房屋赠与协议书如何起草-法师兄

房屋赠与协议书如何起草

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-17 04:00:07 97 人看过

1、赠与人与受赠人的姓名、身份证号码和联系方式等基础身份信息需要明确标注。2、写明赠与房产的坐落信息。3、明确赠与房产的范围。4、明确赠与的房产为赠与人所有的财产。5、明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担。6、明确违约责任。

赠与人与受赠人的姓名、身份证号码和联系方式等基础身份信息需要明确标注。

2、写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。

3、明确赠与房产的范围，包括房产附带的相关权益，房屋内的装修、家具家电等。

4、明确赠与的房产为赠与人所有的财产，赠与人有权处分该房产，赠与房产不存在权利瑕疵，这是为防止他人以无权处分为由追回房产。

5、明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担，父母赠与子女房产的，一般会约定当房产具备过户条件时，无条件配合子女过户，并承担过户产生的全部税费，同时约定不配合过户的违约责任。

6、明确赠与协议不附加任何条件，接受财产一方不用履行任何义务，赠与人不得以任何理由撤销赠与，如果撤销赠与需要承担赔偿责任和违约责任。

7、明确违约责任、争议的解决方式，最后签字，写明日期。

赠与房产过户协议：规定过户时间、税费承担及违约责任等

赠与房产过户需要承担哪些费用？

根据素材，赠与房产过户需要承担以下费用：

1. 房产评估费：千分之六左右。

2. 契税：对于90平米以下的房产，契税为1％。

3. 印花税：万分之五。

4. 工本手续费：未知。

此外，由于是无偿得到的赠与，孩子以后出售这套房子，需要承担全额房价20％的个税和全额房价5．5％的营业税。因此，在过户时，还需要缴纳这些费用。

总结起来，赠与房产过户需要承担的费用包括房产评估费、契税、印花税和工本手续费，以及出售时需要缴纳的个税和营业税。

赠与房产过户需要承担的费用有：赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。明确赠与的房产为赠与人所有的财产，赠与人有权处分该房产。明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担，父母赠与子女房产的，无条件的子女过户，并承担过户产生的全部税费，同时约定不配合过户的违约责任。接受财产一方不用履行任何义务，如果撤销赠与需要承担赔偿责任和违约责任。契税为1％。印花税为万分之五。工本手续费为未知，需要承担全额房价20％的个税和全额房价5％的营业税。总结起来，赠与房产过户需要承担的费用包括房产评估费、契税、印花税和工本手续费，以及出售时需要缴纳的个税和营业税。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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