1.了解清楚购房资格
由于很多地方实行了限购令,不是当地户籍的人员如果没有缴纳一年以上社保的话,是没有资格购房的。一些购房者不满足这些条件,但还是听信中介人员可以补社保的口头承诺选择购房,最后买房不仅没有成功,还需要赔偿业主的违约金。
2.认识清楚自己的贷款资格和付款能力
依据现在的二套房认定政策,有些购房者曾经买房已经使用过贷款,即使是已经还清或者是配偶有过房贷记录的,再次申请贷款买房时都会按照二套房房贷对待。很大一部分购房者听信中介承诺的二套房首付可以付三成的承诺,最终导致自己无法补交房款,造成了违约。
3.了解当前的税收政策
很多人买房认为自己交给中介钱,中介就可以实心实意的为自己操心。于是连最起码的税收政策都不关心,最后出现了问题纠纷也是后悔莫及。
4.交定金需谨慎
一些业主的手里一般只有房产证复印件,而房产证原件在银行抵押,这就无法核实原件以及房屋产权的真实性。所以,中介公司负责托管定金且在国土局查档明晰后再放款给业主,便可以防止个别假冒业主的诈骗分子假借卖房之名进行诈骗。
就算是业主手里有房产证原件,也需要查询属实后才能将定金给业主。
5.不要轻信“走捷径”
房产交易一般都是有一定的流程,只有按照寻常的流程走才是最可靠的。对于一些不符合常规的补办证明、裁决过户、见证产权、消费贷等“新鲜事物”要保持警惕。也许之前有通过这样的方式办成功的,但是这样的方式本身就是违法的,对于中介的口头承诺也不可轻易相信。
6.注意其他问题
二手房买卖的相关知识,购房者需要自己了解,千万不可偷懒。不到最后一刻,购房者一定不可掉以轻心,别轻易的以为交了房款房子就是自己的,殊不知房子早已被房主高价过户给了其他人。
二手房买卖涉及的问题比较多,广大购房者不仅要了解专业知识,必要的情况下还需要寻求专业人士的帮助。
-
二手房买卖过程中应该怎样预防诈骗
387人看过
-
二手房买卖过程中如何防止被骗
384人看过
-
如何防范二手房买卖诈骗?
403人看过
-
二手房买卖的过程中如何才能防止被骗
294人看过
-
二手房诈骗五手段四招预防诈骗
77人看过
-
二手房买卖纠纷怎么预防
100人看过
二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
-
买卖二手房过程中被骗江苏在线咨询 2022-05-09首先,这房屋买卖你肯定存在过失!但同时你在积极补救。现在看来真正的问题是出在中介上家,中介想赚中介费;同时想通过它的律师来抑制你的行为(做法相当可误)而你的上家是因为跟你在房产政策变化前与你签订了房屋买卖合同,现是怕你找来的结盘者在签订再转让合同时不能落实。关于上家发函要求你承担违约金和赔偿金一节:按法律规定(按最坏的支付)20%的违约金,赔偿金你不用支付。
-
二手房买卖需要注意什么预防诈骗四川在线咨询 2021-11-06二手房买卖过程中防止诈骗,要注意是否有多个共有人;注意出租屋转售是否经承租人同意;注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意合同约定,尤其是违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物业管理费是否拖欠;注意房屋是否受到限制。
-
二手房买卖中怎么防止交易诈骗重庆在线咨询 2023-02-18二手房买卖过程中预防诈骗: 1、了解清楚购房资格; 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力; 3、了解当前的税收政策; 4、交定金需谨慎; 5、不要轻信“走捷径”; 6、注意其他问题。
-
如何防范二手房买卖纠纷,二手房买卖纠纷该怎么预防?河北在线咨询 2022-10-26一、如何防范二手房买卖纠纷(一)买房者在自己准备买房子之前,应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误,如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。(二)在房屋的买卖交易中,房屋的产权是买房者最为关心的问题,因此应特别留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式,房屋产权形式的多样
-
买卖二手房应该怎样过户?西藏在线咨询 2022-12-14二手房买卖的过户,根据《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。