购房合同签订平方和质量保证书的平方不一样怎么办-法师兄

购房合同签订平方和质量保证书的平方不一样怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-17 15:14:18 395 人看过

合同签订平方是以房产证上的产权面积为准，误差超过3％就可以要求开发商多退少补，误差在3％以内的话，就是合理的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

面积误差比在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。

面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3％的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

房屋质量保证书不见了怎么做

可以向原售房单位提供复印件，并要求加盖公章，也可以向当地的房屋交易中心申请查阅原始购买档案。

综上所示可以看出，这个房屋质量保证书，对于平时的一些房子的建筑问题还是比较重要的，因此需要好好保存。但是如果因为一些意外原因，不小心丢失了，那么也是可以通过其他途径寻求到帮助的，从而补办一份的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

仲裁机构
签订合同不公平怎么办

合同不公平签字的，受损害一方的当事人可以向人民法院申请撤销合同。法律规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同不公平能解除吗合同不公平是能解除的，解除的方式分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协商一致后可以解除合同。法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请

2023-07-25

68人看过
购房合同
购房合同不公平胜诉的机率有多大，购房合同不公平怎么办

购房合同不公平胜诉的机率需要根据案件的具体情况确定，案件在没有判决之前谁也无法确定胜诉的机率有多大。购房合同不公平的情况下可以向法院申请撤销购房合同。一、购房合同不公平胜诉的机率有多大购房合同不公平胜诉的机率无法确定，需要以实际情况为准。合同明显不公平的，是属于可撤销的合同，当事人在合同上签字后，可以向人民法院申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、购房合同不公平怎么办当事人一方订立购房合同后，发现合同显失公平，可以协商变更。如果协商不成，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有

2023-06-05

458人看过
合同期限
怎样才能确保合同签订的公平、合法和有效？

应聘签合同应当注意：用人单位与劳动者签订劳动合同，而不是劳动者与第三方签订劳务派遣合同。用人单位应当在用工之日起一个月内与劳动者签订书面的劳动合同，劳动合同中约定的试用期应当符合《中华人民共和国劳动合同法》规定，不能违法约定过长的试用期，并且同一用人单位和同一劳动者，只能约定一次试用期。装修合同签订时候要注意以下几个方面1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45－50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60％，木工验收合格后交纳35％，完工后交纳5％。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30％，中期交纳30％。中期

2023-07-12

86人看过
土地承包
合同一方和多方怎么签订？

一方当事人与多方当事人可以通过协商签订合同，可以在合同中约定各当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；以及违约责任等条款。一、合同日期算重要条款吗不算。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。二、关于土地承包的合同怎么写合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。三、鱼塘租赁合同范本私人合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或

2023-04-02

413人看过

购房合同
购房合同不公平怎么办，购房合同注意事项有哪些方面

一、购房合同不公平怎么办购房合同不公平的双方可以协商修改合同，如果不能达成一致意见的，可以以合同显失公平为由向法院或者仲裁机构申请撤销合同。根据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、购房合同注意事项有哪些方面购房合同注意事项有以下几种方面：1.签订补充协议，要求开发商退房或者承担相应的责任。2.明确贷款办不下来的话，双方的责任。3.办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。4.应该明确装修标准，如果开发商

2023-06-21

383人看过
购房合同
购房合同不公平时候怎么办，购房合同不公平可以无效吗

一、购房合同不公平时候怎么办购房合同不公平的时候，双方可以协商修改合同，如果不能达成一致意见的，可以以合同显失公平为由向法院或者仲裁机构申请撤销合同。根据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、购房合同不公平可以无效吗购房合同中有不公平的条款，其表现是免除一方责任，限制一方权利的，该条款无效。如果在订立合同时显失公平的，当事人可以申请撤销合同，合同撤销后就无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处

2023-06-23

68人看过