网签房是什么意思，网签房子受法律保护吗-法师兄

网签房是什么意思，网签房子受法律保护吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-27 08:58:21 386 人看过

房子网签指的是房屋买方与卖方就房屋交易情况到房管局进行网上备案，避免出现一房多卖的情况。网签房子受法律保护，网签程序建立是方便政府部门对二手房市场进行监控，同时也意味着网签程序的合法性。

一、网签房是什么意思

网签房就是网签备案的房屋。网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。

二、网签房子受法律保护吗

网签的房子是受法律保护的，因为网签也是属于合同的一种，规定了相应的权利义务。现在购房合同都实行网上备案，所以相关政策规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

三、房屋办理网签时需要注意什么

办理网签时需要注意以下几个方面：

1．网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2．网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3．网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4．面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5．网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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