一物二卖合同效力的判定原则-法师兄

一物二卖合同效力的判定原则

来源：互联网时间： 2023-07-05 22:13:10 163 人看过

确定一物二卖合同效力的方法有：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

确定一物二卖合同效力，买卖合同是诺成性合同，双方同意立即成立。因此，只要合同是双方的真实意图，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同就应确认为有效合同。

确认合同效力纠纷是否合法怎么确定

确认合同效力纠纷时民事案件案由之一，当事人认为合同属于有效合同或者属于无效合同时，可以到法院起诉主张自己的诉求。在买卖货物、接受或提供服务等民事活动过程中，不可避免的会签订各种各样的合同。确保合同的有效性，是订立合同的当事人双方最关注的问题。不过有时当事人对相关法律不规定，或者存在欺诈、重大误解等情形时，可能出现合同的内容不是自己的真实意思表达的情况，此时可以通过提起确认合同效力纠纷之诉维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多重大误解相关文章

从合同
探讨主合同无效时,从合同的效力判定原则

主合同无效从合同也无效。合同的主要特点是其附属性，即不能独立存在，必须以主合同的存在和生效为前提。主合同与合同之间存在以下关系：1、主合同不能成立，合同不能有效成立；2、主合同转让，从合同中也不能单独存在；3、主合同被宣告无效或撤销，合同也将失效；4、主合同终止，合同也随之终止。主合同无效补充合同效力怎么样1、主合同无效补充合同的效力有：（1）主合同已履行的，补充合同有效；（2）主合同尚未履行，补充合同可独立履行的有效；（3）主合同尚未履行，补充合同不能独立履行的无效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，

2023-07-04

137人看过
合同成立
一物二卖的合同效力分别是怎样的

一物二卖的两个买卖合同都是有效的，但是无法都履行。对于一物二卖的，如果买受人都要求履行合同的，按照下列方式处理：一、如果有一方已经先行受领交付的，则合同标的归这一方所有，另一方可以要求出卖人赔偿。二、如果双方均未受领的，则先付款的一方可以要求出卖人履行合同，交付标的物，另一方可以要求出卖方赔偿。三、如果双方都没有受领也没有付款的，则合同成立在先的一方可以要求出卖人交付标的物，另一方同样可以要求赔偿。一、一房二卖优先权顺序是怎样的一房二卖优先权顺序如下：1、登记主义，优先履行已经办理产权登记的买卖合同；2、物权占有主义，均未办理过户手续的，支持优先合法占有的一方。各份合同均未办理产权登记的，如果有一方已合法占有房屋，一般应认定履行已合法占有房屋那一方的买卖合同；3、请求权优先主义，应当以请求办理过户登记的先后，确认买受人中先行使请求权方的行使登记请求权的优先权。同时请求的，应以约定的履行期届

2023-03-24

347人看过
仲裁机构
一房二卖合同效力

1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）的有关规定，在房屋所有权未作变更登记时，房地产开发商作为所有权人，有权处分自己的财产，因此所签订的数份买卖合同只要不具有法定的无效情形，自成立时起生效。但由于房地产开发商自后买卖合同签订时起存在欺诈的情形，因此后买受人在无法取得房屋时，有权请求法院或仲裁机构撤销合同。一、交房两年多了还没有房产证怎么办开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的

2023-03-06

396人看过
合同成立
一物二卖合同有效吗

一物二卖合同一般是有效力的，但其中一份或数份协议违反法律规定的除外。且数份有效的协议，按照“最先受领交付的买受人为第一履行顺位，均未受领交付的，先支付价款的买受人为第一履行顺位，均未支付价款的，依法成立在先合同的买受人为第一履行顺位”的原则确认物权归属。一、承揽合同与买卖合同的区别承揽合同和买卖合同的区别主要在于二者的合同标的不同，而且履行方式不同，具体而言即承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，买卖合同是出卖人转移的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，二者的法律关系不同。因此对于二者的规制和处理，应该按照上述的法律规定来进行甄别。二、一物多卖合同的应如何处理一物多卖的情形下，如果出卖人与先买受人签订买卖合同后，将标的物交付或办理过户手续，而后再与后买受人签订买卖合同。此时，出卖人对标的物已无处分权，虽然后成立的买卖合同有效的，但因存在欺诈，后

2023-03-02

239人看过

举证责任
一物二卖合同有效吗？

一物二卖合同一般是有效力的，但其中一份或数份协议违反法律规定的除外。且数份有效的协议，按照“最先受领交付的买受人为第一履行顺位，均未受领交付的，先支付价款的买受人为第一履行顺位，均未支付价款的，依法成立在先合同的买受人为第一履行顺位”的原则确认物权归属。一、一房多租的处理原则法律规定一房多租的处理原则与法律规定如下：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：1、已经合法占有租赁房屋的；2、已经办理登记备案手续的；3、合同成立在先的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、一物二卖的处理法律上规则是什么一物二卖处理规则如下：1、如果一物二卖后，两份合同均未履行时，应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行，包括两种情况：(1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行

2023-06-19

469人看过
效力待定合同
效力待定合同的处理原则

1、“从内容上来看，可撤销合同主要涉及意思表示不真实的问题。据此，法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人，由其决定是否撤销合同。而无效合同在内容上常常违反法律的禁止性规定和社会公共利益。此类行为具有明显的违法性，因此对无效合同的效力的确认不能由当事人选择。即使对无效合同不主张无效，司法机关和仲裁机构也应当主动干预，宣告其无效。”合同无效的主张或请求应当作为合同一方当事人的权利，其有权决定是否行使这一权利。2、可撤销合同未被撤销以前仍然是有效的，撤销权人亦可要求不撤销合同而仅要求对合同予以变更，这就表明了可撤销合同并非都是当然无效，这可由享有撤销权的一方当事人进行选择。3、对可撤销合同来说，撤销权行使撤销权必须符合规定的期限，超过该期限，合同即为有效。但是，无效合同因其为当然无效，不存在期限制问题。首先，请求认定合同无效的权利应为请求权，理所当然应受到正确行使其权利的期限限制。其次，对于一个业

2023-06-20

337人看过