好心借房竟被串通出售屋主怒告借房人-法师兄

好心借房竟被串通出售屋主怒告借房人

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:32:06 127 人看过

房主出借房屋本来是为方便租房人上学，没想到这一借却变成了“

房主出借房屋本来是为方便租房人上学，没想到这一借却变成了“卖”……近日，北京市东城区人民法院受理原告曾某诉被告一齐某某、被告二齐某房屋买卖合同纠纷一案。

原告诉称：2002年秋，以其子被告二上学交通不便为由，向原告借房，经原告家人商务后，决定克服困难帮助被告家，此后，原告家暂时迁出灯市口楼房在别地居住。搬家当日，原告反复叮嘱被告一待被告二毕业后一定将房子归还原告。谁知，借房没几日，被告一就未经许可，擅自换门、换锁，导致原告有家难回。

此后，被告通过一系列不法手段，伪造原告的签字，擅自代理原告成为卖方，将涉案房屋卖给其子被告二，且价格明显低于市场价格。原告认为，二被告的行为侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院，要求判令确认二被告之间的东私成字第15658号房屋买卖协议书无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

公房
出售一套房屋,出售者究竟要缴纳多少税

出售一套房屋，出售者究竟要缴纳多少税呢?符合普通标准住房的商品房个税缴纳杨先生于2004年9月以60万元的总价在北京购买了一套二手商品房，建筑面积为100平方米。现在他决定将房屋以72万元的总价售出。由于杨先生取得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为：营业税金及附加：销售额×5.5%=720000×5.5%=39600(元);印花税：销售额×0.5‰=720000×0.5‰=360(元);个人所得税：个人所得税=个人所得税应纳税所得额×20%;个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用;其中，转让收入(以实际成交价格)为720000元;房屋原值=原房价+购买时所缴税金=原房价+印花税+契税+产权证印花税=600000+300+9000+5=609305(元);转让住房过程中缴纳的税金=营业税+印花税=39600+360=39960(元);

2023-05-31

448人看过
债权债务纠纷
出售被查封房屋房主遭中介索赔

200803180334北青网北京青年报侯毅君王悦本报讯徐先生通过七彩尾房超市出售一套住房，不想过户时才得知，由于与此房上一家买主存在民事纠纷，自己的房子被法院查封了。最终徐先生不仅房子没能卖成，还被七彩房产经纪公司以违约为由告上法院，要求徐先生支付3.6万元的中介费。近日，丰台法院受理了此案。七彩房产经纪公司起诉称，2007年11月22日，徐先生通过七彩尾房超市，将位于丰台区草桥欣园的一套住房出售给买家张先生。三方为此共同签订了一份房屋买卖居间合同，约定房屋成交价为145万元，并由买方张先生承担居间服务费3.6万元。合同同时规定：如任何一方违约，违约方应支付居间服务费。12月5日，徐先生和张先生到房管部门办理过户手续，却意外发现该房屋被法院查封了。经到法院了解，原来，半年前徐先生曾与吴先生就此房签订了买卖合同，但事后吴先生要求变更购买人，遭到徐先生拒绝，最终没有达成交易，吴先生认为徐先生

2023-06-10

426人看过
书面合同
好心出借住房却被房客砸掉全部装修是否有权要求赔偿?

前些年，我与外国人做生意赚了一笔钱，就在北京买了两套房子。弟弟在北京上大学时处了个女朋友，一毕业就嚷着要结婚，于是就跑来求我先把其中一套房子借给他用，等结婚完了就还我。我爽快地答应了他。婚前弟弟在我同意之下把房子装修了一番，还对我说是“免费装修”!我想这也没什么，就没理他。可是，结婚后弟弟不务正业，整天领一帮人在他家喝酒，把屋子整得乱七八糟，也没有还给我房子的意思，我实在看不下去，就让他搬离该房子。弟弟倒是很豪爽，满口答应。岂料，他搬走时却砸掉了全部装修。我问弟弟这是为什么，弟弟玩世不恭地说是“完壁归赵”，之后就不再理我了。我对弟弟这种态度十分不满，我好心把房借给他，他说装修就装修，说砸掉就砸掉，也未免太随便了。请问：弟弟搬走时砸掉全部装修，我作为房主是否有权要求赔偿?律师专线解答在回答您的问题之前，我们首先要搞清楚什么是房屋租赁以及房屋借用。房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出

2023-06-10

489人看过
买受人
出卖人出售房屋后又与第三人恶意串通，买受人如何救济

买受人可以请求法院确认出卖人与第三人的商品房买卖合同无效，要求出卖人继续履行与自身签订的商品房买卖合同。出卖人出售房屋后又与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将已出售房屋交付第三人使用，导致原来的买受人无法取得房屋的，人民法院应当依法认定出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。合同无效后，一般涉及返还、折价补偿和赔偿等民事责任。买受人还可以请求出卖人承担违约责任，出卖人与第三人恶意串通是出卖人与第三人有意损害买受人的利益。律师补充：构成恶意串通要求客观上恶意串通行为人进行了串通的行为并直接或间接的损害了第三人的利益；主观上，恶意串通双方都要求具有恶意损害他人利益的目的，并且明知恶意串通的行为会给他人造成利益损失而故意而为之。房产纠纷中认定恶意串通可以从以下方面进行考虑：1、买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房

2023-05-06

235人看过

城中村改造
房屋竟出现两个主人补偿款难要回

发放了拆迁补偿款，不料又出现了新的房主。稀土高新技术产业开发区管理委员会(以下简称开发区管委会)将刘某告上法院，要求其返还拆迁补偿款1百余万元。该案件几经周折，包头市中级人民法院现已作出终审判决，判决刘某返还拆迁补偿款并支付利息。12月10日，记者向办案法官了解了案件经过。2008年，开发区管委会对所属曹家营村进行城中村改造，并与刘某签订《地上物拆迁补偿协议书》，给予刘某房屋等地上物拆迁补偿款及奖励共计人民币140余万元。在《地上物拆迁补偿协议书》中刘某保证拥有完全处置权，无任何权属争议，否则产生的一切后果由其自行承担。可是，邓某持有被拆迁房屋的产权证书，是该房屋的实际产权人。邓某向包头市中级人民法院提起行政诉讼，认为开发区管委会错将应发放给自己的拆迁补偿款发放给了刘某。2013年9月27日，开发区管委会一次性付清邓某80万元拆迁补偿款。同年11月6日，开发区管委会向法院提起诉讼，要求刘某

2023-06-08

133人看过
房产过户
买二手房当心房主假冒最好与房屋所有人见面

前日，在市房地产交易中心办证窗口，家住黄浦路的购房者易先生发现来办理过户的人不是房主。因担心有猫腻，易先生决定放弃购买。4月，易先生通过中介看中工农兵路一套约34平方米的房子，总价11.5万元。其间，一自称是房主的女士陪他们看房。每次要她出示身份证，她都推诿。记者百度一下（baid.com）房贷，找到相关网页约8,600,000篇直到昨日办理房产过户时，要求她拿身份证，发现身份证上的名字与房主根本就不是一个人。这时，这位女士出具委托公证书，并称，房主是其表妹，委托代卖。市国土房产部门提醒，看房时，买房人最好与房屋所有人包括夫妻、父母见面，可避免发生产权纠纷，同时，一定要先核实卖房人的身份，以防范风险。更多阅读：告诉您如何识破房子买卖中的各式价格欺诈

2023-06-10

114人看过
借款
担保人担心借款人被拘留，如何是好？

合法的民间借贷纠纷，对纠纷当事人不能进行刑事拘留或者行政拘留，但是法院判决担保人履行偿还责任，担保人拒不履行生效判决的，法院强制执行时可根据情节对其进行司法拘留。债权人依法起诉担保人承担担保责任，法院判决生效之后拒不履行判决书确定义务的，当事人可以申请法院强制执行，人民法院要求被执行人报告财产情况，被执行人拒绝报告的，人民法院可以根据情节对被执行人进行拘留。借款人无力偿还担保人怎么办？借款人无力偿还担保人需要承担还款责任，承担还款责任后，可向债务人追偿。1．一般保证责任，其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担责任，即清偿到期债务。2．连带保证责任，其所负的责任是，当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告

2023-07-10

199人看过
期房
借名买房后实际房主出卖房屋如何处理？

烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些购房者运气比较好，房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，购房者就亏大了，购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的，但退房并不一定是最好的选择。1、找准购买时机有人说购买现房就能避开楼盘烂尾的情况了，但现房的价格比较高所以很多购房者都不愿意购买现房，虽然期房相对于现房而言性价比比较高，但是购买期房确实有可能会遇到烂尾的这种情况，要想避开楼盘烂尾，购房者就要根据楼盘修建的进度来抓住购房时机。如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，功夫昂着选择这样的楼盘，遇到楼盘烂尾的几率就比较小了。2、了解楼盘的手续购买期房，购房者只要自己多考察一点，其实也是可以降低买到烂尾楼的几率的，比如说在挑选房子的时候着重考察开发商，检查开发商的五证

2023-04-20

363人看过

行政仲裁
六级伤残职工竟成被告老板“好心”化泡影

瓦房店市赵屯乡一企业职工李某，因公寻致6级伤残，经过当地劳动仲裁委员会裁决，由企业法人一次性承担受害人伤残补助金、鉴定费、住院伙食费以及12个月停工留薪期工资合计54978.80元(住院期间治疗费由该企业已经前期给付完毕)。然而，对于劳动仲裁的这一决定，企业表示瓦房店市赵屯乡一企业职工李某，因公寻致6级伤残，经过当地劳动仲裁委员会裁决，由企业法人一次性承担受害人伤残补助金、鉴定费、住院伙食费以及12个月停工留薪期工资合计54978.80元(住院期间治疗费由该企业已经前期给付完毕)。然而，对于劳动仲裁的这一决定，企业表示：不能全部接受。于是，便向瓦房店市人民法院提起诉讼，不是状告行政仲裁，反将这位6级伤残职工李某作为被告，推上了法庭。原告诉称：被告李某属于公司职工无疑。2006年11月4日，被告在原告公司车间工作时受伤，多个手指损毁，被迫切除。2007年2月25日，经过鉴定，认为构成6级伤残

2023-04-23

319人看过
抵押
用他人房产抵押借款再出售给借款人获刑

河南省固始县一男子为了诈骗钱财，以他人财产为自己财产抵押借钱，再以还不起借款为由将抵押物出售给借款人，竟然使借款人连连中招。该男子共诈骗40余万元现金。2015年1月15日，河南省固始县人民法院对该案作出判决，以诈骗罪判处被告人刘中元有期徒刑八年零六个月，并处罚金2万元。经审理查明：2012年7月，被告人刘中元为了赌博向黎某借高利贷6万元，后被输光。至9月5日，其欠黎某本息合计13万余元。在黎的催要下，刘中元谎称其叔刘某在固始县武庙集乡开发的一处房屋是自己的，将该房屋以刘杰的名义转让给被害人黎某和另一购房人(除去借款)，骗取现金32万元。2013年11月28日，被告人刘中元谎称刘某的两间门面房是自己的并用作抵押，向被害人方某骗取现金6万元。2014年3月16日，方某夫妇到刘中元在武庙集乡的家中催要借款，见刘中元正在卖房，误以为刘中元在卖自己开发的房子(其实是刘中元帮助刘某卖房)。刘中元称：

2023-06-10

127人看过
不可抗力
屋主被判刑后，如何处理房屋出售问题？

如果所在监狱与要购买或欲出售的房屋为同一所在地，可以提供相关证明向房管局申请工作人员进监狱办理。如果所在监狱与要购买或欲出售的房屋为不在同一所在地，监狱中的服刑人员可以请求公证人员到监狱进行委托公证，委托给自己的熟人或亲属办理买房或售房相关的手续。房主违约不卖房可以要求赔偿吗属于违约，可以要求赔偿损失。违约损害赔偿范围：1、约定赔偿范围。依当事人的意思而定的损害赔偿，“当事人……可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”约定赔偿是依照当事人的意思确定损失赔偿的范围和计算方法，体现了当事人意思自治原则和合同自由原则。如果当事人有赔偿损失的约定，则应优先适用。2、一般法定赔偿范围。依照法律的一般规定确定损害赔偿的范围。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见

2023-08-08

93人看过
房地产开发
新房暖气不供暖房主怒告开发商

中国法院网讯居民陈玉顺花了21万元买来的商品房中暖气竟然不能取暖。日前,河南郑州市中原区人民法院依法审理了这起房屋买卖纠纷案，判决房地产开发商退还原告陈玉顺暖气设施配套相关费用9387.19元,并支付利息。7年前,陈玉顺与被告郑州市商业网点建设开发公司签订了一份购房合同,由陈玉顺认购该公司的住房一套,共计价款21万元。按照合同约定,由该公司向陈玉顺出售“水电气暖”齐全的住房。陈玉顺在该公司提供的售房合同中看到有“水电气暖齐全”的条款后,在合同书上签名,并交付房款。待入住后,陈才发现屋内只有几个孤零零的暖气片,而包括整幢楼在内都无齐全的供暖系统,根本无法取暖,更不用说通热水了。陈遂到该公司投诉此事违约,然而房地产公司工作人员却称，只要房内安装有暖气片,就是符合了合同中规定的条件,公司并无违约。经多次协商未果，陈玉顺以被告郑州市商业网点建设开发公司侵犯其合法权益为由,将其告上了法院,要求被告全

2023-06-10

323人看过

夫妻共同财产
借名买房究竟算谁的

一、借名买房究竟算谁的1、借名买房算名义产权人的。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权应归名义产权人所有。2、法律依据:《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、婚姻家庭法中有关“借名买房”的规定1、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。2、本条规定仅适用于处理夫妻离婚财产分割，借名购买“参加房改”的房屋，在这种情况

2023-04-21

74人看过
抵押
用房抵押借钱自家房被卖六年竟不知

黄陂女子张某用房子抵押借钱，作为抵押的房子被人伪造签名转让了，6年后她才知道真相。昨天，媒体从张某的律师处获悉，她将打行政官司，确认房子的过户无效。张某与丈夫雷某在2001年买了一套90平方米的房子。2005年，雷某向李某借款5万元，并用自家房子做抵押(并没有到相关部门进行登记)，他还把房产证给了李某。不久，李某一家搬入房子居住。张某事后听雷某说起此事，并未在意，两口子也一直在外打工。今年7月中旬，有人告诉张某说她的房子被卖了。张某到房屋管理部门查询，得知该房屋已经在2008年以房屋买卖的形式过户给王某。在查看过户的材料后，她发现有人伪造了自己两口子的户口本、身份证和签名。后经过多方调查得知，这套房子被李某以5万元的价钱卖给了亲戚王某，王某伪造了资料办理了过户手续。昨天，张某的代理人湖北今天律师事务所律师张付坚指出，王某伪造了张某夫妇的身份资料涉嫌伪造国家机关证件罪，将追究其刑事责任。另外

2023-06-10

219人看过