五证不全归哪个部门管-法师兄

五证不全归哪个部门管

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 22:55:11 268 人看过

若开发商未持有齐全的五大证件便开始出售房屋，则购买方有权前往当地住房与城乡建设委员会提出正规投诉和举报事宜，亦或是向该房屋所在区域内的人民法院提起诉讼申请以维护自身权益。众所周知，这五大证件分别为国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或商品房销售许可证，只有在开发商具备上述所有证件之后，他们才被允许进行商品房的预售或销售业务。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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