如何确定居间合同的报酬？-法师兄

如何确定居间合同的报酬？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 22:32:53 438 人看过

1．中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，则可协议补充，不能达成补充协议，则按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍然无法确定，则根据中介人的劳务合理确定。2．中介人未促成合同成立的，则不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

居间合同概念

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其中报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

作为居间的早期形式，我国西汉时期就存在，民间将居间人称“牙行”、“牙纪”亦称“互郎”。居间产生的初衷是当事人双方在进行交易时，对对方不了解需要中间人介绍，来促进双方交易。久而久之，就产生居间合同，介绍人和需要介绍的人用合同的形式确定双方的权利和义务。居间人是指促进交易双方成交而从中取得报酬的中间人。

《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。注：民法典于2021年1月1日生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

债权人
确认报酬的合同

保证合同是无偿合同，也即债权人享有保证请求权，而不必向保证人偿付代价。这就是一般情况来说的，但在实际生活中，保证人也可能获得一定的好处。这主要是因为由于保证人提供保证，使债权债务关系得以顺利建立，故订立保证合同的同时，债务人出于感激和友善心理可能给予保证人一定的酬金或其他好处。但这是属于合同效力以外的问题，不属于保证合同关系的内容，因而并不影响保证合同的无偿性。有偿合同与无偿合同有哪些区别区别在于：1．当事人应尽的注意义务与责任不同。2．对缔约人的要求不同。3．可否行使撤销权不同。有偿合同是指当事人一方在享有合同规定的权益的同时，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。而无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。《中华人民共和国民法典》第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。第一百四十三条民事法律行为应当具备下

2023-07-04

409人看过
法律综合知识
居间合同居间人的报酬比例包括什么

现行《民法典》没有居间合同，只有中介合同。中介人的报酬比例由双方在合同中约定，对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，可以签订补充协议确定。居间合同居间人的报酬比例包括什么的法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2022-07-18

152人看过
合同成立
居间合同报酬是怎么收取的

居间合同报酬比例的规定是：1、根据《民法典》的规定，当事人约定了报酬比例的，按其约定；2、无约定或者约定不明确的，根据合同其他条款和交易习惯确定；3、仍不能确定的，根据居间人的劳务来合理确定。根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。居间合同报酬比例一般是多少法律没有明确规定居间人的报酬比例范围，有当事人自行约定，但在签订合同过程中对居间报酬的数额及计算方法做出明确规定。居间合同的酬金的给付有两种计算方法：一种是根据委托方与第三方成交的金额按一定比率计算；另一种是给付一笔固定数量的货币事先在合同

2023-07-25

64人看过
法律综合知识
居间合同的报酬是否有限制

居间合同的报酬没有限制，由当事人自行约定。居间合同又称中介合同，是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

2024-05-16

142人看过

法律综合知识
居间合同报酬限制规定是什么

一、居间合同报酬限制规定是什么居间合同即中介合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，如果不能达成补充协议的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、民法典合同无效的规定是什么民法典规定，签订合同是属于民事法律行为，合同无效的情形包括合同当事人不具有民事

2024-01-21

92人看过
有偿合同
委托合同的报酬如何约定

一、委托合同的报酬如何约定1、委托合同如果是有偿合同，报酬约定的具体规定：当事人之间可以约定好，委托人应当预付处理委托事务的费用。如果受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当向受托人偿还该费用及其利息。当事人另有约定的，按照其约定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百二十八条，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。二、委托合同委托人不支付报酬的裁判标准是什么1、在我国现行法律中并没有名曲委托人不支付报酬的标准。倘若受托人导致委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。2、受托人的赔偿责任，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。

2023-04-21

450人看过
合同生效
承揽合同定作人支付报酬的期限如何确定

根据民法典规定，承揽合同定作人支付报酬的期限以承揽合同约定为准，如果合同没有约定或者约定不明确的，需要签订补充合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十二条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。一、劳动合同跟承揽合同的区别1、劳动合同的标的物是提供劳动，并按劳动的质量和时间给付报酬；承揽合同的标的物是完成一项工作，最后要提交劳动成果，并根据劳动成果给付报酬；2、劳动合同中的劳动者一般在对方组织管理下工作，而承揽合同中的承揽方一般独立自主的进行工作；3、劳动合同

2023-04-01

84人看过
劳动报酬
合同制下员工的劳动报酬应该如何确定？

劳动合同的工资条款应当由用人单位与劳动者共同协商一致确定，具体的条款表达方式也可以由双方协商决定，一般需要写明工资的支付方式、支付时间、工资标准、数额、试用期工资、正式工资以及加班工资等项目。同时，根据劳动者工作性质的不同，具体的规定方式也会有所不同。例如有些工种是计件工资、有些是计时工资。劳动报酬的范围1、计时工资计时工资是指按计时工资标准（包括地区生活费补贴）和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括：（一）对已做工作按计时工资标准支付的工资；（二）实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务（岗位）工资；（三）新参加工作职工的见习工资（学徒的生活费）；（四）运动员体育津贴。2、计件工资计件工资是指对已做工作按计件单价支付的劳动报酬。包括：（一）实行超额累进计件、直接无限计件、限额计件、超定额计件等工资制，按劳动部门或主管部门批准的定额和计件单价支付给个人的工资；（二）按工会任务包干方法支

2023-07-07

443人看过

违约金
居间合同中违约金如何确定

一、居间合同中违约金如何确定居间合同的违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人

2023-04-15

108人看过
债权人
居间合同的报酬按照什么计算的

居间合同报酬比例的规定是：1、根据《民法典》的规定，当事人约定了报酬比例的，按其约定；2、无约定或者约定不明确的，根据合同其他条款和交易习惯确定；3、仍不能确定的，根据居间人的劳务来合理确定。一、中介合同没写过户时间怎么办中介合同中没有约定过户时间的，可以签订一个关于过户时间的补充协议，无法达成补充协议的，合同的债务人可以随时将房屋进行过户，债权人也有权随时请求过户，但是需要提前通知对方准备。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条第一款第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。二、

2023-03-26

168人看过
合同成立
居间人的报酬怎么规定

居间人的报酬的规定是，根据《民法典》的规定，如果居间人促成合同成立的，委托人需要按照合同的约定向其支付报酬；如果居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可要求获得其从事居间活动所支出的必要费用。一、大额居间费能打入个人账户吗?大额居间费打到个人账户是可以的。居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。二、哪些是居间合同居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的在居间合同中，居间人是为委托人提供服务的，这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。居间合同的标的是居间人进行居间活动的结果，其目的在于通过居间活动获取报酬。

2023-03-30

62人看过
劳动报酬
如何确定劳动报酬标准

一般来说，作品的报酬是由字数决定的。确定稿酬有两种方式：一是作者与出版者在合同中约定稿酬；二是劳动报酬按照国家规定执行，自1999年6月1日起，劳动报酬的标准为：。作品每千字30-100元。改编版，每千字10-50元。翻译，每千字20-80元。根据上述基本报酬的比例，一般书籍的印刷份数为基本报酬的1%。作品的报酬不仅可以通过基本稿件印刷的方式来确定，但也以版税的方式计算，版税的计算方法是出版图书的单价×印刷图书的数量×版税，版税的税率由双方在合同中约定，原作一般为3%-10%；一般情况下，扣除工作为1%-7%。

2023-05-07

413人看过

合同成立
居间活动的报酬及费用如何承担？

一、居间活动的报酬及费用如何承担？居间活动的报酬及费用的承担是居间人会与委托人就居间报酬进行约定并签订居间合同，居间人促成委托人与他人订立合同的，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬，而非全部都由委托人支付。不过，在居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用不得由委托人承担，而是由居间人自己承担。二、最新工程居间合同多少收费标准受法律保护工程居间合同多少收费标准受法律保护，国家并未有法条对居间合同收费标准进行规定。当事人可以通过协商的方式确定居间合同的收费标准。如果收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，当事人是可以拒绝。工程居间合同在法律上没有专门的一个概念，但是根据居间合同可以知道，工程居间合同就是承揽工程的承包方和能够提供商业机会的居间人签订的合同。该合同有法律效力，对双方具有约束力。任一方违约后

2023-04-12

65人看过
合同履行地
居间合同具有哪些特征?居间合同履行地如何确定？

一、居间合同具有哪些特征(1)居间合同是不要式合同和诺成合同。居间合同成立的唯一依据是委托人和居间人的意思表示一致，居间合同的成立即可以是书面形式，也可以是口头形式，更不以任何标的物的交付为成立前提，因此，居间合同是不要式合同和诺成合同。(2)居间合同是双务、有偿合同。居间人为委托人报告订立合同的机会或者媒介合同的订立，委托人则应向居间人支付报酬，因此，居间合同为双务、有偿合同。值得注意的是，居间合同应当规定居间报酬，如果合同没有规定，但根据当时的情形，居间人不获得报酬即不予居间服务，应当推定委托人承诺向居间人支付报酬。但一般只有在居间人的活动达到委托人的目的时，即向委托人提供了订立合同的机会时，委托人才给付其报酬。(3)居间活动主体的特殊性。是否任何公民或法人都可以成为居间人呢？关于这个问题仁智互见。但学者们比较一致的观点是：法律应当对居间人的资格作出规定，只有具备以下两个条件的公民或法

2023-03-23

236人看过