卖房找中介需要注意什么事项-法师兄

卖房找中介需要注意什么事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 03:45:36 346 人看过

一、卖房找中介需要注意什么事项

委托中介卖房需要注意的事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

二、房屋买卖中介费要多少钱

房屋中介费收取项目主要包括：

1．咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300～1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0．5％。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

2．房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3．房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：

（1）房屋租赁中介费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

（2）房屋买卖中介费，按成交价格总额的0．5～2．5％计收。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

三、房屋中介的合同内容有哪些

房屋中介的合同一般包含以下内容：

1．当事人的基本信息；

2．房屋的基本情况；

3．房屋的租金；

4．佣金；

5．双方权利义务；

6．违约责任；

7．争议解决条款。

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