土地证办理程序。房屋转让、土地使用权转让，应当提交房屋买卖协议书、房屋许可证和土地使用证原件。房屋和土地使用权的继承，应当提交房屋许可证、土地使用证原件、公证书或者使用人签署的协议书、街道证。

3。新建住房的土地登记，应当提交国土规划部门的批准文件。土地证遗失、损坏的，土地所有人应当及时向原发证机关备案，申请换发土地证，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当注销原土地证，重新发证。

5。买卖、继承、赠与的分割，由双方共同办理。委托代理人除提供上述资料外，还应提供委托人签字盖章的授权委托书。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有人向人民政府土地行政主管部门申请土地登记土地所在地的县级，由县级人民政府登记，发给集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，县级人民政府应当进行土地登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对辖区内农民集体所有的土地进行统一登记。

可见，只有农民集体所有的土地用于非农建设时，才需要向使用者发放土地使用证，发证机关为县、市级土地管理部门。第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级以上人民政府办理土地登记，核发国有土地使用证，确认土地使用权。其中，国务院土地行政主管部门负责中央国家机关使用的国有土地的登记发证工作，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记，负责保护和管理。第六条土地所有权、使用权依法发生变更，地上建筑物、构筑物和其他附着物依法转让，土地使用权发生转移的，土地变更登记必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，由原土地登记机关依法办理土地所有权和使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，原土地登记机关应当依法办理变更登记。

对于上述问题，土地使用证到一定期限或有变动时需要更换。土地使用证的换证流程相对简单，所需证明材料也不多，操作起来并不困难。你可以向律师咨询。