没有明确规定,要看具体情况。
对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。
(1)法定继承人继承房屋权属,不征契税。
(2)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
一、房产过户需要哪些费用
1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。
2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。
3、营业税。房产证已过5年,可免征;房产证未过5年,估价×5.6%
4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税,分别是:
(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、房产继承税费最新规定是什么?
房产继承税费是指税务机关征收的,按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。
国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《民法典》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。
而税法同时明确,按照《民法典》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
三、房产继承需要交契税吗
不一定。
根据我国的《民法典》有关规定,关于契税和其他税费的缴纳问题,需要按照继承人不同身份征缴,一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。
《民法典》中有关规定,对于规定的法定继承人包括被继承人的夫妻关系人,子女,父母还有其他的兄弟姐妹等等,他们按照遗嘱或者继承顺序继承的土地还有房产有关权属的法定继承人,他们是不需要缴纳契税的。
但是对于其他的非法定继承人,比如按照被继承人的遗嘱获得了相关土地和房产权属的问题的,在法律上属于遗赠行为,是要按照规定征收契税的。一般按照规定是缴纳房产总价的百分之三。
但是还有一种情况就是在被继承人去世之前就已经把房产过户给了继承人的情况,这样既不属于法定继承也不属于赠与行为规定,所以也是要按照规定缴纳契税和其他费用的。
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