无效合同的分类有哪几种-法师兄

无效合同的分类有哪几种

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:31:24 361 人看过

1、主体不合格签订的合同。例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

二、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。

三、签订非法合同。违反法律、行政法规的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。

4、违反公序良俗的合同，即违反公序良俗的民事法律行为无效。

5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

7、免责条款无效。下列免责条款在合同中无效：

造成对方人身伤害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

购房合同有哪几种是无效合同

以下购房合同属于无效合同：

1、房地产分离出卖，合同无效；

2、产权未登记过户，合同无效；

3、产权主体有问题，合同无效；

4、侵犯优先购买权，合同无效；

5、单位违反规定购房，合同无效；

6、价格欺诈，显失公平，合同无效等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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