怎样是回租融资租赁-法师兄

怎样是回租融资租赁

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 14:34:37 180 人看过

一、怎样是回租融资租赁

回租融资租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。举个简单的例子就是，顾客买了一辆车，把汽车抵押给了融资租赁公司，得到了资金，出租公司把汽车租给了顾客并收取租金。顾客保留使用车辆的权利。

二、回租租赁的优点有哪些

回租租赁的优点在于：

1.是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；

2.是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；

3.是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。

三、经营租赁与融资租赁的比较

1.经营租赁的会计处理方法相对简单

以融资租赁方式租入的资产，承租方虽没有所有权，但由于租赁期较长，一般占资产尚可使用年限的75%以上，且一般为一次性租赁，在会计上认为承租方对其拥有控制权。因此，融资租入的资产在会计处理方法上应比照自有固定资产入帐，在帐面确认为资产，同时应按最低租赁付款额确认为负债。

在整个租赁期间应对入帐资产计提折旧并核算每期偿付的租金，同时租赁期间发生的一些费用如维修费等也应由承租方承担并入帐处理。另外，在整个会计处理过程还应考虑货币时间价值，再加上融资租赁业务本身的多样性、复杂性，使得整个会计处理过程难度较大。

2.经营租赁能改善财务信息

企业对外提供的财务报表是外部相关利益人了解企业财务信息的重要渠道。在合法、保质的前提下，能够更多地提供企业正面的财务信息是每个企业梦寐以求的，而经营租赁能为企业的财务报表添光彩。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

法律综合知识
没有融资租赁资质融资租赁是否有效

在此情况下，该合同将被视为无效。若有一方不具备融资租赁方面所必要的资质，这将会引发合同无效的后果。毫无疑问，融资租赁属于一种必须由双方共同具有相应资质才能展开的金融业务，缺少任何一方的资质，都会使其无法承担起在合同中所约定的职责与义务，从而使得整个合同失去合法性、有效性及可执行性。值得关注的是，融资租赁合同作为金融业中一类极其重要的合同类型，在签署之前，双方务必对合同条款进行深入细致的审查，以确保自身具备相应的资质以及履行合同所需的能力，从而避免因资质问题而导致合同无效或者引发其他潜在的法律纠纷。《中华人民共和国民法典》第七百三十七条当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

2024-08-07

58人看过
合同内容
金融租赁是怎么回事

金融租赁其实就是融资租赁，金融租赁这种方式在中国资本市场上并非是全新的概念。金融租赁的本质是一种债权。《民法典》第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

2023-06-15

332人看过
会计处理
售后租回是融资租赁的会计处理

因此，售后回租交易是租赁业务的一种特殊形式。在售后回租交易中，资产的售价与支付的租金是相互关联的。实际上，它们是通过一揽子谈判计算出来的。因此，资产售后回租本质上是一项业务。基于此，出售资产的损益应当按期摊销，不确认为当期损益。售后租回交易的损益确认为当期销售损益的，各期利润可能被操纵售后租回交易为融资租赁的，实质上转移了与出租人保留的资产所有权有关的风险和报酬，因此，是出租人向承租人提供资金，并以资产作为担保。基于此，销售价格与资产账面价值之间的差额未在会计上实现。其实质是高于资产账面价值的售价实际上高估了出售时的资产价值，低于资产账面价值的售价实际上低估了出售时的资产价值。因此，承租人应当递延资产的售价与账面价值之间的差额，按照租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整，售后回租交易属于融资租赁，具体会计处理为：出售资产时，按账面净值借记“固定资产清算”科目，按计提折旧借记“累计折

2023-05-07

230人看过
融资
什么是融资租赁,融资租赁含义解读2023

一、融资租赁含义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。二、融资租赁相关介绍中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备

2023-05-03

67人看过

融资
融资租赁是什么？融资租赁牌照有何用

一、融资租赁是什么？＂融资租赁＂是以＂融物＂为基础，以＂融资＂为目的，以租赁的形式来达到筹资的目的。融资租赁合同是指出资人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买出赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融资租赁牌照有何用？拥有融资租赁牌照可以合规经营以下业务，官方的经营范围就是如下，自不过不同的自贸区会有一定的区别。融资租赁百业务；租赁业务；向国内外购买租赁资产；租赁财产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保；兼度营与主营业务相知关的商业保理业务（非银行融资类）。（依法须经批准的项目，经相道关部门批准后方可开展经营活动）。三、融资租赁业务的基本交易流程是怎样的？（一）经营租赁的交易流程交易流程解释：①租赁公司与承租人签署经营性租赁协议；②租赁公司与银行签署贷款协议，保险权益转让协议，设备抵押协议；③承租人根据协议安排向租赁公司支付保证金；④租赁公司与供应商签署设备采购协议；

2023-02-26

376人看过
融资
融资租赁与传统租赁的区别有哪些，什么是融资租赁

一、融资租赁与传统租赁的区别有哪些融资租赁与传统租赁的区别有：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。传统租赁仅仅是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金；融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。传统租赁包括承租人和出租人，融资租赁主体包括出卖人、承租人以及出租人。二、什么是融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，

2023-06-19

417人看过
融资
融资租赁是直接融资吗

直接融资是资金供求双方通过一定的金融工具直接形成债权债务关系，没有金融机构作为中介的融通资金的方式。需要融入资金的单位与融出资金单位双方通过直接协议后进行货币资金的转移。直接融资的形式有：买卖有价证券，预付定金和赊销商品，不通过银行等金融机构的货币借贷等。直接融资能最大可能地吸收社会游资，直接投资于企业生产经营之中，从而弥补了间接融资的不足。一、融资租赁方式有哪几种融资租赁，也称为金融租赁或购买性租赁。它是目前国际上使用得最为普遍、最基本的形式。根据国际统一私法协会《融资租赁公约》的定义，融资租赁是指这样一种交易行为：出租人根据承租人的请求及提供的规格，与第三方（供货商）订立一项供货合同，根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其他设备（以下简称设备）。并且，出租人与承租人（用户）订立一项租赁合同，以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。《

2023-03-28

392人看过
融资
融资租赁合同怎样对租赁物进行约定

一、租赁物的交付与检验条款，在融资租赁交易中，租赁物一般都是由供货商直接交付至承租人确认的交付地点，由承租人负责接收和验收。承租人在验收完毕后，向出租人出具验收证书，出租人据此向供应商支付货款；如果发生迟交付或租赁物有瑕疵的，承租人也应及时通知出租人，以便办理索赔宜。因此，在租赁合同中，应该对交付的时间、地点、检验方式和限作出约定，同时约定交付不符合约定时索赔权的行使。二、租赁物的使用、维修与保管条款，与一般的租赁合同不同，在融资租赁合同中，由于租赁物是根据承租人的需要和选择购买的，承租人比出租人更了解标的物的性能；由于融资租赁期限几乎相当于租赁物的使用年限，租赁物基本由承租人终身使用，因此，租赁物的维修、保养义务是由承租人承担。同时，为了保证出租人对租赁物的所有权，减少租金回收的风险，租赁合同中一般都约定，承租人应严格按照技术操作程使用和保管赁物，未经出租人同意，不得对租赁物的结构进行修

2023-06-14

101人看过

融资
融资租赁是怎样进行担保的

进行融资租赁担保方式是：租赁担保，即出租人将自己所有的财产交给承租人使用，承租人委托第三人向出租人提供担保；融资担保；以及采购担保等，即租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，而是采用三个以上的支付阶段。融资租赁的定义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企

2023-07-29

294人看过
融资
融资租赁合同怎么约定租赁资金

融资租赁合同可以从以下方面对租赁物进行约定：1、租赁物的交付与检验条款，租赁物一般都是由供货商直接交付至承租人确认的交付地点，由承租人负责接收和验收；2、租赁物的使用、维修与保管条款；3、租赁物的保险条款。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百四十八条第一款规定，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。第七百四十五条规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。一、承租人的同住人利益保护纠纷要怎么来处理？发生纠纷首先双方协商，如果协商不成可以起诉解决。《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的

2023-06-21

446人看过
融资
融资租赁售后回租交易登记查询

一、租房一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。二、融资租赁售后回租交易登记查询你首先应该区分融资租赁还是经营租赁，参见《民法典》与《企业会计准则第21号》。经营性租赁一般少见售后回租的业务模式。根据以上参考文献首先易于确认的是所有权是否转移，其次是租金现值与设备公允价值的对比。在确认融资租赁业务的前提下根据租赁物件所有权的转移路径来确认是否是售后回租业务。三、那么一般租房都需要哪些手续呢租赁双方签合同，发生定金或租金，押金双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余

2023-05-09

341人看过
融资
委托融资租赁协议是怎样的

承租人：__________________________通讯地址：________________________邮政编码：________________________传真号码：________________________收件人：__________________________21.3本合同项下发出的任何通知应以书面形式作出。除非本合同中另有约定，通知可以通过电传、传真、电报、信函等方式发送，以电传、传真、电报等方式发送通知的，通知自有效发出时即被视为送达；以信函方式发送通知的，通知自到达对方时即被视为送达。第二十二条合同生效条件22.1本合同在委托人、受托人、承租人三方加盖公章并由法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。22.2本合同一式叁份，委托人、受托人、承租人三方各执壹份，每份合同具有同等的效力。委托人：____________________________盖章：_

2023-06-12

308人看过

法律综合知识
理解售后回租和融资租赁的差距

一、理解售后回租和融资租赁的差距售后回租和融资租赁的差距：1．操作方式不同，售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备（或房屋，下同），无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者；融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。2．税率不同，融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13％，不动产融资租赁服务适用税率9％。但提供融资性售后回租服务的，不交增值税。二、融资租赁合同的注意事项有什么融资租赁合同的注意事项如下：1．注意时效问题；2．关注纠纷案件的当事人，融资租赁合同纠纷案件的当事人应当包括出租人和承租人；3．注意案件管辖权，融资租赁合同纠纷案件当事人可以协议选择与纠纷有实际联系的法院管辖权，当事人未选择管辖法院的，由被告住所地或者合同履行地法院管辖，租赁物的使用地是融资租赁合同的履行地，因此，当事人可以根据具体情况选择有利于

2023-08-15

307人看过
融资
怎样签订融资租赁合同，融资租赁合同应具备的条款

一、怎样签订融资租赁合同融资租赁合同是在市场经济条件下逐步广为运用的一种新式租赁合同，在签订融资租赁合同时，有国家规范合同文本的，应尽量使用其规范合同文本，没有规范合同文本的，必须做到合同条款齐备，文字含义清楚，责任明确。融资租赁合同应采用书面形式。融资租赁合同应具备以下融资租赁合同是在市场经济条件下逐步广为运用的一种新式租赁合同，在签订融资租赁合同时，有国家规范合同文本的，应尽量使用其规范合同文本，没有规范合同文本的，必须做到合同条款齐备，文字含义清楚，责任明确。融资租赁合同应采用书面形式。二、融资租赁合同应具备的条款融资租赁合同应具备以下主要条款：（1）融资租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。（2）融资租赁标的名称。（3）数量。（4）质量：由于融资租赁标的一般使用时间较长，在签订融资租赁合同时必须考虑到因自然原因或因正常使用造成的磨损或消耗，应规定一个合理的标准，作为区分双方当事人

2023-02-20

267人看过