没有房产证可以退契税吗-法师兄

没有房产证可以退契税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 21:44:23 53 人看过

一、没有房产证可以退契税吗

根据我国相关法律规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；但对于在办理房屋权属变更登记后退房的，则不予退还已纳契税。

房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

二、契税的特征有哪些

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

1．宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；

2．纳税人是产权承受人；

3．采用比例税率。

三、契税有哪些

契税的征收范围有：

1．国有土地使用权出让；

2．转让（出售、赠与和交换）土地使用权；

3．房屋买卖、交换、作价投资、买房拆料、翻建新房；

4．房屋赠与。

《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

《中华人民共和国契税法》第一条

《中华人民共和国契税法》第二条

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