1、赠与人与受赠人的姓名、身份证号码和联系方式等基础身份信息需要明确标注。2、写明赠与房产的坐落信息。3、明确赠与房产的范围。4、明确赠与的房产为赠与人所有的财产。5、明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担。6、明确违约责任。
赠与人与受赠人的姓名、身份证号码和联系方式等基础身份信息需要明确标注。
2、写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。
3、明确赠与房产的范围,包括房产附带的相关权益,房屋内的装修、家具家电等。
4、明确赠与的房产为赠与人所有的财产,赠与人有权处分该房产,赠与房产不存在权利瑕疵,这是为防止他人以无权处分为由追回房产。
5、明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担,父母赠与子女房产的,一般会约定当房产具备过户条件时,无条件配合子女过户,并承担过户产生的全部税费,同时约定不配合过户的违约责任。
6、明确赠与协议不附加任何条件,接受财产一方不用履行任何义务,赠与人不得以任何理由撤销赠与,如果撤销赠与需要承担赔偿责任和违约责任。
7、明确违约责任、争议的解决方式,最后签字,写明日期。
赠 与 房 产 过 户 协 议 : 规 定 过 户 时 间 、 税 费 承 担 及 违 约 责 任 等
赠与房产过户需要承担哪些费用?
根据素材,赠与房产过户需要承担以下费用:
1. 房产评估费:千分之六左右。
2. 契税:对于90平米以下的房产,契税为1%。
3. 印花税:万分之五。
4. 工本手续费:未知。
此外,由于是无偿得到的赠与,孩子以后出售这套房子,需要承担全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。因此,在过户时,还需要缴纳这些费用。
总结起来,赠与房产过户需要承担的费用包括房产评估费、契税、印花税和工本手续费,以及出售时需要缴纳的个税和营业税。
赠与房产过户需要承担的费用有:赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。明确赠与的房产为赠与人所有的财产,赠与人有权处分该房产。明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担,父母赠与子女房产的,无条件的子女过户,并承担过户产生的全部税费,同时约定不配合过户的违约责任。接受财产一方不用履行任何义务,如果撤销赠与需要承担赔偿责任和违约责任。契税为1%。印花税为万分之五。工本手续费为未知,需要承担全额房价20%的个税和全额房价5%的营业税。总结起来,赠与房产过户需要承担的费用包括房产评估费、契税、印花税和工本手续费,以及出售时需要缴纳的个税和营业税。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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