婚后购房的房产证为一人名字属于夫妻共同财产么
来源:互联网 时间: 2023-06-19 20:46:53 484 人看过

属于,根据我国民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产,婚后购房虽然房产证仅有一人名字,但仍然属于共同财产。

一、婚前买的房子算不算是夫妻共同财产

结婚前的房子如果房产证登记了双方的名字就算夫妻共同财产,如果没有登记双方的名字则算一方的个人财产。所谓夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚后加名字离婚房子是一人一半吗?

婚后加名字离婚房子不一定是一人一半,一般是以房产证上的产权登记为准。

如果婚后房屋合同上加名字后,双方便属于共有关系,即是该房屋变成双方的共同财产。

依据民法典的赠与合同,该行为是赠与行为,所以有效。

该房子则应作为共同财产分割。

根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

三、房本上两个人名字 产权属于谁

一、房产证是所有权权属证明,因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产,所以无论是什么时候买的房子,只要加上名字就属于共同财产,就算在结婚后,一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字,也要视为是已经完成的房产赠与行为,已经属于夫妻的共同财产,不能再视为个人财产,所以,房子的产权是夫妻共有的。

二、房本上两个人名字,离婚的分配方式如下:

1、房产证是夫妻双方的名字,就属于夫妻共同财产,夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割;

2、协商不成可向法院起诉。

三、房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有效的情况如下:

1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效。

2、如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,且支付合理价款时,合同有效。

3、如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效。

总而言之,房本上两个人名字,房产属于夫妻的共同财产,所以产权是夫妻共有的。原则上房屋产权以登记为准,但是夫妻在婚姻存续期间购买的房产,无论写谁的名字都是夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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