物业是否有责任维护损坏的楼宇门？-法师兄

物业是否有责任维护损坏的楼宇门？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-03 08:10:07 379 人看过

本文介绍了物业管理公司对楼宇门进行维修和更换时的责任和程序。若门出现故障,物业公司有责任进行修理,相关费用将从维修基金中扣除。如果门损坏严重需要更换,则属于大修,需要相关联的全体业主同意。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理。

若楼宇门出现故障，物业公司有责任进行修理，相关费用将从维修基金中扣除。楼宇门的日常维修属于物业管理范畴。如果楼宇门损坏严重，需要更换，则属于大修，根据相关规定，大修可以动用公共维修基金，但是需要相关联的全体业主同意。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

维修基金能否用于更换严重损坏的楼宇门？

根据《中华人民共和国建筑法》第七十六条的规定，严重损坏的楼宇门应当进行更换。同时，《河南省物业管理条例》第二十七条也明确规定了物业服务企业有权通过维修资金进行维修和更新改造。因此，维修基金可以用于更换严重损坏的楼宇门。

总之,物业管理公司应当认真履行其维修和管理的职责,确保楼宇门的安全和质量。如果门出现故障,物业公司有责任进行修理,相关费用将从维修基金中扣除。对于严重损坏的门,需要更换时,可以动用公共维修基金,但需要相关联的全体业主同意。同时,物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,确保房屋安全与质量的管理、房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

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