国有土地范围内的房屋抵押权登记如何申请-法师兄

国有土地范围内的房屋抵押权登记如何申请

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 03:50:15 231 人看过

国有土地范围内怎样做好房屋抵押权登记？以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。以下是关于房屋抵押权登记的具体条例。

一、申请抵押权登记，应当提交下列文件：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）抵押合同；

（五）主债权合同；

（六）其他必要材料。

二、对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：

（一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；

（二）被担保债权的数额；

（三）登记时间。

三、本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。

四、申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋他项权证书：

（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；

（五）其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第

（四）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

五、经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明：

（三）房屋他项权证书；

（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；

（五）其他必要材料。

六、经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：

（一）主债权消灭：

（二）抵押权已经实现：

（三）抵押权人放弃抵押权；

（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。

七、申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋他项权证书：

（四）证明房屋抵押权消灭的材料；

（五）其他必要材料。

八、以房屋设定最高额抵押的，当事人应当申请最高额抵押权设立登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

遗赠
安顺国有土地范围内房屋所有权转移登记办理是什么时间

一、办理时限5个工作日二、法律依据《房屋登记办法》第三十二条，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。来源：贵州省网上办事大厅(http://www.gzegn.gov.cn/)三、办理机构安顺市住房和城乡建设局四、办理地点安顺市西秀区黄果树大街东段安顺市人民政府政务服务中心一楼1—9号市住建局窗口（市内乘坐1路、2路、3路、4路、8路、9路、10路、12路、14路、15路、16路、旅游巴士等公交线路经停，可在政务服务中心、车管所、移动公司、头铺新村等公交站点上/下车）。

2023-05-11

487人看过
抵押登记
公证抵押登记的范围

公证抵押登记的范围根据>>第43条规定，下列财产作为抵押物的，可以办理抵押物公证登记：1.公民个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品、古玩字画;2.非企业单位所有的农业机械、牲畜等生产、生活资料;3.非公益为目的的事业单位、社会团体依法有权处分的除交通运输工具以外的各项动产。抵押物公证登记的管辖抵押物公证登记的登记部门为抵押人所在地或抵押权人所在地的公证处。申请抵押物公证登记应提交的资料法人-营业执照(复印件)法定代表人身份证明书(原件)法定代表人授权委托书(原件)代理人身份证(复印件)公民-户口簿(复印件)身份证(复印件)抵押物共有人书面意见(原件)结/离婚证(复印件)或未婚证明(原件)主合同、抵押合同及其他合同抵押物所有权、使用权证书或证明材料(如购物合同、发票、凭证等)(原件)抵押物保险单(复印件)抵押物品清单(原件)与抵押物公证登记事项有关的其他材料办理抵押物公证登记的期限受理

2023-04-19

78人看过
房屋抵押
房屋抵押登记申请的相关名词

房屋抵押登记申请的名词解释：(1)抵押权人：即人，如某某银行或接受抵押的单位、个人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(2)抵押人：即房屋登记簿记载的所有权人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(3)债务人：即主债权合同中的债务人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(4)房屋坐落：即房屋登记簿上记载的房屋自然状况，包括区、路(街)、栋、单元、房号;(5)档案保管号：即房屋所有权证上记载的档案保管号;(6)合同备案号：预购商品房购房合同备案号;(7)建设工程规划许可证号：在建工程申请抵押权登记填写内容，(8)本次抵押面积：即此次抵押面积;(9)房屋规划用途：即房屋登记簿上记载的设计用途;(10)被担保主债权数额：即主债权合同中约定金额;(11)债务履行期限：即主债权合同中约定的债务履行期限，最高额抵押填写债权确定期间，若当事人双方无约定则记载为无约定;(12)担保范围：即中约定的担保范

2023-05-01

161人看过
土地征收
土地征收范围内房屋如何安置?

依据我国法律规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。一、耕地征用赔偿标准是什么啊征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民

2023-06-22

335人看过

房屋抵押
只有房产证没土地证如何申请房屋抵押贷款

如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅，房屋抵押权登记需提交的材料：1、房屋登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、主债权合同和抵押合同;5、其他必要材料。说明：1、如申请人为法人或其他组织的，需提交有效的法人或其他组织身份证明，出具法定代表人授权委托书及受托人身份证明;2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的，需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房屋属国有资产的，需出具国有资产管理机构批文，其他单位需出具有权处置资产的证明材料;3、若有共有人，还需提交共有权证和共有人同意抵押的证明材料及其身份证明，共同申请;4、若抵押房屋属于非住宅的，需提交土地使用权证书;5、若申请人不能到场办理的，需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明，或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明。6、若抵押权预告登记转为抵押登记的，需提交预购商品房抵押权预告登记证明。

2023-05-01

179人看过
抵押登记
房地产抵押登记与房屋所有权登记不同之处

本文为您介绍有关抵押担保的知识，房地产抵押登记与房屋所有权登记不同的两点是：一是在同一房地产上设定和注销抵押权十分频繁;二是抵押登记时当事人提交的登记文件数量较多，这就带来了抵押登记档案的保存问题。房地产抵押登记与房屋所有权登记不同的两点是：一是在同一房地产上设定和注销抵押权十分频繁;二是抵押登记时当事人提交的登记文件数量较多，这就带来了抵押登记档案的保存问题。近几年，由于房地产业的飞速发展，房地产交易量大幅度增加，权属登记档案也随之增加，很多城市登记机关的档案库房早已不敷使用。因此，就产生了抵押权注销以后抵押档案是否还要继续保存的问题。业内有一种观点认为：当某一抵押权注销以后，说明当事人之间的债务已经履行，即使这一抵押登记有问题，因为抵押权已经注销，不会对当事人造成实际上的影响。因此认为抵押登记档案没有必要继续保存。这种观点有一定的道理，但是却忽视了一个问题：倘若这一抵押权注销是有问题或

2023-06-08

416人看过
抵押
土地抵押权在哪里登记

一、土地抵押权在哪里登记1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；2、以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。《民法典》第四百一十七条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。《民法典》第四百一十八条规定，以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。二、土地抵押权登记需要什么材料1、借款合同、土地使用权抵押合同、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。2、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件；属个人

2023-05-06

128人看过
法律综合知识
安顺国有土地范围内房屋所有权转移登记办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件依据及条件描述权利人、利害关系人二、办理材料序号材料名称材料要求材料来源法定依据及描述1登记申请书［格式文本下载］？［示范文本下载］原件。安顺市住房和城乡建设局《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。2申请人身份证明？验原件、复印件1份及电子版。申请人提供《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或

2023-11-28

194人看过

最高额抵押
如何申请最高额抵押权确定登记

当你看到这篇文章的时候，你应该是对最高额抵押权的债权确定登记有了一些了解，但是了解的不是很完全，就像在租房时你知道要出租金但是不知道租金如何确定的一样，同理可以认为你对最高额抵押权确定登记可以说是一知半解，对于到底什么是最高额抵押权确定以及如何去申请估计也不是很清楚，本文就从这两个方面来解决您的疑惑?...最高额抵押权登记类型及如何办理?最高额抵押权登记如同一般抵押权登记，包括最高额抵押权的设立登记、最高额抵押权的变更登记、最高额抵押权的转移登记以及最高额抵押权的确定登记。??1.最高额抵押权的设立登记??依据我国《房屋登记办法》申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料:??(1)登记申请书;??(2)申请人的身份证明;??(3)房屋所有权证书或房地产权证书;??(4)最高额抵押合同;??(5)一...抵押权登记有哪几种类型?如何办理抵押登记手续?

2023-05-31

319人看过
集体土地
集体土地范围内房屋登记的规定是哪个部门发的

房产权证是由房管部门发出的,由房管处登记。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。一、农村征收土地需要什么手续国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的

2023-04-07

231人看过
房改房
北京国有土地上房屋所有权登记

北京国有土地上的房屋所有权要到相关部门进行房屋所有权登记的办理手续，具体办理国有土地上的房屋所有权登记需要哪些材料及相关办理程序，请看本文详细介绍：北京国有土地上房屋所有权登记的办理结构：北京市房屋权属登记事务中心负责办理全市范围内军队房屋、武装警察部队房屋、保密房屋、部级干部房改房、中央国家机关办公用房的房屋登记;区县建委(房管局)负责办理其他类房屋登记。北京国有土地上房屋所有权登记办理程序：(一)受理国有土地范围内房屋所有权登记，提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、初始登记提交：建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告;4、转移登记提交：房屋所有权证、证明房屋所有权发生转移的材料;5、变更登记提交：房屋所有权证、证明发生变更事实的材料;6、注销登记提交：房屋所有权证、证明房屋所有权消灭的材料;7、其他必要材料。(二)审查标准：符合《房

2023-06-10

418人看过
房屋抵押
房屋抵押如何确定担保范围

抵押担保范围就是指抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后，抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿哪些债权。一、重复抵押是否会构成犯罪？同一抵押物可以重复抵押，不构成犯罪，只不过在受偿时有先后顺序。根据我国《民法典》第四百一十四条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、抵押贷款无力偿还如何承担责任抵押贷款无力偿还，抵押物将会被抵押人与抵押权人协议以拍卖变卖的财产的形式优先受偿给债权人；协议不成的，可以向人民法院提起民事诉讼。两个或以上债权人抵押的，如果抵押合同登记后生效，所得应当按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权的比例清偿。三、债务人不能按时还款,债权

2023-06-24

92人看过

土地使用权抵押
集体所有的土地使用权抵押的范围

集体所有的土地一般为农业用地。由于抵押权实现时土地用途会随之改变，故集体所有的土地使用权一般不得抵押。可以抵押的集体所有的土地使用权一般包括：1、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩和荒地（简称四荒）的使用权。这里需注意的是，农村集体里面的自留山与责任山不属于四荒之列。自留山与责任山是林地的组成部分，不属于四荒的土地，故不得抵押。四荒的承包方式，包括招标、拍卖、公开协商等方式。也就是说，以招标、拍卖、公开协商的方式取得的四荒土地使用权可以抵押。以四荒土地使用权抵押的，抵押人还应持有依法登记取得的土地承包经营权证或者林地证等证书。2、乡（镇）、村企业以其厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体所有的土地使用权同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押，但根据“地随房走”的原则，乡（镇）、村企业的集体所有的土地使用权可以与地上的厂房、其他建筑物一并抵押。需要注意的是，当事人

2023-08-18

164人看过
土地使用权
土地使用权登记申请书范本该如何填写

一、登记说明（一）土地登记申请书。1、申请书以宗地为单位填写。2、一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。3、一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。4、当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。5、申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。（二）土地登记审批表。1、审批表以宗地为单位填写。2、一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表。3、审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。（三）土地登记簿。土地登记簿由每宗地的土地登记卡、土地登记卡续表、共用宗土地登记卡目录三部分组成。土地登记簿以物的编成为基础，以街道（乡、镇）为单位，按街坊（村）及宗地号顺序排列组装。土地登记卡以宗地为单位填写：1、土地权利人独自拥有或使用一宗地的，土地登记时，只填写土地登记卡及续表。2、两个以上

2023-08-17

431人看过