一房两卖如何起诉交付房租-法师兄

一房两卖如何起诉交付房租

来源：互联网时间： 2024-08-20 11:13:30 286 人看过

在此值得我们特别关注和强调的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》针对＂一房二卖＂行为作出了清晰而具体的规定。在这一特定情形之下，作为购房者的买家可以根据上述法律规定向司法机关主张解除与出卖人之间的房屋买卖合同关系，并且要求返还已支付尚欠卖方之购房款及其利息等相关费用，同时还能提起索赔损失的诉讼请求。除此之外，依照法律规范的明确规定，在发生＂一房二卖＂现象的情况下，鉴于交易复杂性，有关何方应当享有对应房屋的所有权，同样存在着明确的法律指引可以遵循。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件（二）在本辖区有重大影响的案件（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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