如何确定宅基地权属-法师兄

如何确定宅基地权属

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 06:27:02 426 人看过

一、如何确定宅基地权属

在确定宅基地权属时，首先需明确宅基地的申报流程。

1．拥有宅基地的土地使用权人需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单位进行填写。

2．村民使用的宅基地必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

二、宅基地权属调查

宅基地权属调查是确定权属的重要环节。

1．国土部门将根据土地使用权人的申请，对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录。

2．相邻各方需共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章。

3．如不能亲自到场指界，可书面委托代理人代为办理。

4．调查组将填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为后续的权属审批和登记注册工作提供详实、准确的资料。

三、宅基地权属审批

在宅基地权属调查完成后，土地行政主管部门将对调查结果进行审核。

1．对符合登记要求的宗地，将进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

2．公告期满后，如土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议，将在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见。

3．由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章，完成宅基地权属的审批工作。

在整个宅基地权属确定过程中：

1．需严格遵循《土地管理法》等相关法律法规的规定，确保宅基地的合法性和权益的保障。

2．各级政府和相关部门应加强对宅基地的管理和监督，防止违法违规行为的发生，维护农民的合法权益和土地资源的合理利用。

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