提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。最初一年不要提前还款。要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。不可盲目跟风提前还款。住房贷款属于长期贷款,其利率是一年一调,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余-钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”,投资股票或基金也是不错的选择。
三、房贷提前还款手续
根据银行的规定,房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:
一是减少每月还款额,还款期限不变;
另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加,可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。
值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
购房者提前还款需要根据自身的经济情况选择适合自己的方式,切忌造成逾期还款等违约后果。
-
深圳公积金贷款条件?深圳公积金贷款材料?深圳公积金贷款额度是多少
328人看过
-
深圳公积金买房贷款条件,深圳公积金买
165人看过
-
公积金提前还款流程部分公积金贷款提前怎么还款?
312人看过
-
深圳住房公积金住房提取条件,深圳住房
486人看过
-
公积金贷款提前还贷划算吗,公积金贷款提前还贷有违约金吗
461人看过
-
深圳住房公积金提前还贷需要的材料
367人看过
债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
-
辽宁公积金贷款还款条件(提前还款)江苏在线咨询 2023-09-081、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元; 2、累计提前部分还贷次数不能大于5次,累计提前部分还贷次数包括:现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数; 3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。
-
公积金贷款提前还款划算吗, 公积金贷款提前还款如何办理,提前还款云南在线咨询 2022-02-11住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有,组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款,提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。最初一年不要提
-
商业贷款转公积金贷款,前提条件是:西藏在线咨询 2023-09-081、拿到两证(土地证和房产证); 2、符合本市住房公积金贷款申请条件; 3、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 4、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 5、未申请过住房公积金贷款的。
-
深圳公积金贷款买房可以提取吗湖北在线咨询 2022-02-11不可以的,应当在深圳地区才可以。第四章提取和使用第二十八条职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;(二)偿还自住住房贷款本息的;(三)按本市规定的比例支付自住住房租金的;(四)退休的;(五)完全丧失劳动能力,且与所在单位终止劳动关系的;(六)户籍迁出本市的;(七)户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的;(
-
公积金贷款后公积金如何提前还贷款啊黑龙江在线咨询 2022-05-26住房公积金贷款购买房产以后,如果余额足够,可以申请提前还款,申请提前还款的流程如下所示: 1、申请人拨打公积金管理热线查询自己尾款的金额,并预约提前还款的金额; 2、还款人申请提前还款,填写申请书并签章和提供所需要的资料; 3、之后进行银行的审批; 4、公积金管理中心审批; 5、审批通过以后前往银行偿还贷款本金及利息; 6、把提前还款的证明送至公积金管理中心留档。 《住房公积金管理条例》第二十六条