购房合同丢了能不能去房管局复印-法师兄

购房合同丢了能不能去房管局复印

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 10:10:41 282 人看过

购房合同丢了可以去房管局复印。房地产开发商跟购房者签房屋买卖合同要在规定的期限内进行备案，备案完成后购房者可以去房管局复印购房合同，以打印备案后的购房合同作为购房依据。

一、买房交完首付后不能第一时间拿到合同该怎么办

购在交完首付签完合同后，并不能第一时间拿到合同，而只是先给一个收据，这并不是违规，而是因为开发商需要拿购房合同原件去房管局登记备案。购房合同登记备案是购房流程中必经环节，只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。

二、如何找开发商办理购房合同更名

购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

三、预抵押登记和预告登记的区别

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同丢失了可以找开发商复印吗

一、购房合同丢失了可以找开发商复印吗可以。购房合同一般在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的，如果你的合同丢了，你最好抓紧时间登报，带着刊登遗失声明的报纸去找开发商，他们会给你补办的。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。二、买房合同的模板本合同的双方的当事人:卖方（以下简称为甲方）:身份证号:买方（以下简称为乙方）:身份证号:甲乙双方就房子买卖的事项，经共同协商一致，达成了以下的协议条款。（一）甲方的房屋（假如有共有权人，甲方并已经取得了共有权人对于转让该房产的一致同意）坐落在______________建筑面积____________平方米，房屋的用途为____________。（二）双方商定这个房屋

2023-06-10

289人看过
法律综合知识
预售合同丢了可以去房管局补办吗

若您需要办理新证或者补充证明，您可选择向开发商或该物业归属之地的房地产管理机构提出申请；此外，另一种方式是对已有凭证直接予以复印操作。无论采取何种办法，合同副本及正本的数量均不会对其法律效力产生任何影响。合同双方各方均应严格依照合约所载明的条款内容履行各自应尽的责任和义务。所有当事人皆需遵循上述原则，全责、全面地履行他们在合同中所承担的各项义务。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-07-31

268人看过
法律综合知识
我的购房合同丢了有复印件在可以吗？

一、我的购房合同丢了有复印件在可以吗？在办理许多与房产有关的证件时，都需要用到购房合同原件才行，比如去银行贷款，就需要合同原件作为材料上缴银行。购房合同是证明买房者与开发商存在购房交易的有力凭证，如若丢失应该尽快补办。如果购房合同在预售前丢失，可以直接和开发商协商，重新签订合同，以前合同作废，如果在售后丢失合同，需要购房者刊登公示合同丢失3个月后，再和开发商从新拟定合同。《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。二、租房合同没到期房东可以终止合同吗租赁合同没到期的，不能单方终止合同，如果双方协商一致的，可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。但是，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事

2024-01-18

397人看过
购房合同
购房合同丢失复印一份可以吗

在办理许多与房产有关的证件时，都需要用到购房合同原件才行，比如去银行贷款，就需要合同原件作为材料上缴银行。购房合同是证明买房者与开发商存在购房交易的有力凭证，如若丢失应该尽快补办。如果购房合同在预售前丢失，可以直接和开发商协商，重新签订合同，以前合同作废，如果在售后丢失合同，需要购房者刊登公示合同丢失3个月后，再和开发商从新拟定合同。一、购房合同补办材料要哪些针对期房，补办合同材料：（1）首先需要缴费原始发票和身份证明。若购房合同还没做预售登记前，购房合同遗失的，当事人可以凭购房缴费原始发票和身份证明，和开发商约定剩余合同作废，并重新签订一份合同。（2）购房合同遗失声明。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，丢了合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新再签一份，再去做预售登记。（3）变更协议。若在做完了预售

2023-03-10

226人看过

购房合同
购房合同不见是否可以找房管所复印

购房合同不见可以找房管所复印。房屋未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。一、在哪里可以补办购房合同到哪里办理1、如果是在购房合同没有做到预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。2、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的

2023-06-21

365人看过
法律综合知识
合同原件丢了复印件可以吗，合同原件丢了复印件能打官司吗

合同原件丢了复印件是有效的，只要双方合同是一致在签订合同后，也是不会影响合同的成立以及法律效力的。合同原件丢了复印件能打官司，复印件也是可以到法院去进行起诉的。一、合同原件丢了复印件有效吗根据法律规定，只要合同双方达成一致，签订合同后，合同即成立，之后合同原件丢失的，不会影响合同的成立或法律效力。只是如果以后因履行合同产生纠纷而需向法院起诉时，根据证据举证规则，如果对方对合同复印件不认可的，则丢失方因不能提供合同原件，会对其主张权利产生不利影响。二、合同原件丢了复印件能打官司吗合同原件丢了复印件能打官司。合同原件丢失了，依据复印件也是可以向法院起诉的，但是无法核对原件的复印件，是不能单独作为定案依据的。也就是说在对方不认可合同复印件真实性的情况下，必须要有其他证据来佐证。可以证明双方之间存在合同关系的所有证据都可以用来与合同复印件相互佐证。三、合同原件和复印件的区别有哪些复印件和原件有两个

2022-09-15

278人看过
房产证
房产证丢失了用复印件能补吗

一、房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。二、房产证丢失了用复印件能补吗1.房屋无抵押第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失

2023-05-30

348人看过
法律综合知识
房管局备案的购房合同能更改吗

一、房管局备案的购房合同能更改吗房管局备案的购房合同能更改的。我国法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、买房认购合同和购房合同一样吗买房认购合同和购房合同不一样。购房认购书不等同于购房合同，商品房认购合同是约定基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签

2024-01-24

464人看过

法律综合知识
购房合同预售能在房管局查询幺

若为完成网签手续后所签订的购房协议，此则信息通常可在房地产管理局进行查询。购房网签即等同于在房屋管理部门对您的买卖协议进行备案，并且该协议还会在互联网上进行公开展示，这无疑有助于防止开发商出现一房二卖现象，同时也是一种行政管理措施。然而，尽管有了网签购房合同，但它依然无法替代过户程序。换句话说，即便未签署网签购房合同，只要您的协议已在房管局备案，同样可以在相关机构查询到。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。

2024-05-05

468人看过
购房合同
有房产证购房合同丢了能卖吗

可以，有房产证就可以卖。买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民

2023-06-18

191人看过
购房合同
购房合同可以去房管局调档吗

购房合同是房管局出的。根据住建部的相关的规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以进行修改补充的。一般开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际的情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地的住建委进行备案审批。一、北京自住型商品房申请政策主要流程1、报名a、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。b、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。2、核验a、市住建委相

2023-03-04

491人看过
法律综合知识
购房合同丢失了能补吗，购房合同什么时候能拿到

购房合同丢失了是否能补要根据实际情况而定的，如果购买的是期房且没有办理房产登记，可以到房屋所在地的县级以上人民政府房地产管理部门进行查询。购房合同一般是在三十日内可以拿到。一、购房合同丢失了能补吗购房合同丢失能不能补回来要视情况而定。如果购买的是期房且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，已办理产权登记，就无须担心因丢失合同和收据所造成的隐患。如果在没有预售登记前丢失，只需将丢失的合同作废，重签合同。如果在做完预售登记，未开始办理银行按揭前丢失，购房者应该在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸凭证去办理预售登记的机关申请注销签订的那份合同，重新签订一份合同，再做预售登记，购房者需要支付刊登声明、合同工本费和新合同的印花税。如果购房合同做完预售登记，且已经办理银行按揭后，购房者不仅要登报声明、注销之

2022-08-08

420人看过

合同期限
员工丢失了劳动合同能复印吗

员工丢失了劳动合同是可以复印的。劳动合同当然可以复印，员工自己那份劳动合同丢失后，可以去单位复议一份，要求单位盖章，这样复印件就是有效的。不过，在必要的情形下，复印的劳动合同经过司法鉴定后和原始的劳动合同具有相同的法律效力的。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。一、一份具有法律效力的劳动合同需要具备哪些内容(一)劳动合同的条款包括必备条款和约定条款两部分，劳动合同的八条必备条款：1、劳动合同期限。是指双方当事人所订立的劳动合同起始和终止时间，也是劳动关系具有法律效力的时间；2、工作内容和工作时间。工作内容主要包括劳动者从事劳动的工种和岗位，应完成的生产(工作)任务等内容，工作时间主要是指劳动者为用人单位进行劳动的时间，包括工时制度和休息休假等；3、劳动保护和劳动条件。包括劳动安全卫生的设施、设备及防护措施，女工和未成年人的特殊保护，以及

2023-02-16

67人看过
购房合同
一般购房合同复印件需要全复印了吗

复印购房合同一般是复印合同内容的前三页及有打指印的后面两页。一、装修能取公积金出来用吗装修能提取公积金出来用。提取公积金进行装修需要具有住房装修合同、装修概算书、房屋产权证明以及其他相关资料，具有稳定的职业和收入、城镇常住户口或有效居留身份等。装修房子提取公积金需要材料如下：1、《住房公积金提取申请表》；缴存人身份证原件、复印件；2、住房公积金联名卡；《房屋所有权证》原件、复印件，尚未取得《房屋所有权证》的，提供购房合同、房产管理部门出具的购房合同备案证明原件、复印件；3、缴存人与装修公司签订的装修合同、装修预算书原件、复印件；载明缴存人或配偶姓名的正规的装修发票或购买建材发票原件、复印件；4、如房屋所有权证上表明为“单独所有”或无配偶名字的，配偶申请提取时需要提供结婚证原件、复印件，以及夫妻双方就此签订的知晓协议。二、借条签字没按手印有效吗借条没盖手印的，一般也是有效的，只要合同内容合法

2023-02-18

160人看过