企业资产评估有什么方法-法师兄

企业资产评估有什么方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 18:42:30 133 人看过

企业资产评估方法具体如下：

（1）收益现值法，主要适用于因使用而有所损耗的长期资产；

（2）重置成本法，多适用市场价格波动幅度较大的资产；

（3）现行价格法，也同重置成本法一样；

（4）清算价格法。

企业融资的方法具体如下：

1、银行借款融资；

2、金融租赁融资；

3、融资租赁。

破产企业资产评估的前提条件

1、破产企业资产评估应以具有法律效力的破产文书为依据，即法院接到债权人或债务人的申请之后，同意受理此破产案件，并下达正式文书后才能对破产企业进行资产评估。

2、破产企业的资产评估，应在破产清算组清查核实企业全部资产、并清理破产企业的债权债务之后进行。

《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业融资相关文章

房产证
企业拆迁有哪几种评估方法

1、重置成本法重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求五月一日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如，土建的价值+人工的价值+相关税费的价值=所得重置价值，再扣除相应的折损率(70%或80%等)。2、收益法如果用于生产经营的对于其生产经营的评估要运用收益法，其实也就是预估一下未来预期收益，选取适当的资本化率来体现，把资本投入到不动产所带来的收益率。资本化率的概念在实践当中不常运用，意思是把不动产房屋、土地投入到相关的收益当中所产生的利润率。3、市场比较法需要注意的是，参照类似的房地产市场价值，意思就是要根据同区位、同地段、同性质(国有、集体)、同用途(商业、工业、住宅)，商品房包括住宅和商业用途。在实践的过程中需要注意的是属于什么用地，要参考附地范围之内相同性质的用地价值，主要是参照类似房地产市场的价值。4、假

2023-04-01

217人看过
外商投资
外商投资企业与外国企业的固定资产评估有什么区别

根据固定资产取得来源的不同，原价的构成如下：（1）外购固定资产，原价为购入价加运费、安装费及使用前发生的其他相关费用（2）自制、自建的固定资产，固定资产投资的原价，应当是合同确定的合理价格或者参照有关市场价格估计的价格，加上按照合同约定使用前发生的有关费用资产新旧程度（4）以融资租赁方式租赁的固定资产，原价为合同约定的价格，加运费、保险费、安装费、应交税费、使用前发生的相关费用，（五）捐赠的固定资产应当按照资产新旧程度和原价进行合理估计。捐赠的固定资产附有发票的，原价可以是发票所列金额加上企业使用前发生的运输、装卸、保险等相关费用；无发票或者发票不真实的，可以参照同类固定资产的市场价格估计原价（6）因扩建、置换、改建、技改等增加的固定资产原值，按照发生的相关费用增加

2023-05-07

100人看过
资产重组
企业价值评估方法体系

企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论，即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的主要方法包括贴现现金流量法（DCF）、内部收益率法（IRR）、CAPM模型和EVA估价法等。成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。主要方法为重置成本（成本加和）法。市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资

2023-08-17

493人看过
企业改制
企业改制资产评估具体内容是什么？

一、企业改制的概念及特点企业改制是指企业所有制的改变。一般而言，企业改制指的是国有企业改制，也包括集体企业、股份合作制企业等其他类型企业的改制。企业改制的目的是为了建立现代企业制度。企业改制形式主要包括整体改制和部分改制两种形式。整体改制是企业以其全部资产进行重组，整体改建为公司，不保留原企业。而部分改制是指企业以部分资产设置股份有限公司或有限责任公司，原企业继续保留。由于企业改制往往涉及到国有企业经营权、管理权的变化，容易导致国有资产流失，故企业改制需要严格遵守相应程序及合理缴纳相关税收。企业改制过程中的资产评估与税务处理主要包括以下方面。二、企业改制评估要点及注意事项企业改制评估资产评估是企业改制的重要环节，资产评估是核定企业价值的重要依据。企业改制往往伴随着资产重组、企业兼并、债务重组等行为。相关资产的处置如无明确的价值判断，则不利于相关资产处置的有效实现，也容易缺乏对企业改制过程的

2023-05-06

218人看过

企业重组
国有独资企业分立资产应当评估吗

国有独资企业分立资产应当评估。国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制，转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的，应当按照规定对有关资产进行评估。资产评估评估什么资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的

2023-08-13

215人看过
动迁
企业动迁评估需要什么资料？

企业动迁时不仅要拆除房屋、地上附属物，还要重新安置员工。在进行企业动迁时，国家需要发放征地补偿款以弥补企业的损失。为确定征地补偿款的数额，需要对企业进行动迁评估。一、企业动迁评估需要什么资料？1、厂房动迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数。这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查;3、除此之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估;4、权属资料：厂房所有权证、产权档案资料;5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗、教育等;6、房屋状况：厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况;7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。二、企业厂房动迁评估有哪些注意事项1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评

2023-04-17

143人看过
企业破产
企业破产评估标准

本文介绍了破产宣告的定义和程序。当债务人的资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力时,人民法院可以裁定宣告债务人破产。在破产宣告后,债务人、债权人或其他利害关系人需在法定期间内提出和解或重整申请。如果和解或重整申请被驳回且债务人的财产不足以清偿债务,管理人可以提出宣告破产的申请,人民法院将直接裁定宣告债务人破产。根据破产宣告的定义,当人民法院根据管理人的申请或法定职权,在债务人资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时,裁定宣告债务人破产,以清偿债务的程序。人民法院裁定受理对债务人企业提出破产清算申请后，至依法被破产宣告期间，债务人、债权人、或者其他利害关系人未提出和解或重整申请的，或者和解；重整申请被人民法院裁定驳回，而债务人的财产不足以清偿其所负债务的情况下，经管理人提出宣告破产的申请，人民法院直接裁定宣告债务人破产。破产宣告标准：时间、申请人、被申

2023-09-04

322人看过
企业并购
企业并购中的资产评估问题

资产评估问题在弄清楚企业的物权、债权问题外，还必须对企业的资产价值进行评估。首先，要选择具有评估资质的机构。资产评估是一项技术性很强、程序性要求极严格的智力活动。要求从业人员必须具备相应的知识和技能。然而，在现实中，由于对资产评估机构的设置把关不严，对从业人员缺乏严格的培训与考核，加之社会对评估工作的认识不到位，常常出现评估结果与实际状况差距极大的问题。为了使企业并购合法有序的进行，防止出现各种违法甚至犯罪行为，必须选择符合条件的资产评估机构。其次，选择评估机构也要讲究秩序。不能由并购企业或被并购企业自己委托资产评估机构，而应由政府主管部门、律师参与，按随机抽取的方式从有资质的资产评估机构中选用。只有这样，才能防止人情评估等影响评估真实可靠性问题的出现。再次，评估必须按程序办。评估是一项严肃的法律行为。既是法律行为，就应当强调程序。凡受委托的资产评估机构，必须制定严格的评估程序，并在政府主

2023-06-05

339人看过

经理
企业通常使用什么方法来评估绩效

1.工作标准法将员工的工作与企业制定的工作标准和劳动定额进行比较，以确定员工的绩效。其优点是参考标准清晰，评价结果容易做出。缺点是难以为管理人员制定标准，缺乏可量化的指标2.排名法是一种根据一定标准将员工从高到低按一定范围进行排名的绩效评估方法。其优点是操作简单，避免了收敛误差。缺点是标准单一，很难在不同的部门或职位之间进行比较。这种方法在一定程度上类似于排名法。它是根据一定的概率分布，在有限范围内强制分配员工的一种方法。这种方法的优点是避免了大锅饭，但缺点是概率假设不一定正确，不同部门或范围内的概率可能不同。关键事件法是指记录对部门或企业利益有重大正面或负面影响的行为。考官必须记录考试期间考生的所有关键事件。它的优点是更客观，缺点是工作量大，还需要一个定量的过程5.目标管理方法的基本特点是考官和考生共同制定工作目标，指导和帮助他们完成目标，不断修改目标。这改变了考核人与被考核人之间的关系

2023-05-07

166人看过
财务会计
资产评估专业属于什么类

一、资产评估专业属于什么类资产评估专业本科属于工商管理类学科,授予的是管理学学位。主要课程有经济法、财务会计、财务管理、统计学、金融学、保险学、投资学、财政学、税法、资产评估原理、建筑工程概论、机电设备评估、建筑工程评估、企业价值评估、审计学、国有资产管理、企业价值评估、房地产评估、无形资产评估、国际评估准则等。二、资产评估报告的作用1、对委托评估的资产提供价值意见。资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方,受托方及有关方面责任的依据。对资产评估报告书进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段。资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。2、资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结,也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据,是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。因此,资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评

2023-06-06

388人看过
债权人
破产清算资产评估方法有哪些

1、法律、法规允许公开出售的财产，以基准日现行市价为基础并充分考虑财产快速变现对交易价格的影响确定其清算价格；对二手物资市场、拍卖市场较成熟的地区，也可参照二手交易市场及财产拍卖市场的交易价格确定清算价格。法律、法规不允许公开、出售的专用设备和物资，应按专营行业内的重置价值确定评估值；对规定应报废就地销毁的、应按其可回收值扣除销毁费用的净残值作为评估值；销毁费用大于可收回残值的，评估值为零。2、财产快速变现对交易价格的影响，可用折扣率或变现率参数来确定，两者关系为：变现率=(某财产快速出售时的价格/某财产正常出售时的价格)×100%折扣率=1-变现率清算价格=评估对象的市场价格×变现率或=评估对象的市场价格×(1-折扣率)评估人员应认真调查本地区近期内(通常3年内)破产企业财产的评估方法及评估结果，实际变现方式及变现金额，掌握充分的第一手资料，获得各类财产实际变现值与按公允价格确定的评估值

2023-04-04

216人看过
房产评估
法院房产评估流程，房产评估需要什么资料

一、法院房产评估流程法院房产评估流程如下：1.明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。2.制定工作计划。3.实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。4.测算被评估房地产价格。般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。5.综合分析确定评估成果。6.撰写评估报告。二、房产评估需要什么资料房产评估需要的资料有房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件(这两项没有的，就提供不动产权登记证书复印件)、房屋产权人的身份证复印件。将这些资料提供给评估公司后，评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。三、房产评估需要多久出报告房产评估一般需要3-7天的时间出报告，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：1.注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；2

2023-06-26

305人看过

国有企业改制
国有企业改制中的资产清算及评估

改制,评估,资产,企业,清产核资,国有企业国有企业改制中的资产清算及评估国有企业改制，是指国有独资企业、国有独资公司及国有控股企业(不包括国有控股的上市公司)改制为国有资本控股、相对控股、参股和不设置国有资本的公司制企业、股份合作制企业或中外合资企业(以下统称企业改制)。即改变原有国有企业的体制和经营方式,以便适应于社会主义市场经济的发展。资产清查和评估：(一)国有企业改制必须对企业进行清产核资和评估，按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，认真核实和界定国有产权，严禁隐匿国有资产。企业法定代表人和财务负责人对提交的清产核资的范围、资产及其财务会计报表的完整性、真实性、准确性出具承诺书，并对其结果负责。在前一次清产核资有效期内的，经市国资委同意，可不再进行清产核资。凡改制为非国有的企业，必须按照国家有关规定对企业法定代表人进行经济责任审计。(二)国有企业改制中清理出来的不良资产，经中介机构经

2023-04-23

143人看过
股份
权利性资产业价值评估与无形资产评估

企业价值企业的价值是该企业预期自由现金流量以其加权平均资本成本为贴现率折现的现值，它与企业的财务决策密切相关，体现了企业资金的时间价值、风险以及持续发展能力企业价值评估企业价值的评估在企业经营决策中极其重要。企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。在这种情况下，要对整个企业的价值进行评估，以便确定合资或转卖的价格。然而，企业的价值，或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和。因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的因素相当多，其中最基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。所以，企业价值评估

2023-06-13

411人看过