房产婚内更名收费吗-法师兄

房产婚内更名收费吗

来源：互联网时间： 2022-02-17 19:33:13 464 人看过

收费。产证上夫妻的名字，婚内去除一方名字，只要办理夫妻间房产更名即可，无需缴纳税费。办理流程是：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证。需要的材料有：1、房屋权属登记申请书；2、双方的身份证件复印件和原件；3、原房屋权属证书；4、结婚证、夫妻关系证明书（民政局或者居委会开具）或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。收费标准是：房产登记费50元/套，房屋测绘费0.9元/㎡。变更产权需要的时间：30个工作日

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一、房产更名到子女名下免费吗当我们有意在房地产权证书上添加子女的姓名时，必须交付相应的手续费给相关部门。具体来说，这个过程需要父母双方携带各自的身份证明文件（例如身份证）、户籍档案簿、子女的诞生证明以及现有的房地产权证书到当地的房屋管理局办事大厅进行申请办理增加产权人的手续；此时，他们还需缴纳相应的绘图费用以及登记费用以完成整个流程。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产更名需要办理怎样的手续1、直接添加房产证上的名字。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。2、通过赠与的方式。房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与

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1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。5、夫妻一方婚前通过按揭

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一、产权调换新《条例》中的产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。即以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。产权调换尽管以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由征收人按被征收房屋的评估价对被征收人进行补偿，再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋，被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。二、产权调换协议更名

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物业更名要收费吗

不收。由于房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更（更名），完全在物业公司日常服务范围之内，物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司无权收取该费用。如果强行收取，你可以到房地产管理部门投诉。《物业管理条例》第四十一条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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物业收取房屋更名费合法吗?

物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更，完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。如果物业强行收取更名费的，那么业主就可以到房地产管理部门进行投诉了。一、物业公司预收水电费合法吗物业公司收取水电费没有法律禁止，但是不合规定，如果水电部门委托物业代预收就可以，否则就是图利，可以到消费者协会投诉。一般由物业公司代收的，价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关定。《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，

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婚内房产过户给妻子,如果双方有赠与及其他产权划分的协议，协议规定房产仅属妻子的，则该房产是妻子的个人财产；如无协议约定的，尽管过户给妻子，由于是婚姻存续期间的房产，还是属于夫妻双方的共有房产。一、房产继承妻子有份吗房产继承妻子不一定有份。对于夫妻在婚姻存续期间一方继承的房产，如果没有明确表示归一方个人所有，则属于双方的共同财产，配偶是有平等处理权的；如果有明确表示归一方个人所有，则属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。但是夫妻双方之间可以约定婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、请问房子是共同财产吗看房子是婚前还是婚后财产。第一种情况，婚前男方一个名义购房付首付，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。第二种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产

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市民期房更名需要交纳更名费吗，收费标准是什么

［案情简介］张女士是一位居住在石家庄的外地人，去年，在朋友的介绍下，她购买了裕华区一在建小区的期房，2015年交房。最近一段时间，由于个人原因，她准备回到自己的城市居住。离开前，张女士着急把房子出手。当她找到开发商办理更名手续，却被告知，必须要支付5万元的更名费。［法律解读］原则意义上讲，没有正式交房的房屋是不允许更名的，除非有重大原因，比如出国或疾病等。已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元／平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。按规定，商品房出售应该分两种情况，一种是现房，另一种就是即将封顶，取得预售许可证的房子。如果是期房出售，开发商行为本身就属于违规。可现实情况是，很多开发商地槽刚开挖，就开始大肆售房，业主的权益将很难保证。若业主购买了上述三类新房，无证就想出售，则会涉及找开发商办理更名手续。此时，也要分两种情况讲，一种是业主与开发商签订的购房合

2023-12-17

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房子没网签收取更名费合法吗

购房合同收更名费是合法的。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。目前到房管部门撤销合同不收取费用。一、购房合同中收取的更名费是否合法?购房合同中收更名费的行为经双方协商一致同意就是合法的。一般当事人依法在购房合同中约定了更名费，收更名费是合法的。考虑到开发商的成本支出和合理的劳务支出，双方可以约定更名费，并需要按照合同中约定的数额合理地履行。二、购房合同更名合法么如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让

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婚内更名房子离婚后归属

离婚后再婚的房子归属根据具体情况而定。如果是一方结婚登记之前取得的房产，并且产权登记在个人名下的，则房产为一方的个人财产。如果房产是结婚登记之后取得的，则房产应属于双方的共同财产。如果将婚前个人房产登记在双方名下，则房产就属于双方的共同财产。一、继承算共同财产么？继承不一定是共同财产。如果是在结婚登记之前继承的遗产，则属于个人财产，不能按共同财产算；如果是结婚登记之后继承的财产，若没有明确表示归一方所有，则属于双方的共同财产；若明确表示归一方继承，那么属于一方的个人财产。二、公婆付钱购房离婚财产怎么分配？夫妻买房公婆付钱离婚后房产一般情形下属于双方共有，但若是房产登记在出资人子女名下并且公婆明确只赠与子女一方的，则属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。若是登记在双方名下的，则属于双方的共同财产，双方应当对此协商分割。三、拆迁房算夫妻共有吗拆迁房不一定算夫妻共有。如果房产是一方在婚姻登记之

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厦门姓名变更收费吗

一、厦门姓名变更收费吗是否收费：收费缴费方式：指定窗口收费收费项目名称：《居民户口簿》收费标准：丢失、损坏补办《居民户口簿》收取6元工本费收费依据：闽价[1994]费字269号文件、财综[2012]97号文件收费是否允许减免：否二、厦门姓名变更办理流程申请与受理：派出所户籍窗口民警，按办事指南要求，审核申请材料的真实性、完整性。符合受理条件材料齐全，需分局核准的出具《受理通知书》;无需分局核准的当场办结，符合受理条件材料不齐全的出具《一次性告知书》。审查与决定：分局人口管理科部门负责人，根据申请事项实施规程和相关法律法规，对申请材料进行实质内容审查，审查该申请是否符合法定权限和相应的办理条件。符合审核条件的，出具审核通过意见，派出所办结。不符合审核条件的，出具审核不通过意见。三、厦门姓名变更申请条件(一)符合以下情形之一的本市公民，可以到户籍地派出所申请变更姓氏：1、因血缘关系在父姓、母姓

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房屋更名公证费用怎么收费

一、房产证过户公证费用多少1、公证收费包括按事业性收费进行管理的公证收费、和经营服务性公证收费中证明财产继承、赠与以及接受遗赠的收费标准，是由现行按受益额的2％收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；2、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取；超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。3、收费依据：《国家发展改革委、财政部关于降低部分事业性收费标准》中第二条：司法部门中有相关的规定。二、房产过户公证需要什么手续如果要将一方财产在婚前登记在双方名下，办理财产只是办理过户的一个前置程序而已，按照目前的税务处理方式，这种过户要交纳大约20左右的税收，建议

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房产更名费用是哪些，房产更名需要哪些材料

一、房产更名费用是哪些房产更名费用主要是契税、营业税和个人所得税。此外还有交易费、登记费和印花税等。1．契税：普通住宅按买价征收1．5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1．5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。2．营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5．5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。3．个人所得税：若所有者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20

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离婚房子改名要收费吗

离婚后，可以出具离婚证明书、证明结婚协议书、法院判决书或民事调解书（审查原件复印件1份）等材料，到房地产交易中心进行户籍登记，个人住房离婚和婚内户籍。法定依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；国土资源部《土地登记办法》第五章。申报条件房屋所有权证已办理过户登记。申请材料《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行从市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（当事人办理许可证时不能到场的，需提前在接件窗口当面填写委托），均为1份。夫妻离婚房子归老婆改名多少钱夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证，注：如有离婚判决书的话

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一、不动产夫妻更名怎么收费仅需支付5元印花税，即可申请办理夫妻房产证更名手续；无需其他任何额外费用。此操作前提为夫妻二人已获得房产所有权证。双方应同时出席并填妥《房屋所有权登记申请书》。所需提交材料则依房产性质差异而定。1．婚姻存续期内：在此阶段，可直接在房产证上添加配偶姓名。若房产属夫妻共有财产，即便只有一方姓名，亦视为共同所有。故此种情况下，只需携带结婚证、房屋两证、身份证等相关资料至房产交易中心变更登记窗口办理即可。2．非婚姻存续期内：非婚姻关系期间，无法直接在房产证上添加配偶姓名。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证和土地证合并成不动产权证不动产登记证整合了原有的房产证与土地证，作为共同代表物权所有的证明文件。房产

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