商品房认购书中的定金条款是如何进行规定的-法师兄

商品房认购书中的定金条款是如何进行规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 14:53:29 485 人看过

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

一、合同的定金到期要多少

合同中的定金，不超过主合同标的额的百分之二十，才能生效。超过的部分不生效。但如果当事人实际交付的定金与约定不一致的，视为变更合同中定金的数额。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、关于定金的法律问题

关于定金的法律规定具体有：

1、定金的金额可以由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；

2、定金合同自实际交付定金时成立；

3、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，应该直接视为变更约定的定金数额。

三、民法典怎样规定定金不能超过合同总价

根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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