如何计算广州房屋拆迁补偿金额
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 20:41:38 478 人看过

广州房屋拆迁补偿金额该如何算,货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价核定的补偿面积。更多关于广州房屋拆迁补偿金额计算的问题,请看下文。

货币补偿计算公式

计算公式

以重置成新价和宅基地土地使用权区位补偿单价进行计算

货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价核定的补偿面积。

计算公式

以重置成新价和集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价进行计算

最低补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价(被拆迁居住房屋建筑面积-核定的补偿面积)+集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价核定的补偿面积。

(注:被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价,是指根据评估在原地上再建一样的房子所需的市场价,是评估价。如被拆迁居住房屋建筑面积小于宅基地用地面积,按宅基地用地面积确定货币补偿金额。未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地使用权区位补偿价。)

部分区片集体土地住宅补偿价

区域最低补偿单价宅基地使用权区位补偿单价

东山湖4800元/平方米4200元/平方米

瑶台-三元里3200元/平方米2600元/平方米

龙口-石牌4500元/平方米3900元/平方米

天河北-天河南4800元/平方米4200元/平方米

拆迁集体土地房屋下列情形予以补偿

未超过批准使用期限的临时建设房屋,但因城市规划、建设和管理需要城市规划部门已作出提前拆除决定而未按期拆除的除外。

已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的已建部分。

拆迁集体土地房屋下列情形不予补偿

属于《广州市城市规划条例》第六十三条规定的违法建设房屋。但本规定第二十条第(一)第2点规定情形除外;

超过批准使用期限的临时建设房屋;

新房建成后应当拆除的旧房;

地方政府建设通告或征收土地预公告发布后的抢建部分。

首次修订城市住宅房屋拆迁最低补偿标准

全市划分132区片补偿4000~6000元/m2

比此前标准高1/3~1倍

二沙岛最高达1.2万元/m2

最低可按40m2进行补偿

新增“提前搬迁奖励金”

工伤等级赔偿金额对照表(广州市)

本文介绍广州市工伤等级赔偿金额对照表

1、因工死亡:丧葬补助金为28206=16920元;一次性工亡补助金最高为282060=169200元,最低为282048=135360元;供养亲属抚恤金按照工亡职工本人工资每月发给(配偶每月40%,其他亲属每月30%,孤寡老人或者孤儿在上述标准的基础上增加10%)。

2、伤残等级一级:一次性伤残补助金最高为2820324=203040元,最低为28200、624=40608元;伤残津贴每月可领取本人工资的90%(最低不得低于684元),直到本人死亡。结束劳动、工伤关系可一次性领取伤残津贴10年,一次性工伤医疗补助金15个月本人工资,需护理的一次性领取护理费10年。

3、伤残等级二级:一次性伤残补助金最高为186120元(22),最低为37224元;伤残津贴每月可领取本人工资的85%(最低不得低于684元),直到本人死亡。结束劳动、工伤关系可一次性领取伤残津贴10年,一次性工伤医疗补助金14个月本人工资,需护理的一次性领取护理费10年。

4、伤残等级三级:一次性伤残补助金最高为169200元(20),最低为33840元;伤残津贴每月可领取本人工资的80%(最低不得低于684元),直到本人死亡。结束劳动、工伤关系可一次性领取伤残津贴10年,一次性工伤医疗补助金13个月本人工资,需护理的一次性领取护理费10年。

5、伤残等级四级:一次性伤残补助金最高为152280元(18),最低为30456元,伤残津贴每月可领取本人工资的75%(最低不得低于684元),直到本人死亡。结束劳动、工伤关系可一次性领取伤残津贴10年,一次性工伤医疗补助金12个月本人工资,需护理的一次性领取护理费10年。

6、伤残等级五级:一次性伤残补助金最高为135360元(16),最低为27072元;一次性伤残就业补助金最高为423000元(50),最低为84600元;一次性工伤医疗补助金最高为84600(10),最低为16920元。128592

7、伤残等级六级:一次性伤残补助金最高为118440元(14),最低为23688元;一次性伤残就业补助金最高为338400元(40),最低为67680元;一次性工伤医疗补助金最高为67680元(8),最低为13536元。104904

8、伤残等级七级:一次性伤残补助金最高为101520元(12),最低为20304元;一次性伤残就业补助金最高为211500元(25),最低为42300元;一次性工伤医疗补助金最高为50760元(6),最低为10152元。72756

9、伤残等级八级:一次性伤残补助金最高为84600元(10),最低为16920元;一次性伤残就业补助金最高为126900元(15),最低为25380元;一次性工伤医疗补助金最高为33840元(4),最低为6768元。49068

10、伤残等级九级:一次性伤残补助金最高为67680(8)元,最低为13536元;一次性伤残就业补助金最高为67680元(8),最低为13536元;一次性工伤医疗补助金最高为16920元(2),最低为3384元。30456

11、伤残等级十级:一次性伤残补助金最高为50760(6)元,最低为10152元;一次性伤残就业补助金最高为33840(4)元,最低为6768元;一次性医疗补助金最高为8460元(1),最低为1692元。18612

注:1、以上各项赔偿外,工伤赔偿项目还包括医疗费、护理费、住院伙食补助费(2/3)、辅助器具费等。

2、以上标准按社平工资为基数计算,上下限各为300%和60%。

3、以上标准只适用于广州市各区(不包括番禺区和花都区)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月14日 12:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋拆迁补偿相关文章
  • 如何计算被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额?
    《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条本意见所称城市房屋拆迁估价(以下简称拆迁估价),是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。被拆迁房屋拆迁补偿金额怎么计算被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成:1、房屋本身的市场价格;2、附属设施补偿值;3、超额土地补偿值;4、附属物及装修补偿。这些补偿的具体标准由地方政府确定但对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之
    2023-07-05
    91人看过
  • 广州2022年房屋拆迁怎么补偿
    1、给予同一时段签约的被征收人每平米同等价格奖励;2、对征收房屋的搬迁时限奖励由原来的不高于被征收房屋类似房地产市场价格的15%调整为被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内;3、征收非住宅房屋应当支付搬迁费和临时安置费;被征收房屋补偿不得低于市场价格被征收房屋的补偿一直是市民关注的热点。对此,《办法》提出,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外,《办法》规定,房屋征收补偿可实行奖励和补助制度,奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励。其中征收住宅房屋的,应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。在征收房屋的搬迁时限奖励方面,《办法》提出,征收住宅房屋可实行搬迁时限奖励制度,搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15
    2023-06-25
    283人看过
  • 根据拆房屋补偿标准怎么计算拆迁补偿金?
    一、根据拆房屋补偿标准怎么计算拆迁补偿金?1、房屋拆迁补偿金的计算方式为以下补偿项目相加:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、被拆迁人可以自行选择补偿方式。被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,应当在市政府确定的回迁安置区域内,根据拟建房屋套型和面积选择回迁安置用房。选房顺序按照被征收人取得的搬迁验收号和签订补偿协议的结算号相加除以2的结果确定。如果顺序相同,以搬迁验收号为准,并根据所选房屋套型,采用划片和单元立体切块的方式选房。二、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿,拆迁方需要采取什么形式进行安置?1、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿
    2023-06-15
    139人看过
  • 在房屋拆迁补偿中货币补偿具体如何计算
    一、在房屋拆迁补偿中货币补偿具体如何计算在房屋拆迁补偿中货币补偿一般依照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算。货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额,或者按照类似房地产的市场价格对被征收、拆迁的房屋进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、如何计算房屋拆迁可以拿到的补偿款房屋拆迁可以拿到的补偿款的计算:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被
    2024-01-28
    353人看过
  • 2024年惠州房屋拆迁补偿要怎么计算?
    一、惠州房屋拆迁补偿要怎么计算?1、惠州房屋拆迁补偿=房屋补偿费加上周转补偿费加上奖励性补偿费(1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;(2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;(3)奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、谁可以作出房屋征收的决定?1、市、县级人民政府可以作出房屋征收的决定为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(1
    2024-01-13
    228人看过
  • 房屋拆迁如何补偿?如果房屋拆迁补偿金过低怎么办
    1、房屋拆迁如何补偿?1城市居民私有房屋拆迁补偿办法。1以房换房。也就是说,拆迁人提供的房屋在位置、面积、质量、质量等方面与被拆迁房屋大致相当或者价值相当的房屋,与原房屋发生所有权交换。房屋换成房屋后,拆迁人不再给予补偿,也不再安置其他房屋。提供的房屋与原房屋不相等的,受益人应当赔偿差额。(2)原房屋、原建筑物迁移,是指在城市规划部门划定的区域内,按照原房屋的结构、面积、质量和使用条件,在约定的时间内,对原房屋、原建筑物进行迁移。被拆迁人也可以自行拆建房屋。被拆迁人将提供房屋建设用地,并补偿人工、材料和交通费用。异地重建房屋的产权属于被拆迁人。(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)搬迁重建(3)。拆除
    2023-05-31
    490人看过
  • 最新国家房屋拆迁补偿标准有什么?国家房屋拆迁补偿如何计算?
    最新国家房屋拆迁补偿标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无
    2023-02-20
    221人看过
  • 广州拆迁房屋补偿标准明细2024
    一、广州拆迁房屋补偿标准明细2024依据所提供的相关情报分析,广州市对于拆迁房屋的补偿标准的明细情况可能已经产生了波动及改变。这里为您整理了截止当前已知的信息内容如下版块:1.房屋补偿款(亦称作房屋重置成本):该款项用于赔偿被拆房屋所有人所遭受的经济损失,金额将依据被拆房屋的建筑构造及损耗程度进行评估,通常以每平方米的固定价格进行计算;2.周转补偿费:该项补贴主要用以弥补被拆房屋住户在临时居所方面的不便,依照临时居住环境的条件划分为若干等级,并依家庭成员人数每月给予发放;3.奖励性补偿款:主要为了鼓励被拆房屋的所有者或者租赁者主动配合拆迁工作进程,或是愿意做出部分权益让步如选择搬迁至城市边缘地带居住或无需拆迁机构安排重新安家等,其具体的激励措施将由当地现实情况及国家相关法律政策予以明确规定;4.须要引起重视的是,这些相关信息可能会随时间推移以及地域差异而有所变化。若贵方欲获取最新版本的广州
    2024-04-01
    489人看过
  • 探讨广州市房屋拆迁补偿安置资金的核算方法
    根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》第四条规定,我市拆迁补偿安置资金总额按照以下两种方法核定(任选一种):JKY广州房产律师网第一、按照评估的价格核定拆迁补偿安置资金总额。被拆迁房屋补偿金额达不到最根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》第四条规定,我市拆迁补偿安置资金总额按照以下两种方法核定(任选一种):第一、按照评估的价格核定拆迁补偿安置资金总额。被拆迁房屋补偿金额达不到最低补偿标准的,按照最低补偿标准计算。第二、拆迁人未对拆迁范围内房屋进行评估的,按照城市行政区域平均单价确定拆迁补偿安置资金总额:(1)拆迁范围位于荔湾(指原荔湾区)、东山(指原东山区)、越秀、海珠、天河5个行政区内,拆迁补偿安置资金总额=拆迁商业用房面积13000元/平方米+拆迁住宅用房面积3500元/平方米+拆迁工业用房面积3000元/平方米;(2)拆迁范围位于白云、黄埔、芳村(指原芳村区)3个行政区内的,拆迁补偿安置资金
    2023-07-04
    264人看过
  • 城市拆迁赔偿金额如何计算的
    一、城市拆迁赔偿金额如何计算的房屋拆迁的国家会对私人的房屋价值进行补偿,会对搬迁的费用,临时安置的费用进行补偿也会对因拆迁造成的停产停业的损失进行补偿。房屋拆迁的补偿金额为这几部分的补偿费用之和。二、房屋拆迁补偿流程是什么1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。6.裁决拆迁。7.强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向
    2024-03-24
    400人看过
  • 拆迁赔偿如何计算房屋赔偿款
    一、拆迁赔偿如何计算房屋赔偿款房屋拆迁补偿的计算是:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿协议签订要注意什么问题1.审查签订合同的主体是否合法签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室
    2023-08-29
    195人看过
  • 如何计算拆迁赔偿房屋款项
    一、如何计算拆迁赔偿房屋款项计算拆迁赔偿房屋款项如下:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。二、拆迁房是否可以出售具有房产证的拆迁房可以出售。拆迁房出售需要满足的条件有是在出让土地上建造的房屋,已经到不动产登记机构进行登记,有拿到房产证。我国法律规定了,房屋作为不动产,房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记,不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生法律效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百
    2023-07-29
    228人看过
  • 广州的竞业禁止补偿金如何计算
    一、广州竞业限制补偿金怎么计算广州竞业限制补偿金的计算是按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿。竞业限制协议对经济补偿金的标准、支付形式等未作约定的,劳动者可以要求用人单位支付经济补偿金。双方当事人由此发生争议的,可按程序解决。二、如何确定竞业禁止补偿金可以从以下三个方面来概括:1.用人单位与负有保守用人单位商业秘密义务的劳动者在竞业限制协议中对经济补偿金的标准、支付形式有约定的,从其约定。因用人单位原因不按协议约定支付经济补偿金,经劳动者要求仍不支付的,劳动者可以解除竞业限制协议。2.竞业限制协议对经济补偿金的标准、支付形式等未作约定的,劳动者可以要求用人单位支付经济补偿金。双方当事人由此发生争议的,可按劳动争议处理程序解决。用人单位要求劳动者继续履行竞业限制协议的,应当按劳动争议处理机构确认的标准及双方约定的竞业限制期限一次性支付经济补偿金,劳动者应
    2023-05-22
    113人看过
  • 房屋被非法拆迁时如何计算补偿标准
    房屋被非法拆迁时如何计算补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。行政法规之所以选择征收公告日作为评估时点,是为了确保被征收房屋的价值补偿不低于同期同类房地产的市场价格,并且被征收人可以在市场上购买与被征收房屋的位置、结构和面积相近的房屋并给予补偿,同时被征收人的合法财产权利和利益不会因房屋征收而受到损害。根据这一立法目的,如果房屋征收决定的公告时间与征收补偿时间间隔较长,市场情况发生变化,按照公告日的市场价格进行补偿,不能保证被征收人得到全额补偿,房屋征收补偿金额应当根据补偿时的房屋市场价格确定。违法强拆房屋的,被征收人取得的行政补偿金额不得低于补偿时被征收房屋的市场价格。否则,因违法强拆房屋,征地拆迁方支付的补偿金额低于合法征地拆迁方支付的补偿金额,而其真正的效果是鼓励征地拆迁方违法强拆房屋。有鉴于
    2023-05-31
    354人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开

    房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>

    #房屋拆迁补偿
    相关咨询
    • 拆迁安置房屋面积,房屋拆迁补偿如何计算
      江西在线咨询 2022-04-09
      被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格
    • 房屋拆迁补偿金怎么计算?房屋拆迁后面积如何确定
      湖北在线咨询 2022-04-08
      被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格
    • 拆迁补偿标准是多少房屋拆迁如何计算赔偿金
      甘肃在线咨询 2022-05-31
      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或
    • 怎么计算被拆迁房屋拆迁赔偿金额?
      宁夏在线咨询 2023-03-01
      被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成,即: 1、房屋本身的市场价格,当然市场价格并非简单推测或者通过询问确定,起必须经过依法评估进行确定,被拆迁人如果对此不同意或者认为评估存在违法侵害利益的行为,应该依法复议诉讼; 2、附属设施补偿值注意,普通单元式楼房没有此项; 3、超额土地补偿值; 4、附属物及装修补偿。
    • 拆迁房屋怎么计算补偿金
      重庆在线咨询 2022-06-01
      (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格