卖房协议怎么写才有效？-法师兄

卖房协议怎么写才有效？

来源：互联网时间： 2023-06-20 15:22:39 397 人看过

卖房协议要包含：

1、签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。

2、房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。

3、房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。

4、必须在合同中要求明确各种税费如何分担，根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。

一、二手房过户注意事项有什么

二手房过户注意事项：

1、二手房设备清点：设备设施品牌、颜色、正常使用应明确说明，二手房交接时应按合同进行清点验收；

2、费用结算：要注意询问物业人员是否拖欠物业费和取暖费，还要注意水、电、气费的结算；

3、户口迁移：二手房买卖双方应到房屋所在地派出所询问户口情况。原房东应全部迁出户口。如果还有户口，买受人可以要求原房东迁出。拒绝办理的，可以追究违约责任。

二、二手房买卖有哪些注意事项？

二手房买卖时，应注意以下五点：

1、了解房屋情况，要求卖方提供房产证等合法证件；

2、买卖双方签订合同，内容包括房屋位置、产权状况应明晰明确、成交价格及付款方式等，一式三份；

3、买卖双方身份证明应当真实有效；

4、向房产交易管理部门申请过户双方办理立契手续；

5、按学会使用补充协议。

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