房屋质量问题鉴定找什么单位-法师兄

房屋质量问题鉴定找什么单位

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:40:19 417 人看过

一、房屋质量问题鉴定找什么单位

一般地区的叫“房屋质量勘察鉴定院”，有的知名大学的实验室也具有此项资质;同时还要看他的资质范围内是否有“房屋质量鉴定”，有的会具有司法鉴定资质，可以作为诉讼证据。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿

房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖相关文章

法律综合知识
房屋质量问题物业撤离找谁

一、房屋质量问题物业撤离找谁针对房产质量方面的问题，购买者可依循购房合同时所订立的相关规定，针对房屋呈现出的现象与条款进行对照分析，以清晰明确地向开发企业提出修复及赔偿损失等要求；其次，若因为房屋主体构造质量未达到标准导致无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过核验证实其主体构造质量仍然存在问题，购买者则有权利选择撤销购买合同并获得相应的补偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、购房合同纠纷怎么解决购房合同纠纷可以通过如下方式解决：1、协商解决；2、通过第三者

2024-02-28

59人看过
法律综合知识
房屋主体结构质量问题找谁

一、房屋主体结构质量问题找谁若不幸遭遇质量问题，您应当首要选择寻求开发商的帮助，究其原因在于，购房者与房地产开发企业之间存在着直接且紧密的契约关联性。作为商品房的生产商及销售商，开发商对于商品房的品质负有最终的责任和义务。实践中，当开发商无法为质量问题提供令人满意的解决方案时，购房者有权向他们索赔。而一旦开发商为此向购房者作出赔偿，他们亦有权依据质量事故的具体成因和合同中的相关条款，继续追究责任方的进一步赔偿责任。若经过这番努力后，开发商仍未给出妥善的解决方案或者您对此依然抱有不满，那么，您还可以考虑以下几种解决途径：首先，您可以向建设工程质量监督机构提出申请，请求他们协助进行事件的调查和确认；其次，您也有权利向建设行政主管部门进行投拆。同时，您甚至可以直接委托具备相应法定结构安全鉴定资质的单位对所购置的房屋展开全面的鉴定工作，鉴定结果无疑将成为日后进行民事赔偿诉讼的重要依据。最后，您还可

2024-03-05

394人看过
法律综合知识
小区改造房屋质量问题找谁

一、小区改造房屋质量问题找谁房产质量监管机构：住房与城乡建设局（简称住建局）。该局下辖质监站，专职检测房产质量，接受投诉。若投诉属实，质监站应及时展开调查，除令开发商赔偿业主损失外，还应施以行政处罚。如双方无法达成和解，消费者可寻求消费者协会协助。消费者协会是依法设立的维护消费者权益的组织，也是监督商品及服务的重要社会力量。当消费者权益受损时，向消协投诉并请求调解，往往能较快且有效地解决问题。《中华人民共和国建筑市场举报投诉受理工作管理办法》建筑市场举报、投诉受理工作管理办法为加强对建筑市场的监督管理，规范对举报、投诉的受理工作，制定本办法。一、受理举报、投诉的范围有关建筑市场、工程质量和施工安全的各种举报、投诉。二、受理举报、投诉的程序（一）稽查办负责对各种渠道来的投诉、举报统一登记，内容包括：举报、投诉人姓名（要求对姓名保密者除外）、地址、联系电话，举报、投诉的时间，举报、投诉的主要问

2024-04-22

201人看过
夫妻共同财产
拆迁房房屋质量有问题要找谁？

一、拆迁房房屋质量有问题要找谁?1、拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门。(1)对于一般质量问题，未对居住使用造成严重影响的，可以请求物业公司进行修复并赔偿损失(2)被拆迁人发现房屋有质量问题，认为安置房属于主体质量不合格的，首先及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，其次向工程质量监督单位申请重新核验，或去调查安置房是否通过竣工验收程序。经核验确属主体结构质量不符合标准，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，被拆迁人就有权利拒绝入住，有权解除合同，并要求拆迁方给予相应的损失补偿款。2、如果房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。(1)如果开发商拒绝修复或拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复的费用及相应的损失由开发商承担。(2)安置房出现问题首先要维权，那么就需要确定这个问题的根源在开发商身上。至于如何确定空口无凭，需要找专业的鉴定机构去进行鉴

2023-06-15

124人看过

法律综合知识
买房质量问题怎么找

在面临房产出现质量问题的挑战之时，有以下几种有序且行之有效的解决途径可供选择：首先是直接与开发商友好协商；其次，可以向有关部门进行申诉和反映。尤其值得一提的是，若因为商品房质量保修责任等相关问题引发了纠纷，而开发商未能妥善处理或者您对此处理结果并不满意，那么您完全有权向建设工程质量监督机构提出申请，请求他们组织专家进行鉴定，或者向建设行政主管部门进行投诉。最后，如果以上措施均无法解决问题，您还可以选择通过法律诉讼来维护自己的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-05-03

224人看过
法律综合知识
朝阳房屋质量问题找谁维修

一、朝阳房屋质量问题找谁维修针对您所遇到的房屋质量问题，您可以在权衡各种因素后选择向建设主管部门进行投诉，这通常涉及到我们常称之为“住房与城乡建设委员会”的政府机构。此外，您也有权考虑和房地产开发公司进行更深入地交流和商讨，以求达成双方都能接受的解决方案；倘若无法协商成功的话，您便可毫无保留地向当地司法机关提起诉讼。对于非由于住户自身原因或者第三方侵权导致的房屋质量问题，您则应直接寻找负责该项目的开发商或者相关物业团队寻求帮助和解决。需特别注意的是，首先要检查您所购买的房屋是否仍处在开发商承诺的质量保修期间之内；若确认无误，您可立即联系并告知相关开发商，要求他们对出现的质量缺陷进行修复，并在此过程中所需的所有修复费用均应由开发商或原始施工单位来承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责

2024-02-26

60人看过
法律综合知识
商品质量问题找谁鉴定，商品质量问题消费者需要什么材料

商品质量问题找质量技术监督行政部门鉴定。商品质量问题消费者需要的材料有投诉人和被投诉人的基本身份信息、损害的事实、时间、地点等。遇到商品质量问题应当及时举报投诉维护自身合法权益。一、商品质量问题找谁鉴定商品质量问题找质量技术监督行政部门鉴定。所谓产品质量鉴定，是指省级以上质量技术监督行政部门指定的鉴定组织单位，根据申请人的委托要求，组织专家对质量争议的产品进行调查、分析、判定，出具质量鉴定报告的过程。二、商品质量问题消费者需要什么材料商品质量问题消费者需要的材料如下：1．投诉人和被投诉人的基本信息，包括投诉人的姓名、身份证号码、地址、邮政代码、联系电话等；单位名称、地址、邮政代码、联系人、联系电话等。2．损害事实发生的时间、地点、过程和与经营者协商的情况。3．相关证据。除法律、法规另有规定外，消费者应当提供与投诉有关的证据，证明购买、使用商品或者接受服务与损害之间存在因果关系。消费者协会一

2022-07-14

230人看过
合同无效
房屋质量有问题怎么鉴定赔偿金额?

房屋质量有问题，鉴定赔偿金额如下：1、请专业鉴定机构对房屋鉴定是否为危房，赔偿金额的计算一般以签订的购房合同为准。2、对于一般性质不符合质量要求的房屋，可以要求开发商维修。对于严重不符合质量要求的房屋，首先要房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可要求开发商退房。一、怎么投诉回迁房1、如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话，那就要看是否能够通过加固来修复，同时还能确保建筑物安全。如果可以，买方就可以请求卖方依照法律规定及合同约定内容履行义务，对房屋进行维修等补救措施。2、如果房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。如果开发商拒绝修复或拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复的费用及相应的损失由开发商承担。3、在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买方可以请求解

2023-06-26

108人看过

法律综合知识
鉴定房屋质量问题存在风险怎么办

针对该问题，建议您采取以下措施与相关方面进行磋商和处理。首先，应该与房地产开发商进行深入沟通和协商。然而，若双方无法就此问题达成共识或者开发商对于产品的质保责任处理方案不能满足需求，那么您有权向负责监督建筑工程质量的监管机构提出书面申请，请求其组织并参与鉴定；或者直接向建设行政管理部门进行投诉，以寻求公正合理的解决方案。最后，如果以上途径均未能解决问题，您还可以选择通过法律诉讼来维护自己的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-08-21

416人看过
法律综合知识
房屋质量问题怎么赔偿，房屋质量问题如何投诉

房屋质量问题是根据合同约定的数额或者实际损失进行赔偿的。房屋质量有问题可以向消费者协会、建设行政主管部门投诉或者是找建设工程质量监督机构申请认定。一、房屋质量问题怎么赔偿房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题可以向消费者

2024-04-06

298人看过
法律综合知识
房屋质量出问题怎么找相关部门

一、房屋质量出问题怎么找相关部门房屋质量出问题找相关部门的方式是应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉，出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量纠纷法院多久会立案呢起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉

2023-08-15

414人看过
法律综合知识
房屋质量问题责任认定书找谁来写

若您对所购房产之质量存在疑虑，建议向住建部门进行投诉反映。针对房屋质量瑕疵问题的最终确诊结论，如您对此持有异议，可提交书面申请至住建局，由该局认可的工程质量鉴定机构或专家库中，随机选取一家工程质量鉴定机构或三位相关领域的专家组成专家小组，同时委托鉴定机构或专家小组展开深入鉴定工作。在各方对于质量缺陷的认定意见存在分歧时，建设单位有权委托鉴定机构或专家小组进行最终鉴定。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续

2024-04-30

304人看过

法律综合知识
上海房屋质量问题鉴定如何申请

关于商品房所涉及到的质量问题，可以寻求建筑工程质量监督相关部门进行严谨而科学的鉴定分析。在选择入住新居之前，每一位有责任心的购房者都必需寻求具有专业资质的房屋检测评估机构协助，比如当地的建筑工程质量监督管理部门，以此来确保自己的合法权益不会受到任何形式的侵犯和损失。在此次过程中，购房者应当严格按照法律法规的规定，准备好相应的关键性文件，例如房屋用地所必须具备的相关手续（如土地使用权证等），以及建设所需的资格证明（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证书及施工图纸等），同时还需要提供与消防安全相关的证明材料等等。最后，将所有这些相关资料提交给所在辖区内的房屋质量检验部门，并提出正式的验收申请。《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

2024-05-15

387人看过
法律综合知识
房屋质量问题鉴定时间规定有哪些

在针对建筑工程质量进行评估的相关流程中，对于鉴定周期的具体规定如下所述：应确保所有委托事项的鉴定工作均能够在不超过三十个自然日内（自委托之日起开始计算）顺利完成。然而，该期限实际应按照鉴定委员会成功地召开会议，并且由其正式发布通知的那一天为准予以确定。如果被委托鉴定的主题涉及到了相当错综复杂或者难以理解的技术难题，又或者是检验过程本身可能会导致较长的时间消耗，那么在获得鉴定机构主管人员的批准和同意后，可以适当延长鉴定周期。《中华人民共和国司法鉴定程序通则》第二十八条司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材

2024-07-29

155人看过