如何计算广州房屋拆迁补偿金额
来源:互联网 时间: 2023-07-02 20:41:38 478 人看过

广州房屋拆迁补偿金额该如何算,货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价核定的补偿面积。更多关于广州房屋拆迁补偿金额计算的问题,请看下文。

货币补偿计算公式

计算公式

以重置成新价和宅基地土地使用权区位补偿单价进行计算

货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价核定的补偿面积。

计算公式

以重置成新价和集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价进行计算

最低补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价(被拆迁居住房屋建筑面积-核定的补偿面积)+集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价核定的补偿面积。

(注:被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价,是指根据评估在原地上再建一样的房子所需的市场价,是评估价。如被拆迁居住房屋建筑面积小于宅基地用地面积,按宅基地用地面积确定货币补偿金额。未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地使用权区位补偿价。)

部分区片集体土地住宅补偿价

区域最低补偿单价宅基地使用权区位补偿单价

东山湖4800元/平方米4200元/平方米

瑶台-三元里3200元/平方米2600元/平方米

龙口-石牌4500元/平方米3900元/平方米

天河北-天河南4800元/平方米4200元/平方米

拆迁集体土地房屋下列情形予以补偿

未超过批准使用期限的临时建设房屋,但因城市规划、建设和管理需要城市规划部门已作出提前拆除决定而未按期拆除的除外。

已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的已建部分。

拆迁集体土地房屋下列情形不予补偿

属于《广州市城市规划条例》第六十三条规定的违法建设房屋。但本规定第二十条第(一)第2点规定情形除外;

超过批准使用期限的临时建设房屋;

新房建成后应当拆除的旧房;

地方政府建设通告或征收土地预公告发布后的抢建部分。

首次修订城市住宅房屋拆迁最低补偿标准

全市划分132区片补偿4000~6000元/m2

比此前标准高1/3~1倍

二沙岛最高达1.2万元/m2

最低可按40m2进行补偿

新增“提前搬迁奖励金”

工伤等级赔偿金额对照表(广州市)

本文介绍广州市工伤等级赔偿金额对照表

1、因工死亡:丧葬补助金为28206=16920元;一次性工亡补助金最高为282060=169200元,最低为282048=135360元;供养亲属抚恤金按照工亡职工本人工资每月发给(配偶每月40%,其他亲属每月30%,孤寡老人或者孤儿在上述标准的基础上增加10%)。

2、伤残等级一级:一次性伤残补助金最高为2820324=203040元,最低为28200、624=40608元;伤残津贴每月可领取本人工资的90%(最低不得低于684元),直到本人死亡。结束劳动、工伤关系可一次性领取伤残津贴10年,一次性工伤医疗补助金15个月本人工资,需护理的一次性领取护理费10年。

3、伤残等级二级:一次性伤残补助金最高为186120元(22),最低为37224元;伤残津贴每月可领取本人工资的85%(最低不得低于684元),直到本人死亡。结束劳动、工伤关系可一次性领取伤残津贴10年,一次性工伤医疗补助金14个月本人工资,需护理的一次性领取护理费10年。

4、伤残等级三级:一次性伤残补助金最高为169200元(20),最低为33840元;伤残津贴每月可领取本人工资的80%(最低不得低于684元),直到本人死亡。结束劳动、工伤关系可一次性领取伤残津贴10年,一次性工伤医疗补助金13个月本人工资,需护理的一次性领取护理费10年。

5、伤残等级四级:一次性伤残补助金最高为152280元(18),最低为30456元,伤残津贴每月可领取本人工资的75%(最低不得低于684元),直到本人死亡。结束劳动、工伤关系可一次性领取伤残津贴10年,一次性工伤医疗补助金12个月本人工资,需护理的一次性领取护理费10年。

6、伤残等级五级:一次性伤残补助金最高为135360元(16),最低为27072元;一次性伤残就业补助金最高为423000元(50),最低为84600元;一次性工伤医疗补助金最高为84600(10),最低为16920元。128592

7、伤残等级六级:一次性伤残补助金最高为118440元(14),最低为23688元;一次性伤残就业补助金最高为338400元(40),最低为67680元;一次性工伤医疗补助金最高为67680元(8),最低为13536元。104904

8、伤残等级七级:一次性伤残补助金最高为101520元(12),最低为20304元;一次性伤残就业补助金最高为211500元(25),最低为42300元;一次性工伤医疗补助金最高为50760元(6),最低为10152元。72756

9、伤残等级八级:一次性伤残补助金最高为84600元(10),最低为16920元;一次性伤残就业补助金最高为126900元(15),最低为25380元;一次性工伤医疗补助金最高为33840元(4),最低为6768元。49068

10、伤残等级九级:一次性伤残补助金最高为67680(8)元,最低为13536元;一次性伤残就业补助金最高为67680元(8),最低为13536元;一次性工伤医疗补助金最高为16920元(2),最低为3384元。30456

11、伤残等级十级:一次性伤残补助金最高为50760(6)元,最低为10152元;一次性伤残就业补助金最高为33840(4)元,最低为6768元;一次性医疗补助金最高为8460元(1),最低为1692元。18612

注:1、以上各项赔偿外,工伤赔偿项目还包括医疗费、护理费、住院伙食补助费(2/3)、辅助器具费等。

2、以上标准按社平工资为基数计算,上下限各为300%和60%。

3、以上标准只适用于广州市各区(不包括番禺区和花都区)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月12日 14:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋拆迁补偿相关文章
  • 如何计算公租房拆迁补偿金额
    公租房拆迁时如何安排补偿?如何计算?1。公租房拆迁时如何计算补偿?《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,出租房屋被拆迁的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说,公租房被拆迁的,拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇,但无权与拆迁人签订补偿安置协议。企业收拆时律师要抓住时机!(2)公房拆迁补偿金的计算公式A.业主选择产权交换的,承租人由业主安置。业主补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴×被拆迁房屋建筑面积)。B.如果业主选择货币补偿,原租赁关系将终止。没有最低补偿单价标准,所有补偿都没有价格补贴。计算公式如下:货币补偿金额=评估单价X20%x被拆迁房屋建筑面积承租人补偿金额的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)x被拆迁房屋建筑面积2。未购买公房的承租人可以获得的补偿。(1)拆迁费:因房
    2023-05-31
    463人看过
  • 如何计算公租房拆迁补偿金额
    公租房拆迁时如何安排补偿?如何计算?1。公租房拆迁时如何计算补偿?《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,出租房屋被拆迁的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说,公租房被拆迁的,拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇,但无权与拆迁人签订补偿安置协议。企业收拆时律师要抓住时机!(2)公房拆迁补偿金的计算公式A.业主选择产权交换的,承租人由业主安置。业主补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴×被拆迁房屋建筑面积)。B.如果业主选择货币补偿,原租赁关系将终止。没有最低补偿单价标准,所有补偿都没有价格补贴。计算公式如下:货币补偿金额=评估单价X20%x被拆迁房屋建筑面积承租人补偿金额的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)x被拆迁房屋建筑面积2。未购买公房的承租人可以获得的补偿。(1)拆迁费:因房
    2023-05-31
    446人看过
  • 房屋拆迁补偿如何计算
    房屋拆迁补偿
    1、房屋拆迁补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费一、房屋拆迁门面补偿多少1、房屋补偿多少一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。2、法律依据:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋
    2023-04-01
    97人看过
  • 房屋拆迁如何补偿计算?
    一、房屋拆迁如何补偿计算?房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应
    2023-06-02
    402人看过
  • 2023年惠州房屋拆迁补偿如何计算?
    一、惠州房屋拆迁补偿如何计算?1、惠州房屋拆迁补偿=房屋补偿费加上周转补偿费加上奖励性补偿费(1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;(2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;(3)奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、谁可以作出房屋征收的决定?1、市、县级人民政府可以作出房屋征收的决定为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(1)
    2023-04-18
    122人看过
  • 如何计算房屋拆迁赔偿数额
    各种补偿金一般包括:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估
    2023-06-08
    92人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开

    房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>

    #房屋拆迁补偿
    相关咨询
    • 房屋拆迁补偿金额如何计算
      湖南在线咨询 2022-04-26
      房屋拆迁补偿金额如何计算一、为规范拆迁补偿行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》,结合我市实际,制定本标准。二、本标准适用于呼和浩特市城市规划控制区内划拨国有土地上的房屋拆迁补偿。涉及集体土地征地拆迁的补偿标准,按《呼和浩特市城市建设控制区内征用集体土地和拆除地上建筑物补偿办法》各评估机构应按此标准对拆迁区域进行评估,并经拆迁管理部门确认。三、本标准仅包括房
    • 房屋拆迁补偿金额如何计算?
      重庆在线咨询 2021-04-15
      1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    • 如何计算房屋拆迁补偿金额
      青海在线咨询 2022-05-19
      1、货币补偿金额的计算公式为: 货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。 2、价格补贴的计算有两种情况,评估单价不足或等于最低补偿单价标准的,其计算公式为: 价格补贴=最低补偿单价*补贴系数;评估单价高于最低补偿单价标准的,按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例
    • 房屋拆迁补偿金额是如何计算
      内蒙古在线咨询 2021-02-25
      (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    • 房屋拆迁时如何计算补偿金额
      西藏在线咨询 2022-04-04
      一、出租的非住宅房屋,执行国家规定租金标准的,房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿,房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准,只有房主获得拆迁补偿。二、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失,被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质,按一定标准,获得一次性停业停产补偿。三、未超过期限的临时建筑,