宅基地是农民最基本的生存条件之一,对农民来说最为敏感,别说左邻右里,就是同胞兄弟也常常各不相让。在所有邻里纠纷中,宅基地纠纷无疑是最为棘手的。这些纠纷若处理不当,轻则影响邻里关系,重则往往矛盾激化,由简单的宅基地纠纷演化成治安案件、行政案件,甚至酿成刑事案件,严重影响社会治安稳定和农村正常的生产、生活秩序。为此,源汇区司法局要求各乡镇司法所将此类事件作为重点案例处理、早排查、早发现、早调处。
今年4月中旬,漯河市源汇区大刘镇师庄村五组村民师某在自家宅基地使用范围内建楼房。师某建的是两层楼房,当建到二楼的时候,后面的邻居找到他,说他二楼后墙窗户上方的水泥雨搭垒得过界了,伸进了其它人家的基地上空,侵占了其宅基地领空,要求将越界雨搭打掉。师某哪里听得这种说法,反驳说:我是在自己宅基地上建房子,没有建在你家的地界里,雨搭是垒在空中的,怎么算占你家宅基地呢?而且,房后我还撇了30厘米宽的滴水,你这不是无理取闹吗?双方争执不下,家人开始互相对骂,进而又升级为激烈打斗。大刘镇师庄村民调员师天宝得知消息后,立即赶到现场调解。他要求双方冷静下来,先回各家平心静气地想一想,决不能有过激行为,更不能触犯法律。然后,他找来师某的宅基地图纸,又经过仔细的勘察、测量,发现师某的房屋后窗雨搭向外伸出约有50厘米,除去30厘米的滴水外,水平方向超出自家宅基地界约20厘米宽。师天宝把师某叫到跟前说:你也经常看新闻、听广播,外国的飞机飞到中国的领空,中国政府还不愿意哩。你建房虽说跟脚没有越界,但你的雨搭明显是越界了,也属于侵占了后面邻居的权益。你多出来的这20厘米,在他将来建房时必定会碍事。你想想,如果颠倒一下,要是邻居把这事做到咱身上,咱会同意吗?经过反复多次做工作,师某同意了师天宝的意见,当即找来切割机,把出界的20厘米雨搭给截掉了。一场眼看就要升级的矛盾纠纷就在民调员和风细雨,耐心细致的劝说中得以和解了。处理的宅基地纠纷多了,师天宝也总结出了一套经验,就是:各类宅基地纠纷千奇百怪,调解这类纠纷,没有耐心办不成,政策水平不高办不好,缺乏技巧办不了。同时要因人而异,因事而异,处理手段也要千变万化.这样才能做早,做好,化危机于无形。
我们的民调员就是这样不断地在学习、实践、总结中,摸索出了自己的一套调解方法,扎根基层以满腔热忱为群众排忧解难,用自己的诚心,耐心,做出了许多实实在在的事情,赢得了群众的拥护和赞誉。为和谐村庄建设作出了努力和贡
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宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (一)协商解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 (二)行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地... 更多>
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宅基地侵权纠纷属于物权纠纷吗吉林省在线咨询 2022-11-15宅基地侵权纠纷属于物权纠纷。 物权是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。 宅基地使用权是使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,属于用益物权。 《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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郑州市关于转让宅基地的纠纷湖北在线咨询 2023-05-231、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。 2、根据《土地管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,由乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准。未经批准的,不予保护。 3、法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外,长期不
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兄妹宅基地纠纷如何诉讼(兄弟间的宅基地纠纷)江西在线咨询 2023-08-31宅基地要登记办集体土地使用权证的,起诉至少得证明是合法的使用权人,互换也是要变更土地使用权证的,如果没有这些登记的手续,只是私自协议的没有物权效力,只是需要返还借款。
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于宅基地纠纷离婚如何分配河北在线咨询 2023-07-16看宅基地是从农村集体土地中划出一小部分无偿、无期限地提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。《民法典》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。据此,宅基地具有明显的身份属性,只有集体经济组织内的成员(本村村民)才享有宅基地使用权,并且宅基
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请问关于宅基地纠纷的诉讼费用河北在线咨询 2023-06-06(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10