一、二手房买卖中产生纠纷如何解决
二手房买卖中产生纠纷如下解决:
1.争议双方协商解决;
2.申请调解;
3.合同中约定了仲裁方式的,可以向仲裁委员会申请仲裁;
4.向地方法院提起诉讼,解决相关问题等。
二、二手房办理贷款需要交哪些钱
二手房办理贷款需要交以下的钱:
1.定金,定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用,一般情况下,如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话,那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。
2.首付款,购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例,房屋的总价,计算出首付款,提前准备好着一些资金。
3.公共维修基金,主要应用于保修期过了之后房屋的维修。
4.税费,需要缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
5.装修保证金,如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。
6.物业管理费,不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。
三、购买二手房过户后多久可以拿到房产证
二手房子过户后30日内拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》:第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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