父母是否有权收回赠与给子女的房产-法师兄

父母是否有权收回赠与给子女的房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-17 14:25:57 485 人看过

一、父母是否有权收回赠与给子女的房产

父母赠与孩子的房子可以收回的。即若当事人尚未办理产权过户，或者已经办理过户，但具备下列可以撤销赠与的法定情形的，可以撤销赠与收回房子：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。

需要注意的是《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、房产赠与如何办理过户

办理房产赠与过户需要如下步骤：

1．向房地产管理部门提出申请。

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

4．由房地产管理部门核发过户单。

5．领取房地产权属证书。

三、赠与子女房产过户需要多少费用

赠与子女房产过户需要多少费用要看当地的政策如何，一般来说，直系亲属之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定。但是对于受赠人来说，应当全额缴纳契税。直系亲属指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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