如何计算土地租赁税
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 11:13:42 192 人看过

如何计算土地租赁税费?

1。营业税:按租赁收入的5%税率征收;

2。城建税:按营业税7%税率征收;

3。教育费附加:按营业税3%的税率征收(有的地方还征收地方教育费附加,不同的地方,征收率分别为1%和1.5%)。4印花税:租金收入的千分之一;5。房产税:租金收入的12%;6。土地使用税:按实际占用土地面积×单位级次计税,“单位级次税”由地方税务局根据土地所在地提前确定:从全国来看,“单位级次税”如下:

1,大城市1.5-30元;

2,中等城市1.2-24元;小城市0.9-18元;小城市0.9-18元。县、镇、工矿区0.6-12元。7个人所得税:地方税可按批准的征收方式征收。从全国来看,附着率在1%-5%之间,一般在2%-2.5%之间。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)纳税人,应当依法缴纳土地使用税遵守本条例的规定。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他单位;个人包括个体工商户和其他个人。根据这一规定,土地使用税应由实际土地使用者缴纳。具体来说:由应税单位和个人出租的,由出租人缴纳土地使用税;由免税单位出租的,由承租人缴纳土地使用税。但我们需要注意一个特殊的情况,那就是财政部、国家税务总局《关于集体土地征收城市土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号),规定在城市土地使用税范围内,应税集体所有的建设用地已实际使用,但未办理土地使用权出让手续。实际使用集体土地的单位和个人,应当按照规定缴纳城市土地使用税。上述内容是对“土地租赁税如何计算”问题的回答。如果你需要法律帮助,欢迎你来律师网进行法律咨询。

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