无营业执照的,是否可以先根据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等直接反映生产经营主体和所在地的情况,将住房变为非住房
,并能直接识别房屋的实际用途。这里需要注意的是:注册地与实际经营地不一致时,以实际经营地为准
第二,纳税凭证。一般来说,生产经营伴随着纳税,纳税证明(免税单位应提供免税证明)可以表明生产经营活动。从事生产经营活动的房屋当然是“房改非房”
第三,租赁手续。对于出租房屋,应提供租赁协议、发票、完税凭证等
第四,房屋的实际使用情况。有的房屋虽然没有相关许可证,但实际用于办公或生产经营;而有的房子,虽然证照登记的地方在房子里,却不在这里工作、经营。前者应视为“房改非房”,后者则不能享受“房改非房”的待遇。实践中,商品房的补偿普遍高于住宅。因此,为了获得更多的补偿,一些业主临时将房屋改为生产经营,根据《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁维护社会稳定工作的紧急通知》的有关规定,按照“以非代住”的原则,此类房屋不能要求补偿2003年的稳定,对产权为住宅但依法取得营业执照的商品房,各地可根据经营情况给予补偿,并根据经营期限、纳税等实际情况给予适当的拆迁补偿实践中,由于不同地区的基本条件不同,在“以房养非”模式下,有不同的住房补偿方式:
1。根据房屋的实际用途,也就是说可以具体认定该房屋确实用于商业用途,按照商品房的具体补偿标准,按照住宅的具体补偿标准。如果该住宅用于经营,将根据该住宅的实际情况,如是否连续经营、是否有营业执照、是否沿街等进行评估。住宅用于经营的,按照住宅房屋补偿估价金额与非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。从居住补偿标准来看,主要原因是居住时间短,不支持作为非居住补偿。住宅部分用于经营的,按商品房补偿标准补偿,其余按住宅补偿标准进行补偿
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没有营业执照,能不能从住改不住
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没有营业执照,能算住改非吗
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没有营业执照,能算住改非吗?
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没有营业执照,能算住改非吗
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住宅能不能办营业执照
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住房能不能办理营业执照
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营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>
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只有营业执照,没有房产证的商住房能不能买卖?内蒙古在线咨询 2022-02-18可以要求补偿。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信
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没有营业执照可以办住改非吗甘肃在线咨询 2023-02-08将住房改成商业用住房时,要取得营业执照,如果没有取得营业执照的,不能算住改非,是属于违法的行为。 “住改非”如何认定: 第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。上述证件通常能直观地反映出生产经营主体和地点,可以直接认定房屋的实际用途。此处应注意:当登记注册地和实际经营地不一致时,应当以实际经营地为准。 第二、完税凭证。通常而言,生产经营与纳税相伴随,有完税凭证(免税单位应当提
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住宅能办营业执照吗?重庆在线咨询 2022-06-08住宅房可以办理营业执照,办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件,身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅,申请相对来说程序就会比较繁杂。
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住宅房能办营业执照吗?河北在线咨询 2022-06-07住宅房可以办理营业执照,办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件,身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅,申请相对来说程序就会比较繁杂。
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住宅房能办营业执照吗江苏在线咨询 2022-05-30可以。但在实际操作中,对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的,也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多数情况下,个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的,如果可以,则需提供证明方可注册。