房屋被查封后租赁合同的法律效力如何？-法师兄

房屋被查封后租赁合同的法律效力如何？

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:24:58 212 人看过

有效，可以继续租赁使用，直到房屋租赁合同期满为止，在租赁合同期满前，法院不会撵你走的，法院查封房屋的目的，是防止房屋的所有人转移、变卖房屋，不会影响房屋的继续使用的，即使法院拍卖房屋，也可以继续租赁使用到合同期满，因为买卖不破租赁。

房屋租赁合同存在的法律风险有哪些

1、租房合同中出租人和承租人的姓名及住址等个人情况不明

2、租房合同中房屋设施、修缮等没有明确规划

3、承租人或者出租人提前退房

4、是否允许转租和转租事项

5、房屋出租的用途是什么

6、违约后果是什么

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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