农村老人去世房产继承限购吗-法师兄

农村老人去世房产继承限购吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 19:42:37 421 人看过

在老人去世后依法继承的房产不属于限购的范围。继承人需要到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

一、在我国遗嘱继承房产怎么过户

在我国遗嘱继承房产的过户流程如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

二、父母给孩子过户房子需要什么手续

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件；被继承人房产证原件；被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；继承人身份证。

三、需如何办理遗产房过户手续

办理遗产房过户手续需到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；到驻场税务所办理税收核定；领取完税凭证换领新的产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

继承权
农村父亲去世房产继承权由谁享有？

一、农村父亲去世房产继承权由谁享有？是否有继承权就要看实际的情况；《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、法定继承的相关内容有哪些？《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子

2023-04-29

404人看过
直系亲属
在农村人去世后土地可以继承吗？

不可以继承，根据现行法律的规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。我国并未规定承包经营权可以继承，仅规定在特定的情形下，继承人可以“继续承包”该土地的经营权，而“继续承包”并不等同于继承。按政策规定，土地有三权，即所有权，使用权和经营权。所有权归集体所有，使用权和经营权归承包方所有。土地不能继承，但使用权和经营权可以继承。你是父母的合法继承人，只要在承包期内，理应继承土地的使用权和经营权，只有合同到期，按照政策交回土地，并且可以继承宅基地的使用权。一、死亡后的抚恤金和生活补助费可以作为遗产继承吗抚恤金、生活补助费是在死者死亡后，由国家发给死者亲属的费用。国家发放这种费用，是用以优抚救济死者家属，特别是用来优抚那些依靠死者生活的未成年人和丧失劳动能力的亲属。就其性质看，它不属于死者的遗产。它与遗产主要有三点不同：(1)抚恤金、补助费是国家发给死者亲属的费用，而遗

2023-06-28

446人看过
夫妻共同财产
继承房产：老人去世后的最优解

这种方式不需要缴纳税费。继承房产过户有一个条件就是要在老人过世以后才能办理。如果是老人生前办理就要看房产年限，如果是老人房产持有超过五年的，就采用买卖房产过户的方式办理，只需要缴纳房产证原房本价1－3％的契税。公产房老人过世房子归谁老人一方去世，若房产为夫妻共同财产，则房子产权一半归配偶，其余的为被继承人的遗产。若房产为老人个人财产，则按法定继承处理，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第一千一百二十七条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，

2023-07-05

135人看过
非婚生子女
农村土地老人过世谁来继承

农村的土地分成耕地和宅基地，耕地和宅基地的继承问题要区别对待。在农村以家庭为单位承包的土地，无论老人和子女是不是分户，土地确权应该归其儿女所有，子女属于村集体经济组织成员就可以继承其土地。我国农村土地实行的是家庭联产承包经营制，父母去世后，子女只要属于村集体经济组织成员，即可继续承包经营原由其家庭承包经营的土地，否则不可以承包经营原由其家庭承包经营的土地。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条承包人应得的承包收益，可以依法继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第六条农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。农村户口的老人死亡后子女能继承宅地基上

2023-02-18

183人看过

遗产继承
老人去世20年后遗产继承

老人去世20年后子女仍有继承的权力，但没有胜诉权。继承权的最长保护时效是20年，自被继承人死亡时起计算，超过20年的，如果继承人之间能协商，仍然可以继承并分割遗产；但如果不能协商一致到法院起诉时，丧失了胜诉权，法院不再受理。一、在父亲去世前孙子的遗产有没有继承权父亲先于爷爷去世，孙子有继承爷爷遗产的继承权。法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承被继承人的遗产。所以孙子可以通过代位继承的方式继承爷爷的遗产，但是孙子在继承财产时只能继承自己父亲有权继承的遗产份额。二、老人在世的子女能否放弃继承权老人在世，子女一般是不能放弃继承权的。因为法律规定，继承人放弃继承的意思表示应当在继承开始后、遗产分割前作出，而继承一般从被继承人死亡后才开始，所以放弃继承权只能在父母去世之后才可以放弃。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的

2023-04-10

216人看过
非婚生子女
农村老人去世房屋确权归谁

因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。如果你不是村集体成员，已迁出去了的，也可以继承宅基地上的房屋，但是不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。农村房屋确权的材料和程序1、宅基地登记申请书；2、农村房屋所有人的身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5、房屋权属证明材料（房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明）；农村房屋确权的办理流程：1、农村房屋

2023-07-31

275人看过
继承人
老人去世农村责任土地继承问题规定如何

老人以家庭为单位承包的土地，无论老人和子女是不是分户，土地确权应该归其儿女所有，根据《民法典》2021年1月1日生效规定：土地承包人应得的土地承包权益，按照继承土地承包法继承，继承人可以在承包期内继续承包土地。农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。一、法律依据对此我国《民法典》2021年1月1日生效，作了原则性规定，即“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定”。同时，《民法典》2021年1月1日生效规定：承包人以个人名义承包的土地(包括耕地、荒地、果园、茶园、桑园等)、山岭、草原、滩涂，水面及集体所有的畜禽、水利设施、农机具等，如承包人在承包期内死亡，该承包人的继承人可以继续承包，承包合同由继承人

2023-04-06

446人看过
继承人
老人去世后房继承需要交费吗？

继承父母的不动产，首先需要办理继承公证，此时需要交纳相应公证费。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%～0.5%不等。当然，评估价格越高部分，收取标准越低。此外，继承过户时应承担过户税费，根据房屋评估价收取0.05%的合同印花税，同时还收取登记费和权证印花税等，后两项费用极低，可忽略不计。一、房屋继承的条件有哪些？1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依

2023-06-23

442人看过

遗嘱继承
去世的老人有遗嘱继承房产还能用吗

老人留下遗嘱去世，房产按照继承上的规定继承。遗嘱继承人需要办理老人的死亡证明，然后进行遗嘱公证，拿到公证书后携带其他材料，到不动产登记中心办理过户登记，并缴纳相关的税费，完成过户手续。一、老人去世房产证如何过户老人去世房产证过户的手续，具体如下：1、房屋评估，由评估公司对房屋进行市值估价；2、继承公证，房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证；3、房屋测绘，在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图；4、继承登记，房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填房地产产权登记申请书领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。二、老人遗产继承可以请律师吗老人去世后，如

2023-04-03

324人看过
房产继承
老人再婚去世房产继承人包括哪些

被继承人生前立有遗嘱的按遗嘱继承，否则按法定继承。再婚对象作为夫妻财产的共有人，首先享有该房产一半的产权。剩下的为被继承人的遗产，按法定继承，其配偶、子女、父母(如果还健在的话)都是法定第一序位继承人。同一序位继承人之间，原则上平分遗产。对分配份额有异议的，可以请第三人调解或者起诉。《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一、关于如何办理房产继承公

2023-04-05

216人看过
宅基地继承
老人去世宅基地可以继承吗，老人去世宅基地继承的条件

一、老人去世宅基地可以继承吗老人去世宅基地可以继承，但前提是该片宅基地上建有房屋，否则不能发生继承，曾经宅基地的继承要求子女必须是农村户口，2020年，自然资源部等多部门作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。二、老人去世宅基地继承的条件老人去世宅基地继承的条件如下：1.继承人必须满足一宅一户的条件，一宅一户的原则是国家严格管控土地资源的有效手段之一，如果子女已经有其他房产了，则不能发生继承。2.宅基地必须经过土地确权并且有房产证。国家现在对土地管控越来越严格，所有需要背，继承或者流转的宅基地，都需要有合法的证明，所以我们在申请在宅基地上建造房子的时候，就必须，申请房产证来证明自己的合法身份，只有合法的拥有的宅基地和自建房，它能证明宅基地的使用权和房子的产权，这样才能够让子女合法的继承房子，而不用担心有违法的风险。3.宅基地上建有房屋。三、老人去世宅基

2023-04-23

268人看过
遗产继承
遗产继承规则：老人去世后，子女应如何继承房产？

依据我国《民法典》进行继承即可。老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。（如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产，他们应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产）。老人去世后，如果老人有合法意愿，该遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱，继承将根据合法继承进行划分。儿子去世父母怎样继承房产儿子去世父母继承房产的方式是若是有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若是没有遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。若是都没有的，应当按照法定继承办理。儿子的配偶、子女以及父母属于第一顺位继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条？遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子

2023-07-17

342人看过

赡养义务
老人去世儿子去世了有媳妇的继承吗

老人去世了儿子去世了儿媳能继承遗产。儿媳对公、婆，尽到了主要赡养义务的，儿媳妇是可以作为第一顺序继承人继承公婆遗产的。此外老人死亡时未立遗嘱，儿子作为法定继承人享有继承权。只要儿没有表示放弃继承，其继承遗产的权利应转移给他的合法继承人，儿媳是丈夫的合法继承人，因此儿媳可以继承遗产。一、丧偶儿媳何时可以作为第一顺序继承人儿媳不是法定的继承人。只有是丧偶儿媳在尽到了主要的赡养义务之后，才可以作为第一顺序的继承人，同理丧偶女婿也是如此。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第一顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母、丧偶儿媳或丧偶女婿，是针对第二顺序继承人而言。根据《民法典》第一千一百二十九条的规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。二、上门女婿什么情况可以继承遗产我国法律做出了特殊

2023-03-06

366人看过
遗产继承
老人去世后我国遗产继承交税吗

一、老人去世后我国遗产继承交税吗?遗产继承不需要交税，如果涉及不动产继承的，可能需要缴纳公证费、过户手续费、契税等，但这不属于遗产税。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。二、遗产应该怎么分配?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十一条【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承

2023-06-18

194人看过