深圳办理无房产证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明,外地户口需到户籍所在地办理。
一、房产证丢失怎么补办
一、房产证丢失按照以下流程补办:
1、备件申请
(1)申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
(2)提供营业旁证(租簿或户口簿)。
(3)填写遗失房地产所有证的具结书,写清楚房产证丢失的时间、地点、原因、经过等内容,产权人签字盖章。
(4)凭身份证明,带上资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档
(1)申请人到房产档案馆查档并出具房产权属证明,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据。
(2)对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报声明
对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。六个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
4、勘丈入册
(1)由测绘所勘丈、绘图。
(2)档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
由房地局负责初审、复审、审批。
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续,领证。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。
二、补办房产证要提交的材料
1、书面办理书原件;
2、办理人证明文件;
3、原售房单位出具的已领证原件(房改房注册机构能够承认办理人已收取证书的在外);
4、已设定他项权力或预告注册的,应出具权力人供给赞同处理遗损注册的书面文件原件;
5、刊登《证书遗损声明》的报纸原件;
6、有些给房子注册表、房产平面图(办理人承认)。
二、贷款合同丢了怎么办
贷款合同如果丢了,处理方法有以下几种:
1、带上身份证到申请贷款的银行,请求银行出具一份合同的复印件,然后加盖银行公章;
2、如果当时办理的是公积金贷款,可以携带身份证到公积金中心查询档案;
3、也可以去房地产抵押部门查档案。但是贷款合同丢了还是比较难以处理的。
一、贷款买房签合同的流程如下:
1、银行对贷款人提供的信息进行审查;
2、审查合格后,由银行,开发商和贷款人签订《房地产抵押合同》,《楼宇按揭贷款合同》;
3、三方共同去房地产管理部门进行登记。
二、签订借款合同有以下需要注意的事项:
1、债务人的身份资料,作为借款合同的必备附件;
2、要求债务人的配偶签字、或者提供配偶身份证明;
3、要明确约定借款利息;
4、明确约定借款本息的还款顺序;
5、应该明确约定诉讼律师费承担;
6、应该约定管辖条款。
总之,贷款合同如果丢了,携带好身份证到贷款银行,让银行重新给一个原合同复印件,然后加盖银行公章;如果当时办理的是公积金贷款,那么可以携带的身份证到公积金中心查询档案;如果以上两种方法都行不通,还可以到房产抵押部门去查档,这个可能需要支付一定的手续费,一般不会很多。
三、如何办理房产所有权过户?
办理房产所有权过户需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
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